NỘI DUNG BÀI VIẾT
ควรรู้! ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร | NewbTalk EP.52
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
จำนองที่ดินกับธนาคาร จำนองที่ดิน ที่ดิน ขายที่ดิน
ส่วนใหญ่การจำนองที่ดิน คนจะเอาไปใช้ประกันกับธนาคาร ในการชำระหนี้ โดยการจำนอง หมายความว่าเรายังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ซึ่งในที่นี้ก็คือที่ดิน แต่ถ้าเกิดเราผิดสัญญาที่ให้ไว้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร เช่นไม่จ่ายหนี้ตามที่ตกลงกันไว้ ธนาคารที่รับจำนองที่ดินก็มีสิทธินำที่ดินของเราไปขาย
ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน
เริ่มที่ค่าใช้จ่ายกันก่อน คนน่าจะอยากรู้กันมากสุดเนอะ
ซึ่งตรงนี้ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน ค่าใช้จ่ายมีอยู่ด้วยกัน 4 ข้อด้วยกันคือ
1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 1% ของวงเงินที่ใช้ในการจำนอง แต่จะต้องไม่เกิน 200,000 บาท
2. ค่าธรรมเนียมจดคำขอที่ดิน แปลงละ 5 บาท
3. ค่าภาษีอากรแสตมป์ โดยคิดจากวงเงินจำนองที่ดิน ทุก ๆ 2,000 บาทจะเสียค่าอากรณ์แสตมป์ 1 บาท โดยสามารถทบไปได้ไม่เกิน 10,000 บาท
4. ค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท กรณีที่มีการไถ่ถอนที่ดิน
คุณสมบัติของผู้จำนองที่ดิน ถ้าเราอยากจะขอจำนองที่ดินกับธนาคาร เงื่อนไขอาจจะแตกต่าง แต่สิ่งที่เหมือนกันเลยคือ คุณสมบัติผู้จำนอง จะต้องเป็นบุคคลสัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ รายได้ต่อเดือนตั้งเเต่ 15,000 บาทขึ้นไป อายุการทำงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจนั้นมาเเล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี และมีการรายได้อย่างมั่นคง สามารถตรวจสอบได้
ขั้นตอนในการจำนองที่ดิน
ทราบคุณสมบัติเเล้ว ทราบค่าใช้จ่ายในการขอจำนองที่ดินแล้ว ต่อไป ไปดูขั้นตอนกัน ตรงนี้จะเยอะนิดนึง มีด้วยกันทั้งหมด 5 ขั้นตอน ซึ่งเริ่มแรกจะต้อง เตรียมเอกสารและแบบฟอร์มต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อจากธนาคาร หลัก ๆ แล้วจะมีอยู่ด้วยกัน 6 อย่าง คือ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อสามารถขอได้ที่ธนาคาร หรือจะดาวน์โหลดจากเว็บไซต์ของธนาคารก็ได้ ตรงนี้แต่ละธนาคารจะหน้าตาแตกต่างกัน ไม่ต้องตกใจ เอกสารสำนำบัตรประชาชน เอกสารสำเนาทะเบียนบ้าน
สองอย่างนี้อันนี้ตรงตัวเลย ถ่ายเอกสารหน้าหลังให้ชัดเจน เซ็นกำกับให้เรียบร้อย สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ถ้าเป็นพนักงานประจำ ก็ใช้เอกสารตามที่บอกนี่ได้เลยแต่ถ้าเกิดทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ก็ใช้สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล, บัญชีเงินฝาก และสเตจเม้นท์ยอ้นหลัง 6 เดือน ถ้ามีหลักฐานแสดงรายได้หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ก็แนบไปด้วยได้ สำเนาโฉนดที่ดิน / มส.3 / มส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
ข้อนี้สำคัญมาก ดอกจันทร์ไว้ตัวโต ๆ เลย การจำนองที่ดินจะขาดเอกสารชุดนี้ไม่ได้เด็ดขาด โฉนดที่ดินหรือ นส.3 ที่เรียกติดการกันว่าครุฑเขียว จะเป็นเอกสารที่ประกันการทำประโยชน์ในที่ดิน จากเจ้าหน้าที่รัฐ หรือจะใช้ นส.3ก ที่เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์แทนก็ได้
จำนองที่ดินกับธนาคาร จำนองที่ดิน ที่ดิน ขายที่ดิน
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/955096571505572/
#ที่ดินราคาถูก. /ที่ดินการเกษตร. /โคกหนองนา. /ผ่อนที่ดินกับธนาคาร. /ทรัพย์รอการขาย. #อยากมีที่.
