NỘI DUNG BÀI VIẾT
10 ข้อที่คนเคยปลูกบ้าน จะไม่ทำอีก เด็ดขาด! l สร้างบ้าน Ep.17
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
10 ข้อที่คนเคยปลูกจะไม่ทำอีก เด็ดขาด!
รวบรวมมาให้แล้วจากคนที่เคยปลูกหลังแรก ที่นี่ที่เดียว!
ดูคลิป \”3 ประเภท การจ้างปลูกบ้าน l สร้างบ้าน Ep.64\”
คลิกเลย https://www.youtube.com/watch?v=tWdSvUUtX_g
ดูคลิป \”11 ข้อ คัดเลือกผู้รับเหมา ถ้าคิดจะมาโกงเรา ยากแน่ๆ! l สร้างบ้าน Ep.28\”
คลิกเลย https://www.youtube.com/watch?v=GfBBpJNgI\u0026t=3s
ดูคลิป \”10 ขั้นตอน ก่อสร้างบ้าน ต้องรู้ไว้ ทันช่าง! l สร้างบ้าน Ep.32\”
คลิกเลย https://www.youtube.com/watch?v=udogsAltNM\u0026t=173s
สำหรับท่านที่กำลังหาความรู้ก่อนปลูกบ้าน
แนะนำรับชมที่ playlist
\”สร้างบ้านอย่างไร ไม่โดนโกง\”
https://www.youtube.com/playlist?list=PLCudx0aO2pozDgAybkoIcTvl6nDYNJLum
ปรึกษาปัญหาสร้างบ้านหรือทักทายกันได้ที่เพจ
https://www.facebook.com/pisasiribuilder/
ด้วยความห่วงใย
คู่ฮักนักพัฒฯ
ผ่าตัดครั้งแรกในชีวิต… (จนแล้ว)
ครั้งแรกในชีวิตที่ต้องนอนผ่าตัดใช้เวลา 1 วันเต็มๆ บอกเลยว่าต่อไปนี้จะไม่มีใครมามู่ลี่ผมได้อีก เพราะผมจะจนแล้วครับ T_T
สนใจปลูกผมปรึกษา Hair Clinique by SLC ได้นะครับ
\”Goal\”
❤️3,000,000 Subscribers : จับ Ajumma Nammy ทำเพลง \u0026 mv
❤️5,000,000 Subscribers : ให้ Ajumma Nammy แต่งตัว sexy ได้ตลอดไป
SEE ME MORE HERE:
Oppa
ʕ•̮͡•ʔ Instagram : https://www.instagram.com/oppathuchy
ʕ•̮͡•ʔ Fanpage : https://www.facebook.com/oppathuchy
ʕ•̮͡•ʔ Facebook : https://www.facebook.com/thuchyhandsomeandcool
ʕ•̮͡•ʔ Twitter: https://twitter.com/oppathuchy
Ajumma
ʕᴥ• ʔ Instagram : https://www.instagram.com/namnung.p
ʕᴥ• ʔ Fanpage : https://www.facebook.com/ajummanammy
ʕᴥ• ʔ Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100009197442657
ʕᴥ• ʔ Twitter: https://twitter.com/ajummanammy
Contact Work:
Email: [email protected]
Line: @OppaThuchyManager
หาแบบแปลนสร้างบ้าน + ผู้รับเหมา ทำไมถึงสำคัญมาก เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
หาแบบแปลนสร้างบ้าน + ผู้รับเหมา ทำไมถึงสำคัญมาก เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
รับชมคลิปทั้งหมดที่
กู้เงินสร้างบ้าน ต้องทำยังไงถึงจะบ้าน อยากสร้างบ้านต้องเตรียมอะไร?
