NỘI DUNG BÀI VIẾT
กู้บ้าน ยังไงให้ผ่าน 100% เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
เตรียมความพร้อมก่อนกู้บ้าน เตรียมความพร้อมยังไงให้กู้บ้านผ่านแบบ 100%
โดยส่วนมากแล้วเวลาที่เราจะซื้อบ้านนะครับเราก็จะกู้สินเชื่อของธนาคารถูกต้องไหมครับเพราะโดยน้อยกว่าจริงๆนะที่จะมีเงินสดเพียงพอที่จะไปซื้อบ้านด้วยเงินของตัวเองดังนั้นแล้วเนี่ย ธนาคารเนี่ยเขาก็จะมีหลักการคิดหลักการพิจารณาอะไรบางอย่างครับเพื่อที่จะพิจารณาว่าเขาจะปล่อยเงินให้เราพูดหรือเปล่า ซึ่งหลายคนเนี่ยก็คงเคยได้ยินเรื่องราวกันบ้างนะครับว่าบ้านธนาคารปล่อยยากบางธนาคารเงื่อนไขเยอะหรือแม้กระทั่งว่าบางธนาคารไม่รับเลยก็มี ดังนั้นวันนี้เราจะมาคุยกันว่าก่อนที่คุณจะไปยื่นขอสินเชื่อนะเนี่ยคุณควรจะวางแผนยังไงคุณจะเตรียมตัวยังไงให้พร้อมในการขอสินเชื่อเวลาไปขอแล้วเนี่ยมันจะได้มีโอกาสผ่านมากยิ่งขึ้นครับ
ก่อนที่เราจะไปคุยกันต่อในหัวข้อถัดไปนะครับสำหรับใครที่พึ่งมาฟังคลิปนี้นะฮะและเป็นคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ยังงงๆอยู่ว่าไม่รู้จะปรึกษาใครไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดีผมขอแนะนำนะครับว่าผมเนี่ยได้ทำคลิปวีดีโอในซีรีย์ How to ซื้อบ้านหลังแรก ไว้ในช่อง YouTube Channel นี้ สามารถกด
https://youtu.be/Y7mZrneMMcs
1.เช็ครายได้ ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระ
ที่นี้มาเริ่มกันเลยครับก่อนอื่นที่เราจะไปกู้สินเชื่อบ้านหรือเราจะไปซื้อบ้านสักหลังนึงเนี่ยสิ่งแรกที่เราควรจะประเมินเลยนะครับคือความสามารถในการผ่อนชำระบ้านหลังนั้นของเราเนี่ยมีเท่าไหร่ครับ ซึ่งเป็นภาษาบ้านก็คือรายได้ประมาณนี้จะสามารถซื้อบ้านซื้อคอนโดได้ประมาณกี่ล้านบาท ซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไปแล้วนะครับว่าธนาคารเขามีเกณฑ์คิดหลักการพิจารณายังไงว่าคนที่มีรายได้เท่านี้มีหนี้สินเท่านี้เนี่ยจะสามารถกู้ซื้อบ้านกู้ซื้อคอนโดได้เท่าไหร่ แต่ผมให้หลักเกณฑ์ง่ายไปอย่างนี้เลยละกันนะครับว่า ธนาคารนะครับเขาจะยอมให้เรามีหนี้ได้ไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของเราครับยกตัวอย่างว่าถ้าเรามีรายได้ 100 บาท เราจะมีหนี้ได้ไม่เกิน 40 บาทครับอันนี้เป็นเกณฑ์มาตรฐานขั้นต้นเลยนะ ซึ่งตรงนี้ใครอยากดูคลิปแบบเต็มนะครับสามารถกดด้านล่างเพื่อเข้าไปดูคลิปได้เลยนะ
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
https://youtu.be/zy8fPMlQxlU
2. เช็คภาระหนี้สิน ตรวจสอบเครดิตทางการเงิน
