NỘI DUNG BÀI VIẾT
บอกเล่าประสบการณ์ขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน #การขอลดดอกเบี้ยบ้าน #ยื่นขอลดดอกเบี้ย #รีไฟแนนซ์
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
📣 บอกเล่าประสบการณ์การยื่นขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน 💒 โดยตัวอย่างนี้ได้รับอนุมัติลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเดือนตุลาคม 2563 มีขั้นตอนและวิธีการไม่ยุ่งยาก อีกทั้งมีค่าใช้จ่ายการดำเนินการจำนวนเพียงเล็กน้อย เมื่อเทียบกับการรีไฟแนนซ์บ้าน การลดดอกเบี้ยสามารถแบ่งเบาภาระผ่อนชำระหนี้สินเงินกู้บ้านต่องวดลงได้อย่างมาก มีวิธีการอย่างไร …เชิญรับชม ครับ
หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวิดีโอนี้เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น ซึ่งมิใช้อัตราดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายที่แท้จริง ซึ่งผู้ขอกู้ต้องศึกษาข้อมูลหรือสอบถามธนาคารที่ขอยื่นกู้ด้วย
การขอลดดอกเบี้ยบ้าน ยื่นขอลดดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ ขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน กู้ซื้อบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน
✅ ร่วมสนับสนุนช่อง \”BOWLING CHANNEL\” โดยเลือกซื้อสินค้าที่ท่านต้องการ 🛒 👇👇👇
🛒 LAZADA : 👉 https://bit.ly/3CH6z29
🛒 SHOPEE : 👉 https://shp.ee/kfeve7p
Facebook เพจ BOWLING SHOP1912 คลิก 👉 https://www.facebook.com/bowlingshop1912
🔥 แนะนำ วอลเปเปอร์ติดผนัง 3 มิติ ขนาด 70×77 cm. ลายกำแพงอิฐ สีขาว มีกาวในตัว Wallpaper 3D คลิก👉 https://shp.ee/xxztqvh
🔥 แนะนำ เครื่องฟอกอากาศ กรองฝุ่น PM2.5 สำหรับห้อง 32 ตรม. คลิก👉 https://shp.ee/icp4rrw
🔥 แนะนำของฝากเพื่อสุขภาพ (ข้าวไรซ์เบอรี่ ขนาด 250 กรัม) คลิก👉 https://shp.ee/3bvtvw5
🔥 แนะนำ ผ้าเช็ดทำความสะอาดไมโครไฟเบอร์ ขนาด 30X30 ซม. คลิก👉https://shp.ee/evv8n6a
🔥 โคมไฟอ่านหนังสือตั้งพื้น ชาร์จไร้สาย LED ถนอมสายตา ระบบสัมผัส คลิก👉 https://shp.ee/tussuwh
✅ ที่นอน Lotus รุ่น Angelus หนา10 นิ้ว (ส่งฟรี) รายละเอียดคลิก 👉 https://shp.ee/mwgyicq
✅ รั้วไม้สักแท้ 100% รายละเอียดคลิก 👉 https://shp.ee/zez4q9u
✅ ชั้นรังผึ้งแขวนผนัง รายละเอียดคลิก 👉 https://shp.ee/5p44vfu
✅ ชั้นวางต้นไม้ ของแต่งบ้าน รายละเอียดคลิก 👉 https://shp.ee/qjpxyt5
ธ.ก.ส.พักชำระหนี้ – ลดดอกเบี้ยเกษตรกร วันที่ 2 สิงหาคม 2561 ข่าวเช้า #NBT2HD
ข่าวนี้สำหรับพี่น้องเกษตรกร ซึ่งถือเป็นข่าวดีเพราะทาง ธ.ก.ส. ได้เริ่มมาตรการลดดอกเบี้ยให้เกษตรกร เป็นเวลา 1 ปี และขยายเวลาชำระหนี้เงินกู้ 3 ปี หวังช่วยเหลือเกษตรกรเกือบ 4 ล้านคน โดยจะเปิดลงทะเบียนร่วมโครงการภายในสิ้นปีนี้