https://youtu.be/seZtekSkCXM
การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยเนี่ยต้องเรียกว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สำคัญเหมือนกันนะครับสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านสักหลัง ถึงแม้ว่าเดี๋ยวนี้ในตลาดอุตสหกรรมอสังหาริมทพย์จะมีโครงการบ้านจัดสรรต่างๆให้เราได้เลือกเยอะมากๆ แต่ก็นั่นแหละครับอย่างที่ผมพูดไปว่าในชีวิตของคนสักคนหนึ่งเราจะซื้อบ้านกันสักกี่หลังเชียวถูกไหมครับ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีเนี่ยเราก็ต้องอยากได้บ้านที่ตอบโจทย์ของเรา ไม่ว่าจะเรื่องแปลน เรื่องวัสดุ หรือ ฟังชันก์ต่างๆในตัวบ้าน ซึ่งการสร้างบ้านเองเนี่ยแน่นอนว่าเราจะสามารถกำหนดสิ่งๆต่างๆที่ผม พูดมาได้หมดเลยครับ
แต่ถึงแม้ว่าการสร้างบ้านอยู่เองจะมีข้อดีที่เราสามารถกำหนดหลายๆอย่างได้ด้วยตัวเอง แต่ก็ไม่ใช่ว่าเขาจะไม่มีข้อเสียนะครับ การสร้างบ้านอยู่เองเนี่ยมันจะมีเรื่องสำคัญหลายๆเรื่องที่เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยอยู่แล้วครับ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการก่อสร้างเราต้องมีความรู้ประมาณนึงในการควบคุมงานก่อสร้างหรือการคุยกับผู้รับ
เรื่องงบประมาณที่อาจจะบานปลายได้ถ้าเราไม่ควบคุมให้ดี
เรื่องระยะเวลาการส่งมอบงานที่จะต้องควบคุมให้อยู่ในกรอบเวลาตามที่กำหนด และเรื่องสุดท้ายคือเรื่องการบิลกับผู้รับเหมาที่ ผมเชื่อว่าหลายๆคนก็คงเคยได้ยินเรื่องอะไร พวกนี้มาไม่มากก็น้อยเลยใช่ไหมหละครับ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่จะต้องเอามาคำนึงถึงนะครับเวลามาตัดสินใจว่าเราจะสร้างบ้านเพื่ออยู่ดีไหม
แต่หัวข้อหลักสำคัญที่เราจะคุยกันในวันนี้ คือเราจะสามารถกู้สร้างบ้านได้หรือเปล่าดังนั้นหัวข้อที่ว่าการสร้างบ้านอยู่เองดีไหมหรือซื้อบ้านสำเร็จดี ตรงนี้ผมขออนุญาตไม่พูดในคลิปนี้นะครับเดี๋ยวจะไปเเล่าในคลิปหน้านะครับคลิปนี้จะขอเล่าเฉพาะเรื่องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านก่อนนะครับ
มาคุยเรื่องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านกันบ้างครับ การกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเนี่ยจะไม่เหมือนกับการกู้เงินซื้อบ้านปรกติทั่วไปซะทีเดียวนะครับ เพราะการสร้างบ้านมันจะมีกระบวนการ ก่อสร้างเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยครับ ซึ่งปรกติสินเชื่อบ้านที่เรากู้ธนาคารมาเนี่ยกระบวนการของ
เขาคือ เรากู้ธนาคาร ธนาคารให้เงิน เราเอาไปจ่ายค่าบ้าน จบครับ
ดังนั้นการกู้สร้างบ้านเนี่ยผมขอแบ่งง่ายๆเป็นสองประเภทนะครับคือ
การกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
การกู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน
1.การเตรียมแปลนบ้านและหาผู้รับเหมา
ถ้าเราจะกู้สร้างบ้านแน่นอนว่าสิ่งแรกที่ธนาคารเขาต้องอยากจะรู้จากเราคือ บ้านที่เราจะสร้างเนี่ยหน้าตามันเป็นยังไง รูปร่างมันเป็นแบบไหน และสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการยืนยันจากเราคือ แปลนบ้าน ครับซึ่งกระบวนการหาแปลนบ้านเนี่ยก็อาจจะต้องว่าจ้างสถาปนิก วิศวกร มาเขียนแปลนให้เราคับ ในส่วนแรกสุดนี้เนี่ยเราต้องพูดคุยความต้องการของเรากับผู้ออกแบบให้ครบถ้วนเลยนะครับว่า เราอยากได้บ้านแบบไหน หน้าตาเป็นยังไง ใส่ฟังชันก์อะไรบ้าง คุยกันให้ครบถ้วนและพอเราได้แปลนออกมาแล้วเนี่ย สิ่งที่เราต้องทำต่อมาคือการ ขอใบอนุญาติก่อสร้างครับ ซึ่งจะต้องนำเอาแปลนบ้านนี่แหละไปขอที่สำนักงานเขตตามที่ที่ดินผืนนั้นตั้งอยู่ครับ