ทีนี้พอเราประเมินแล้วใช่ไหมครับว่ารายได้เราเท่านี้เราจะกู้ซื้อบ้านซื้อคอนโดได้ประมาณเท่านี้บาทสิ่งที่ 2 ที่เราควรจะเตรียมตัวครับคือเตรียม เครดิตทางการเงินของเราไว้ให้ดี ซึ้งในคำว่าเตรียมความพร้อมเรื่องเครดิตทางการเงินก็คือไม่ไปสร้างหนี้อื่นๆไว้ครับไม่ว่าจะเป็นหนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ทั้งหมดเหล่านี้ครับล้วน เป็นหนี้ในระบบที่เขาจะเอามาคิดรวมกันเป็นภาระหนี้ของเราทั้งนั้นดังนั้นกลับไปข้อแรกที่ผมได้บอกไปครับว่าถ้าสัดส่วนภาระหนี้กับรายได้ของเราเนี่ยเกิน 40% มีโอกาสสูงมากครับที่ธนาคารเขาจะไม่อนุมัติเงินกู้ให้กับเราครับดังนั้นสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านสิ่งที่ควรทำคือคุณควรจะเคลียร์หนี้เก่าๆที่คุณมีไว้นะครับลองประเมินดูว่า อะไรตัดได้อะไรปิดได้ให้ปิดให้ตัดออกไปก่อนนะครับ
รวมถึงอีกสิ่งที่ควรทำนะครับคือไปเช็คเครดิตบูโรไว้เบื้องต้นก่อนเลยก็ได้นะครับว่าเรามีเครดิตบูโรติดอะไรอยู่หรือเปล่าประวัติทางการเงินอะไรเสียหรือเปล่านะครับ
แต่ไฮไลท์สำคัญนะครับ ที่อยากจะบอกทุกคนเอาไว้ก็คือถ้าใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านคุณควรบริหารจัดการหนี้สินของคุณให้ดีนะครับภาระหนี้สินตัวก่อนที่เคยมีคนจะปิดทิ้งหรือควรจะให้มันอยู่ในสัดส่วนที่สามารถจัดการได้นะครับก่อนที่จะไปวางแผนกู้ซื้อบ้านหลังใหม่หรือบ้านหลังแรกก็ตามนะครับ
3.เตรียมความพร้อมเรื่องเอกสาร
การยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารครับเราก็จะต้องไปยื่นเอกสารต่างๆให้กับทางธนาคารโดยประเภทของเอกสารครับท่านแบ่งออกมาเป็นหลักๆแล้วจะแบ่งเป็น 3 ประเภทหลักๆ
4. รักษาวินัยทางการเงิน
จริงๆแล้วข้อ 4 เนี่ยครับเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านการรักษาวินัยทางการเงินเนี่ยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่จะทำให้เรากู้ซื้อบ้านแล้วผ่านแบบสบายๆ รวมไปถึงว่าถึงผ่านแล้วเราก็จะสามารถผ่อนได้แบบไม่ต้องกังวลและไม่มีปัญหาอะไรด้วยครับ ซึ่งมีคำคำหนึ่งเพื่อนๆเคยได้ยินกันไหมครับว่าธนาคารไม่เคยขอดูเกรดเฉลี่ยของคุณนะครับสิ่งเดียวที่ธนาคารอยากรู้ว่าเขาจะมั่นใจว่าเขาจะปล่อยเงินกู้ให้คุณได้หรือไม่นั่นก็คือเขาอยากดูสมุดพกทางการเงินของคุณครับซึ่งสมุดพกทางการเงินของเราเนี่ยมันก็คือตัวเครดิตของเรานี่แหละครับไม่ว่าจะเป็นเรื่องภาระหนี้ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงินสดที่เราฝากไว้กับธนาคารหรือทรัพย์สินที่เรามีอยู่นี่ล่ะครับเป็นปัจจัยที่ธนาคารเขาอยากรู้ว่าเรามีวินัยทางการเงินดีแค่ไหน ซึ่งแน่นอนว่าคนที่มีวินัยทางการเงินดีมีเงินเก็บอยู่ตลอดเนี่ยมีโอกาสที่จะกู้สินเชื่อผ่านมากกว่าคนที่ไม่มีวินัยทางการเงินอยู่แล้ว
กู้บ้าน สินเชื่อบ้าน เตรียมกู้บ้าน กู้ซื้อบ้าน บ้าน
กู้ร่วมยังไงให้กู้ได้ | Koy My Property Pro
ขอสินเชื่อคนเดียวไม่ผ่าน งั้น\”กู้ร่วม\”ดีมั้ยน๊า??
หลายๆคน
กำลังหนักอกหนักใจ
อยากมีบ้านสักหลัง
เป็นของตัวเอง
สักหลัง
แต่!!
ยื่นขอสินเชื่อแล้ว
ธนาคารไม่อนุมัติ
หรือ อนุมัติวงเงินมา
\”ไม่เพียงพอ\”
กับราคาบ้าน
ที่ต้องการซื้อ
จะมีวิธี
แก้ปัญหานี้
ได้ยังงัย
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ
My Propert Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 0638242656
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
http://m.me/mypropertypro
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
http://mypropertypro.myweb.in.th/
https://bit.ly/3cl3BCd
กู้ร่วม การขอสินเชื่อ บ้านมือสอง คอนโดมือสอง ที่ดิน บ้าน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโด คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com/Freepik.com
วิธีลงทะเบียน \”สินเชื่อสร้างงาน สร้างอาชีพ\” ธนาคารออมสิน กู้สูงสุด 50,000-300,000. อาชีพอิสระดูด่วน!
วิธีลงทะเบียน \”สินเชื่อสร้างงาน สร้างอาชีพ\” ธนาคารออมสิน กู้สูงสุด 50,000300,000. อาชีพอิสระดูด่วน!
แชร์ข่าวเล่าเรื่อง สินเชื่อ สินเชือออมสิน สินเชื่อสร้างงานสร้างอาชีพ
ข้อมูลเพิ่มเติม ⏩https://ln15.gsb.or.th/WEBJBMY
🙏ขอขอบคุณทุกท่านที่ กดไลค์ กดแชร์ และกดติดตาม
เพื่อรับข่าวสาร และสาระดีๆ จากช่อง แชร์ข่าว เล่าเรื่อง นะคะ 🙏
🌈ช่องทางการติดตาม
Facebook : https://web.facebook.com/ShareNewsPage/
Youtube : http://www.youtube.com/c/แชร์ข่าวเล่าเรื่อง
กู้ร่วมคืออะไร จะซื้อบ้านต้องรู้ #shorts
กู้ร่วมคืออะไร จะซื้อบ้านต้องรู้ shorts
https://youtu.be/fulBDnV7qbk
การกู้ซื้อบ้านสักหนึ่งหลังบางครั้งราคาของบ้านที่เราจะไปซื้อก็สูงเกินกว่าที่เราจะกู้คนเดียวไหวจริงไหมครับ การกู้ร่วมจึงถือว่าเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่สามารถทำให้เราสามารถกู้ขอสินเชื่อผ่านตามเกณของธนาคารครับแต่ว่าการกู้ร่วมจริงๆแล้วคืออะไร และ มีข้อควรรู้อะไรบ้างวันนี้เราจะมาคุยกันครับ
ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจคำว่ากู้ร่วมกันก่อนนะครับ การกู้ร่วมหมายถึงการยื่นขอสินเชื่อธนาคารร่วมกัน แปลง่ายๆคือเป็นหนี้ร่วมกันนั่นแหละครับ โดยทางธนาคารจะต้องขอเอกสารหลักฐานทางการเงิน และข้อมูลของทั้งผู้กู้และผู้ร่วมทั้งหมดทุกๆคนครับ
การกู้ร่วมมีประโยชน์อย่างไร
การกู้ร่วมแล้วโดยปรกติแล้วจะทำก็ต่อเมื่อเราไม่สามารถกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นด้วยตัวคนเดียวได้ อาจจะด้วยเหตุผลว่าเรามีภาระหนี้มากจนเกินไป รายได้เราน้อยเกินไป หรืออายุเรามากเกินไป สาเหตุใดสาเหตุหนึ่งครับ ดังนั้นการกู้ร่วมจะช่วยให้เราเอาคุณสมบัติของอีกคนหนึ่งมาช่วยเสริมในส่วนที่เราขาดหายไปครับ
ยกตัวอย่างเช่น นาย A มีรายได้จากเงินเดือน เดือนละ 30,000 บาท ต้องการซื้อบ้านราคา 5,000,000 บาท โดยบ้านหลังนี้ถ้าขอสินเชื่อธนาคาร จะต้องผ่อนชำระธนาคารเดือนละ 35,000 บาท (ตัวเลขสมมุติ)
ถ้าเราลองดูตัวเลขในตัวอย่างแบบคล่าวๆจะเห็นว่า ธนาคารคงไม่อนุมัติสินเชื่อให้นาย A หรอกจริงไหมครับ เพราะว่ายอดผ่อนชำระสินเชื่อต่อเดือนของนาย A ต่อเดือนคือ 35,000 บาท มากกว่ารายได้ทั้งเดือนของนาย A เสียอีก สิ่งที่นาย A ต้องทำหากอยากจะได้บ้านหลังนี้คือหาคนมากู้ร่วมครับ
โดยนาย A อาจจะเลือก ภรรยา(ต้องจดทะเบียนสมรส) บิดา มารดา พี่น้อง (นามสกุลเดียวกัน) มาเป็นผู้กู้ร่วมได้ครับ การหาคนมากู้ร่วมแบบนี้จะทำให้รายได้ต่อเดือนมีจำนวนมากขึ้นครับ และเพิ่มโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้เรามากขึ้นด้วยครับ
ใครที่สามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้บ้าง
สำหรับคนที่จะสามารถทำการกู้ร่วมได้นั้นทางธนาคารส่วนมากจะต้องกำหนดความสัมพันแบบ สามี ภรรยา พี่น้อง บิดา มารดา ญาติที่นามสกุลเดียวกัน เท่านั้นครับ
อะไรที่ควรระมัดระวังก่อนการกู้ร่วม
การกู้ร่วมแม้จะฟังดูดี มีประโยชน์กับคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้าน แต่ก็มีข้อที่ควรระวังที่ควรคิดเผื่อไว้เหมือนกันครับ
ราคาทรัพย์ที่เราจะซื้อนั้นสูงเกินไปหรือเปล่า แม้ว่าการกู้ร่วมจะทำให้เราสามารถกู้ซื้อทรัพย์ที่ราคาสูงได้แต่สุดท้ายเราควร พิจารณาถึงความเสี่ยงอื่นๆก่อนการซื้อเสมอนะครับว่า ทรัพย์นี้ราคาสูงเกินฐานะเราไหม ถ้าซื้อแล้วเราจะมีสภาพคล่องแย่ลงไหม และรายได้ของเรามีโอกาสที่จะลดลงไหม เรื่องพวกนี้ควรคิดให้รอบคอบก่อนซื้อครับ
ผู้กู้ร่วมของเราต้องเข้าใจนะครับว่าการกู้ร่วมคืออะไร เพราะการกูร่วมหมายถึงการร่วมกันเป็นหนี้ การที่เขาเป็นผู้กู้ร่วมกับเราหมายความว่าเขาจะต้องรับผิดชอบภาระหนี้กับเราด้วยนะครับ นี่เป็นเรื่องที่ต้องคยและทำความเข้าใจกันให้เรียบร้อยก่อนนะครับ
เห็นไหมครับว่า การกู้ร่วมแม้จะเป็นประโยชน์แต่ก็มีเรื่องที่ต้องระวังและคิดไตร่ตรองทุกครั้งก่อนการกู้อยู่ดี การซื้อบ้านสักหนึ่งหลังถือว่าเป็นเรื่องใหญ่และเรื่องสำคัญมากสำหรับชีวิตคนๆหนึ่ง ดัวนั้นเราจึงควรคิด วางแผน ไตร่ตรองให้รอบคอบทุกครั้งก่อนตัดสินใจอะไรลงไปนะครับ
………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………
กู้ร่วม กู้ร่วมคือ กู้ร่วมคืออะไร กู้ร่วมกับใคร กู้ร่วมทำไม การกู้ร่วม กู้สินเชื่อ กู้ธนาคาร สินเชื่อที่อยู่อาศัย shorts
EP.4 คนค้ำ กับ คนกู้ร่วม ต่างกันยังไง..? | เซลล์ใบหลิว
ช่องทางการติดตาม
เพจ : เช็คโปรโมชั่นมาสด้า Promotion Mazda
💁♀️ Sale ใบหลิว
☎️ : 0972482091
📞 ID LINE : beilew14
คลิกเลย 👉https://line.me/ti/p/fE3A55Dzkk
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki
