NỘI DUNG BÀI VIẾT
7 ข้อควรระวัง ซื้อ – ขายที่ดิน
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
📌ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
📢📢ติดต่อได้ที่
FB : https://www.facebook.com/talk2Lungchang
Messenger : http://m.me/talk2Lungchang
Tel : 083 997 7110
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
Tel : 083 997 7110 , 085 954 4566 (09.0018.00 น.)
Email : [email protected]
คุยกับลุงช่าง ลุงช่าง talk2Lungchang @lungchang
#ที่ดินปลูกบ้านสวน #ที่ดินสวย ราคาถูก ไร่ละ 2.99 แสน(ยกแปลงเกือบ 5ไร่) เขต อ.ศรีประจันต์-อ.โพธิ์ทอง
ที่ดินสวย ที่ดินปลูกบ้านสวนราคาถูก ไร่ละ 299,000. (ขายยกแปลง 4ไร่2งาน94ตรว.) โฉนดครุฑแดง นส๔จ. (ฟรีค่าภาษี+ค่าโอน) เขต อ.โพธิ์ทอง จ.อ่างทอง รอยเขตติดต่อกับ อ.ศรีประจันต์ จ.สุพรรณบุรี เหมาะสำหรับปลูกบ้านสวน, บ้านตากอากาศ, โคกหนองนาโมเดล ด้านหน้าที่ดินมีคลองส่งน้ำผ่าน อยู่ในชุมชน มีเพื่อนบ้าน ไฟฟ้าปะปาสะดวก เดินทางสะดวก
🌼1. ห่างจากเซ็นทรัลเวสเกต ประมาณ 107 กม.(เดินทางประมาณ 1ช.ม.เศษถึงที่ดิน)
🌼2. ห่างตลาดศรีประจันต์ประมาณ 12 กม.
🌼3. ห่างจากโรงพยาบาลศรีประจันต์ ประมาณ 10 กม.
🌼4. ห่างจากหมู่บ้านอนุรักษ์ควายไทย ประมาณ 10 กม.
สนใจนัดชมที่ดิน
📲โทร.0961144955 หรือ
IDLine: 0961144955
เพื่อความสะดวก หากต้องการชมที่ดิน สามารถแจ้งนัดล่วงหน้า 1 วัน นะคะ ขอขอบพระคุณค่ะ🙏🙏🙏
ฝากติดตามที่ดินสวยๆ เพิ่มเติมได้ทางช่อง YouTube \”รจนา ที่ดินสวย สุพรรณบุรี\” นะคะ ขอบพระคุณค่ะ
https://www.youtube.com/channel/UCsh1….
ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ติดตามรับชมนะคะ
\”รจนา ที่ดินสวย สุพรรณบุรี\”
Line/โทร.0961144955
#ที่ดินนครนายก พร้อมบ้านพักและโรงเพาะชำ ไร่ละ 600,000 ปลูกกล้วยทำเกษตรผสมผสาน มีบ่อในแปลง #บ้านนา
ขายที่ดินสวย พัฒนาแล้ว บ้านนา นครนายก ทำโคกหนองนา สวนผลไม้ วิถีพอเพียง มีออฟฟิศ เรือนเพาะชำ พร้อนสานต่อโครงการได้ทันที
🎋สำหรับลูกค้าชอบที่ดินพัฒนาแล้ว เหมาะทำโคกหนองนา ขุดสระ ปลูกบ้านสวนยามเกษียณ หนีโควิด
ที่ดินสวย วางโมเดลแล้ว มีที่พัก ออฟฟิศ ห้องน้ำ
ตำบลบ้าน อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก ที่ดิน นส.3
🌈โฉนดครุฑแดง ไฟฟ้า ประปา พร้อม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
⛳️8นาทีถึงเทศบาลบ้านนา
⛳️5 นาที ถึง โรงแรม รีสอร์ท ถนนสุวรรณศร
⛳️6นาที ถึง ร้านสะดวกซื้อ711 ปั๊ม ปตท.
ที่เที่ยวยอดนิยมใกล้เคียง
เขื่อนขุนด่านปราการชล 23 กม.
�น้ำตกนางรอง 24 กม.
�น้ำตกเหวนรก 30 กม.
การเดินทางจากฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตไปตามทางหลวงหมายเลข 305 ถนนเลียบคลองรังสิต–นครนายก ผ่านอำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี อำเภอองครักษ์ อำเภอบ้านนา ระยะทางประมาณ 80กม.
💯มีน้ำประปา ไฟฟ้า
ไม่เปลี่ยว มีเพื่อนบ้าน
ขนาด 14 ไร่
ราคาไร่ละ 600,000 บาท
รวมโอน
สนใจติดต่อ
คุณเหล่ง
👉โทร.0915466541
Line:@leng789
🌈สะดวกเป็นนัดชมอย่างเดียว กรุณานัดล่วงหน้า 1 วันนะคะ
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์ เวลาซื้อขายบ้านและที่ดินคิดยังไง | Guru Living
สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ
ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. ค่าอากรแสตมป์
กรณีซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา แล้วมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยมีอัตราคิดเป็น 0.5%ของราคาประเมิณกรมที่ดินครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 0.5% = เสียค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท
โดยหากเสียค่าอากรแสตมป์แล้ว ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อเราขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยการซื้อขาย หรือ ได้รับเป็นมรดก จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์ แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า ยกเว้นแต่ ถ้าเราถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะจะถูกยกเว้นครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 3.3% = เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท
ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีธุรกิจเฉพาะคือ ภาษีธุรกิจเฉพาะอัตรา ค่าอากรแสตมป์ ค่าอากรแสตมป์คือ ค่าอากรแสตมป์บ้าน ค่าอากรแสตมป์ที่ดิน ภาษีธุรกิจเฉพาะใครจ่าย ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน โอนบ้าน โอนที่ดิน โอนคอนโด
ห้องคิตตี้สีชมพูน้องTLจะเสร็จแล้วบ้านโคกหนองนา
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/
