NỘI DUNG BÀI VIẾT
7 ข้อควรระวัง ซื้อ – ขายที่ดิน
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
?ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
??ติดต่อได้ที่
FB : https://www.facebook.com/talk2Lungchang
Messenger : http://m.me/talk2Lungchang
Tel : 083 997 7110
?? ติดต่อโฆษณา ??
Tel : 083 997 7110 , 085 954 4566 (09.0018.00 น.)
Email : [email protected]
คุยกับลุงช่าง ลุงช่าง talk2Lungchang @lungchang
#ที่ดินปลูกบ้านสวน #ที่ดินสวย ราคาถูก ไร่ละ 2.99 แสน(ยกแปลงเกือบ 5ไร่) เขต อ.ศรีประจันต์-อ.โพธิ์ทอง
ที่ดินสวย ที่ดินปลูกบ้านสวนราคาถูก ไร่ละ 299,000. (ขายยกแปลง 4ไร่2งาน94ตรว.) โฉนดครุฑแดง นส๔จ. (ฟรีค่าภาษี+ค่าโอน) เขต อ.โพธิ์ทอง จ.อ่างทอง รอยเขตติดต่อกับ อ.ศรีประจันต์ จ.สุพรรณบุรี เหมาะสำหรับปลูกบ้านสวน, บ้านตากอากาศ, โคกหนองนาโมเดล ด้านหน้าที่ดินมีคลองส่งน้ำผ่าน อยู่ในชุมชน มีเพื่อนบ้าน ไฟฟ้าปะปาสะดวก เดินทางสะดวก
?1. ห่างจากเซ็นทรัลเวสเกต ประมาณ 107 กม.(เดินทางประมาณ 1ช.ม.เศษถึงที่ดิน)
?2. ห่างตลาดศรีประจันต์ประมาณ 12 กม.
?3. ห่างจากโรงพยาบาลศรีประจันต์ ประมาณ 10 กม.
?4. ห่างจากหมู่บ้านอนุรักษ์ควายไทย ประมาณ 10 กม.
สนใจนัดชมที่ดิน
?โทร.0961144955 หรือ
IDLine: 0961144955
เพื่อความสะดวก หากต้องการชมที่ดิน สามารถแจ้งนัดล่วงหน้า 1 วัน นะคะ ขอขอบพระคุณค่ะ???
ฝากติดตามที่ดินสวยๆ เพิ่มเติมได้ทางช่อง YouTube \”รจนา ที่ดินสวย สุพรรณบุรี\” นะคะ ขอบพระคุณค่ะ
https://www.youtube.com/channel/UCsh1….
ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ติดตามรับชมนะคะ
\”รจนา ที่ดินสวย สุพรรณบุรี\”
Line/โทร.0961144955
#ที่ดินนครนายก พร้อมบ้านพักและโรงเพาะชำ ไร่ละ 600,000 ปลูกกล้วยทำเกษตรผสมผสาน มีบ่อในแปลง #บ้านนา
ขายที่ดินสวย พัฒนาแล้ว บ้านนา นครนายก ทำโคกหนองนา สวนผลไม้ วิถีพอเพียง มีออฟฟิศ เรือนเพาะชำ พร้อนสานต่อโครงการได้ทันที
?สำหรับลูกค้าชอบที่ดินพัฒนาแล้ว เหมาะทำโคกหนองนา ขุดสระ ปลูกบ้านสวนยามเกษียณ หนีโควิด
ที่ดินสวย วางโมเดลแล้ว มีที่พัก ออฟฟิศ ห้องน้ำ
ตำบลบ้าน อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก ที่ดิน นส.3
?โฉนดครุฑแดง ไฟฟ้า ประปา พร้อม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
⛳️8นาทีถึงเทศบาลบ้านนา
⛳️5 นาที ถึง โรงแรม รีสอร์ท ถนนสุวรรณศร
⛳️6นาที ถึง ร้านสะดวกซื้อ711 ปั๊ม ปตท.
ที่เที่ยวยอดนิยมใกล้เคียง
เขื่อนขุนด่านปราการชล 23 กม.
�น้ำตกนางรอง 24 กม.
�น้ำตกเหวนรก 30 กม.
การเดินทางจากฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตไปตามทางหลวงหมายเลข 305 ถนนเลียบคลองรังสิต–นครนายก ผ่านอำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี อำเภอองครักษ์ อำเภอบ้านนา ระยะทางประมาณ 80กม.
?มีน้ำประปา ไฟฟ้า
ไม่เปลี่ยว มีเพื่อนบ้าน
ขนาด 14 ไร่
ราคาไร่ละ 600,000 บาท
รวมโอน
สนใจติดต่อ
คุณเหล่ง
?โทร.0915466541
Line:@leng789
?สะดวกเป็นนัดชมอย่างเดียว กรุณานัดล่วงหน้า 1 วันนะคะ
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์ เวลาซื้อขายบ้านและที่ดินคิดยังไง | Guru Living
สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ
ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. ค่าอากรแสตมป์
กรณีซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา แล้วมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยมีอัตราคิดเป็น 0.5%ของราคาประเมิณกรมที่ดินครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 0.5% = เสียค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท
โดยหากเสียค่าอากรแสตมป์แล้ว ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อเราขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยการซื้อขาย หรือ ได้รับเป็นมรดก จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์ แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า ยกเว้นแต่ ถ้าเราถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะจะถูกยกเว้นครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 3.3% = เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท
ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีธุรกิจเฉพาะคือ ภาษีธุรกิจเฉพาะอัตรา ค่าอากรแสตมป์ ค่าอากรแสตมป์คือ ค่าอากรแสตมป์บ้าน ค่าอากรแสตมป์ที่ดิน ภาษีธุรกิจเฉพาะใครจ่าย ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน โอนบ้าน โอนที่ดิน โอนคอนโด
ห้องคิตตี้สีชมพูน้องTLจะเสร็จแล้วบ้านโคกหนองนา
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/