ฅะลักฅะลุย ฟาร์ม เราขอแนะนำท่านที่มีทุนน้อย แต่อยากมีที่ดินไว้ทำการเกษตรซักแปลง เพื่อทำเป็นโคกหนองนาหรืออื่นๆ เราขอแนะนำประสบการณ์ตรงของเรา เพราะเราเองก็มีเงินน้อยแต่ก็อยากทำการเกษตรในตอนวัยเกษียณ ซึ่งเราจะใช้วิธีในการติดต่อเพื่อซื้อทรัพย์รอการขายของธนาคารต่างๆ และเราได้ทำการเจรจาต่อรองเพื่อซื้อในลักษณะของการผ่อน โดยที่เราเองได้ว่างเงินดาวน์ไปบางส่วน ทั้งนี้เราได้ซื้อที่ในลักษณะอย่างนี้แล้ว 4 แปลงจากธนาคาร 4 แห่ง เราคิดว่าเหมาะสำหระบคนที่มีเงินทุนน้อย แต่อยากทำการเกษตรโดยที่ไม่ต้องใช้เงินก้อนที่ใหญ่มากนัก เราเป็นกำลังใจให้กับทุกท่านนะครับ และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าประสบการณ์ของเราจะช่วยให้หลายๆท่านได้มีที่ดินสมตามความตั้งใจในอนาคต \”ฅะลักฅะลุย ฟาร์ม\”
ควรขายฝากหรือจำนองดี | Koy My Property Pro
สัญญาขายฝากกับสัญญาจำนอง
เหมือนหรือต่างกันอย่างไร
แบบไหนเหมาะกับใคร
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 0638242656
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
http://m.me/mypropertypro
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
http://mypropertypro.myweb.in.th/
https://bit.ly/3cl3BCd
จำนอง ขายฝาก ที่ดิน บ้าน บ้านมือสอง ทาวน์โฮม ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโด คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com/Freepik.com
ขายบ้านหลุดจํานองธนาคาร ขายบ้านพร้อมอยู่
โทร 0858282833 (สายตรง)
บ้านมือสอง
แบบบ้าน
คอนโด
ขายที่ดิน
รถบ้านมือสอง
บ้านเดี่ยว
ขายบ้าน
บ้านเช่า
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์โฮม
คอนโดมือสอง
คอนโดให้เช่า
ขายคอนโด
คอนโดใหม่
บ้านพฤกษา
ซื้อบ้าน
ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า
ประกาศขายบ้าน
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ซื้อขายที่ดิน
บ้านเดี่ยวมือสอง
ขายทาวน์เฮ้าส์
อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า
บ้านใหม่
เช่าคอนโด
บ้านมือสองชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ใหม่
ขายอพาร์ทเม้นท์
ซื้อที่ดิน
บ้านให้เช่า
ประกาศขายที่ดินฟรี
บ้านมือ2
บ้านและที่ดิน
อาคารพาณิชย์ให้เช่า
ขายบ้านมือสอง
เช่าบ้าน
หาบ้านเช่า
ซื้อคอนโด
บ้านเช่าภูเก็ต
ขายคอนโดมือสอง
ทาวน์โฮมใหม่
บ้านแฝด
ขายบ้านพัทยา
ลงประกาศขายบ้านฟรี
ซื้อขายบ้าน
ให้เช่าคอนโด
บ้านเช่าพัทยา
ประกาศขายบ้านฟรี
บ้านมือสองระยอง
บ้านเช่า กรุงเทพ
ประกาศขายที่ดิน
บ้านทาวน์เฮ้าส์
คอนโดพร้อมอยู่
ขายบ้านภูเก็ต
ซื้อบ้านใหม่
จำนองบ้าน
คอนโดเช่า
ลงประกาศขายที่ดินฟรี
บ้านทาวเฮ้าส์
บ้านมือสองราคาถูก
บ้านและคอนโด
บ้านพร้อมอยู่
เช่าอาคารพาณิชย์
บ้านมือสองขอนแก่น
บ้านทาวน์โฮม
เช่าที่ดิน
ประกาศขายคอนโด
ฝากขายบ้าน
ซื้อบ้านมือสอง
บ้านเดี่ยวใหม่
คอนโดภูเก็ต
บ้านมือสองโคราช
รวมข้อมูลบ้านคอนโดมิเนียม
เช่าทาวน์เฮ้าส์
ให้เช่าบ้าน
บ้านพร้อมที่ดิน
บ้านเช่าหัวหิน
ทาวน์เฮาส์มือสอง
บ้านใหม่พร้อมอยู่
ข้อควรระวังและขั้นตอน…การแจ้งไถ่ถอน จำนอง ที่ถูกต้อง | Realtor Stories EP. 6
ขั้นตอนการแจ้งไถ่ถอนจำนองเป็นขั้นตอนหนึ่งของการขายอสังหาริมทรัพย์
และมีความสำคัญเพราะ จะทำให้การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้นสมบูรณ์
หากเกิดความผิดพลาด ในการสื่อสารกับการแจ้งธนาคารผู้รับจำนอง
จะทำให้ไม่สามารถทำนิติกรรมต่างๆ ณ. กรมที่ดินได้
หวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขายบ้านนะคะ
อย่าลืมกด like กด share กด subscribe และ กดกระดิ่ง เพื่อรับข้อมูลและสาระดีๆ เกี่ยวกับงานขายด้านอสังหาริมทรัพย์จากนวลและทีมงานนะคะ
ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์ โทร : นวล 087 449 5653, หน่อย 084 088 9755
www.gooroohome.com Email : [email protected]
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