สมุติว่า Process ทั้งหมดด้านบนผ่านไปเรียบร้อยสิ่งต่อมาที่ต้องทำคือ “หาผู้รับเหมา” ครับ เพราะอีกหนึ่งเอกสาราสำคัญที่ธนาคารต้องการจากเราคือ “สัญญาว่าจางผู้รับเหมา”ครับตรงนี้เนี่ยต้องให้ผู้รับเหมาเขียนสัญญาเพื่อจะไปยื่นธนาคารครับ
ซึ่งจริงๆในที่นี้หลายๆเคสผู้รับเหมากับผู้เขียนแบบอาจจะเป็นคนเดียวกันหรือทีมเดียวกันก็ได้นะครับ ดังนั้นเนี่ยช่วงแรกเราอาจจะดิวประมานว่าเราให้เขาเขียนแบบบ้านให้เราก่อนซึ่งค่าแบบเราชำระก่อนเลย แต่ถ้าเรากู้ธนาคารผ่านและเรากลับมาดิลกับเขาเนี่ยเราขอ ฟรีค่าแบบหรือขอส่วนลดหรืออะไรก็ว่ากันไปตามตกลงแบบนี้ก็ไม่มีปัญหานะคับ ในส่วนการพูดคุยกับผู้รับเหมาเราต้องคุยดีเทลต่างๆรวมไปถึง Budget อย่างรอบคอบและรัดกุมเช่นกันครับซึ่งในที่นี้ผมจะยังไม่ลงดีเทลในคลิปนี้นะครับ
กู้สร้างบ้าน หาผู้รับเหมา แปลนบ้าน สร้างบ้าน สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อบ้าน กู้เงินสร้างบ้าน
4 เอกสารสำคัญ กู้เงินสร้างบ้าน เป็นเรื่องง่าย | DDproperty
เอกสารกู้เงินสร้างบ้านที่สำคัญ โดยในปัจจุบันนอกจากการกู้ธนาคารประเภทสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านแล้ว ยังมีการกู้สินเชื่อเพื่อใช้ \”สร้าง\” บ้านอีกด้วย ซึ่งหลายคนที่มีที่ดินส่วนตัวไว้ในครอบครองก็มักจะหันมาปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง โดยใช้ทุนการสร้างบ้านจากการกู้เงินจากธนาคารนำมาสร้างบ้าน ในราคาถูกและราคาประหยัด โดยจะมีขั้นตอนการขอกู้เงินสร้างบ้านแตกต่างออกไปจากการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
4 เอกสารสำคัญ ที่ทำให้การกู้สร้างบ้านเป็นเรื่องง่าย
0:08 แบบแปลนบ้าน เพื่อประเมินมูลค่าในการปล่อยกู้บ้านเบื้องต้น
0:18 สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา เพื่อเป็นหลักฐานว่าการกู้เงินถูกนำไปสร้างบ้านจริง
0:26 โฉนดที่ดิน ในกรณีชื่อผู้กู้ไม่ตรงกับชื่อในโฉนด ผู้มีชื่อในโฉนดต้องทำการกู้ร่วมด้วย
0:35 ใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อเป็นหลักประกันว่าการสร้างบ้านจะไม่ประสบปัญหาภายหลัง
บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อม ขอสินเชื่อบ้านไม่ยาก https://bit.ly/3Csa0rZ
7 เทคนิค ช่วยขายบ้านออกง่ายในช่วงนี้ https://bit.ly/3AjjTrg
กู้บ้าน จำเป็นต้องทำประกัน MRTA หรือไม่ https://bit.ly/37mmQLm
ติดตามวิดีโอที่น่าสนใจอื่น ๆ
อ่านรีวิวโครงการอย่างไร ถึงจะรู้ว่าที่ไหนดีจริง! https://youtu.be/Q6Vyr0PdNjU
คอนโดแบบไหน ให้ความเป็นส่วนตัวสูง : private condo https://youtu.be/cMM8SZdUwYg
🔔 กด Like และ Subscribe อัปเดตข้อมูลจากช่องทางอื่น ๆ ของ DDproperty :
คลิกเพื่อ Subscribe : https://www.youtube.com/channel/UCGYe79eQh2xlBj8rySJbOOQ
📌 เว็บไซต์ https://www.ddproperty.com/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/DDproperty
📌 Twitter: https://twitter.com/DDpropertyCom
เอกสาร กู้เงินสร้างบ้าน DDproperty เอกสารกู้เงินสร้างบ้าน กู้บ้าน สร้างบ้าน กู้สินเชื่อ ซื้อที่อยู่อาศัย สร้างที่อยู่อาศัย กู้ธนาคาร บ้าน ที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์
EP.1ขั้นตอนในการปลูกบ้านบนที่ดินตนเอง โดยใช้สินเชื่อ
ปัญหายุ่งยากกวนใจในการปลูกบ้านโดยการใช้สินเชื่อจะหมดไป
ลองดูตามวิธีข้างด้วย หรือถ้ามีข้อสงสัย สามารถโทรสอบถามได้ที่ 0863141646 (จอย สถาปนิก)
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki
