NỘI DUNG BÀI VIẾT
💢#สร้างฝันคนอยากมีบ้าน 5ข้อควรรู้ก่อนคิดจะสร้างบ้านต้องทำอะไรบ้าง/พ่อบ้านยุคใหม่/💢
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
บ้านสไตล์โมเดิร์นชั้นเดียว🏡 #เลิศชายการช่าง #ช่างเลิศชาย Tel 090-264-1207
2ห้องนอน,1ห้องน้ำ,1ห้องครัว,1ห้องรับแขก,มีระเบียงนั่งเล่นหน้าบ้าน
พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.
งบสร้าง 400,000 บาท
สร้าง 30 วัน
บ้านราคา1แสนสไตล์โมเดิรน์ สวยๆในงบประหยัดเหมาะสำหรับคนงบน้อย
บ้านราคา1แสน บ้านโมเดิรน์ บ้านราคาถูก
แนะนำรีวิวบ้านสไตล์โมเดิรน์สีเทางบ1แสนบ้าน เหมาะสำหรับคนงบน้อย เหมาะสำหรับบ้านสวน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆ เหมาะสำหรับทำที่ทุ่งนาเพื่อพักผ่อน
รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด
รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด
ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564 ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR
มันครับถ้าเกิดว่าเรากู้สินเชื่อเพื่อมาปลูกสร้างบ้านในปีนี้จะทำให้เราได้เรทอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำมากๆเลยนะครับซึ่งเป็นเรื่องดีมากๆ
และอีกเรื่องนะครับที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผมจะบอกว่าจริงๆมันมีดีเทลที่ค่อนข้างแตกต่างจากการกู้ซื้อบ้านอยู่พอสมควรเลยนะครับประเด็นแรกเลยเนี่ยคือประเด็นการเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ครับจะมีเอกสารหลายๆตัวครับเข้ามาเกี่ยวข้องในการที่เราจะต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อและอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันเลยครับนั่นคือ การเตรียมเงินสดสำรองก่อนที่จะไปกู้สร้างบ้านเพราะทุกคนอาจจะทราบไหมครับว่าการกู้ซื้อบ้านเนี่ยเราอาจจะต้องเตรียมเงินสำรองไม่มากเท่าไหร่นัก แต่การกู้สร้างบ้านไม่ใช่ครับการกู้สร้างบ้านเราจำเป็นจะต้องมีเงินสดสำรองไว้ประมานนึงเลยครับ
ซึ่งในส่วนนี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนการกู้สร้างบ้านกู้สร้างบ้านต้องเตรียมตัวยังไงบ้างมีเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้างรวมถึงจะต้องวางแผนในด้านการเงินยังไงผมได้ทำไว้แล้วครับลองเข้าไปดูก่อนได้ครับ
กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
https://youtu.be/1wrm55iD7dk
สินเชื่อสร้างบ้านสมใจ ธนาคารธอส 2564
ระยะเวลาขอ 30/06/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.45%
MRR = 6.15%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
1) เพื่อปลูกสร้างอาคาร
(2) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารออมสิน
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.68%
MRR = 6.245%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารกรุงไทย
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.83%
MRR = 6.22%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด100%
ทำประกัน MRTA
ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี
สินเชื่อกรุงศรีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.70%
MRR = 6.05%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 90% 100%
สร้างบ้านผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน
สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคารกสิกร
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%
MRR = 5.97%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
กรณีกู้ปลูกสร้างบ้าน
กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง
มีอีกเรื่องนึงนะครับที่ผมอยากจะฝากไว้นะผมแถมให้ก่อนเลยเวลาเราซื้อบ้านมาแล้วนะครับมันจะเข้าสู่กระบวนการผ่อนธนาคารแล้วครับตรงนี้เนี่ยผมอยากจะแนะนำทุกคนนะครับที่ติดตามผมนะคือมันจะมีวิธีครับที่ทำให้สามารถประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้เป็นหลักล้านบาทครับฟังไม่ผิดครับประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้หลักล้านบาทและทำให้นี่บ้านของเราหมดเร็วขึ้นเป็นระยะเวลา 10 กว่าปีนะฮะซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่สำคัญมากๆนะครับผมเคยทำคลิปอธิบายไว้อยู่ในช่อง YouTube มีแล้วครับสามารถ
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้สร้าวบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ
แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2564 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ
“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ
สร้างบ้าน สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อบ้าน2564 ดอกเบี้ยบ้าน2564 สร้างบ้าน2564 สินเชื่อสบ้านธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้านกสิกร สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงศรี สินเชื่อบ้านกสิกร
สินเชื่อสร้างบ้านธอส สินเชื่อสร้างบ้านออมสิน
คำนวนค่าก่อสร้างบ้าน1 หลัง
เป็นแค่การประมานการนะคะ อาจมีการคลาดเคลื่อนได้ แล้วแต่วัสดุ,ช่าง,หรืออื่นๆๆ
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/