รีไฟแนนซ์บ้าน vs ขอลดดอกเบี้ย | ผ่อนบ้านครบ 3 ปีเลือกแบบไหนคุ้มสุด ผ่อนบ้านต้องดู
รีไฟแนนซ์บ้าน vs ขอลดดอกเบี้ย | ผ่อนบ้านครบ 3 ปีเลือกแบบไหนคุ้มสุด ผ่อนบ้านต้องดู
สวัสดีครับผม วิน Guru Living ครับ วันนี้ผมจะคุยกับหัวข้อที่ได้รับความสนใจมากๆและผมเชื่อว่าเป็นปัญหาของหลายๆคนเลยนะครับ นั่นคือเมื่อเราผ่อนบ้านไปครบ 3 ปีแล้วเราควรที่จะไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่เลยดีไหม หรือจะขอ retention หรือที่เรียกว่าขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมต่อ ดีหรือเปล่า มันมีหลักการคิดหลักการดูยังไงบ้างแล้ว 2 แบบนี้มันแตกต่างกันยังไงบ้างเดี๋ยววันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
ผมขอปูพื้นฐานให้สำหรับคนที่เพิ่งมาดูคลิปนี้คลิปแรกฟังนิดนึงก่อนนะครับ โดยปกติแล้วครับอัตราดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นครับ 3 ปีแรกเนี่ยถ้าเอาราคาตลาดณเวลานี้นะครับจะอยู่ที่ประมาณ 34 % ต่อปีครับ แล้วพอพ้นจากปีที่ 3 เป็นอัตราดอกเบี้ยก็จะลอยตัวแล้วครับเป็น mrr เท่าไหร่ก็ว่ากันไปครับแต่โดนค่าเฉลี่ยแล้วก็จะอยู่ที่ประมาณ 6% ต่อปี
ดังนั้นครับสำคัญมากๆเลยนะฮะทุกคนที่ผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้วควรจะต้องหาวิธีที่ทำให้อัตราดอกเบี้ยมันกลับมาถูกเหมือนในช่วง 3 ปีแรกครับซึ่งทั้งการรีไฟแนนซ์และการรีเทนชั่นที่เรากำลังคุยกันอยู่ในคลิปนี้ครับทั้งสองวิธีนี้ล้วนช่วยให้อัตราดอกเบี้ยกลับมาถูกลงทั้งคู่ครับ
รีไฟแนนซ์คืออะไร https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
งั้นกลับมาที่คำถามของเรากันครับว่าแล้วตกลงรีไฟแนนซ์กับดีเทนชั่นเราควรเลือกอะไรดีทั้ง 2 อันนี้มีอะไรที่แตกต่างกันบ้างเดี๋ยวผมจะมาไล่ให้ฟังทีละข้อนะครับ
รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)
รีไฟแนนซ์บ้านเป็นการย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ครับ ซึ่งพอเราย้ายไปเริ่มต้นกับธนาคารใหม่เราจึงได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ในเรทราคาที่ต่ำครับซึ่งถ้าจะเอาราคาในตลาด ณ เวลานี้ครับก็อย่างที่บอกไปว่าอยู่ที่ประมาณ 3% เท่านั้นเองครับอัตราดอกเบี้ยถูกมากในช่วงนี้
ซึ่งแน่นอนครับว่าการขอสินเชื่อใหม่จะต้องมีกระบวนการยื่นเอกสารรายได้พร้อมกับ การตรวจสอบเครดิตทางการเงินเข้ามาไม่ได้ต่างอะไรกับการที่เราไปขอสินเชื่อบ้านตอนแรกเลยครับ
รีเทนชั่นบ้าน
แต่สำหรับการรีเทนชั่นนะครับรีเทนชั่นถ้าแปลเป็นไทยคือการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมครับซึ่งกระบวนการนี้จะแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์นะครับคือเราไม่ต้องย้ายธนาคารเราทำกับธนาคารเดิมที่เราผ่อนอยู่เลยครับเพียงแค่แจ้งธนาคารว่าเราต้องการที่จะรีเทนชั่นหรือขอลดดอกเบี้ยเมื่อเราผ่อนครบ 3 ปีหรือแล้วแต่เงื่อนไขธนาคารกำหนดรับเขาก็จะลดอัตราดอกเบี้ยปรับลงมาให้เราครับ แต่ผมต้องบอกนะครับว่า อัตราดอกเบี้ยที่เขาจะลดมาให้เราเนี่ยจำไม่ได้ถูกเท่ากับในช่วง 3 ปีแรกครับโดยส่วนมากค่าเฉลี่ยนะครับธนาคารจะลดให้เหลืออยู่ที่ ประมาณ 45% ต่อปีครับ
ค่าใช้จ่าย รีไฟแนนซ์ vs รีเทนชั่น
แต่นอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยแล้วมันยังมีปัจจัยอื่นที่ต้องพิจารณาประกอบด้วยนะครับการที่เราจะเลือกว่าจะ refinance ดีหรือรีเทนชั่นดี ปัจจัยที่ว่านั่นคือค่าใช้จ่ายครับเป็นอีกปัจจัยหลักที่ผมคิดว่าทุกคนควรจะเอามาประกอบการตัดสินใจเหมือนกันครับ
ค่าใช้จ่ายรีไฟแนนซ์
ค่าประเมินราคาทรัพย์ ประมาณ 35 พันบาท
ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร เช่น
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
ประกันอัคคีภัย
แต่การรีเทนชั่นคับ ใช้จ่ายจะน้อยกว่านั้นมากครับโดยส่วนมากจะคิดเป็นประมาณนะครับ 12 เปอร์เซ็นต์ของยอดวงเงินกู้คงเหลือหรือบางธนาคารไม่มีค่าธรรมเนียมตรงนี้ก็มีเหมือนกันนะครับ
ดังนั้นถ้าจะสรุปง่ายๆนะครับโดยส่วนมากแล้วการรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายที่มากกว่าการรีเทนชั่นนะครับ ซึ่งก็ต้องเอาเป็นอีกหนึ่งปัจจัยในการพิจารณาด้วยนะครับ
สรุป รีไฟแนนซ์ vs รีเทนชั่น
ดังนั้นเรามาสรุปกันครับว่าตกลงแล้วเราควรรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นดีจะเอาเกณฑ์อะไรเป็นตัวพิจารณา
1.เครดิตทางการเงิน
ดูสถานะทางการเงินของเราตอนนี้ครับว่าวันนี้เรามีเครดิตทางการเงินดีเพียงพอที่จะไปยื่นกู้ขอสินเชื่อใหม่หรือเปล่าดูง่ายครับว่าวันนี้สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ของเราอยู่ที่เท่าไหร่แล้ว
หรือวันนี้รายได้ของเรามีความมั่นคงมากพอจะขอสินเชื่อหรือเปล่า
การ refinance ครับ ครับสำหรับพนักงานประจำหรือคนที่มีเงินเดือนผมคิดว่าไม่น่าจะติดปัญหาอะไรครับที่จะมีปัญหาส่วนมากน่าจะเป็นพวกกลุ่มอาชีพอิสระผู้ประกอบการที่ บางจังหวะบางช่วงเวลาเครดิตทางการเงินไม่ดีแบบนี้ครับการรีไฟแนนซ์อาจจะทำได้ยากก็อาจจะต้องมาเลือกเป็นรีเซฟชั่นแทน เพราะไม่ต้องมีการยื่นเอกสารอะไรแค่ทำเรื่องเข้าไปที่ธนาคารเดิมก็จบแล้ว
2.ดูค่าใช้จ่าย
เรื่องนี้สำคัญมากนะครับเรื่องเงินเงินทองทองผมคิดว่าเราควรจะใช้อารมณ์ในการตัดสินใจให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ครับเวลาพูดถึงเรื่องรายจ่ายหรือตัวเลขครับอยากให้เราคำนวณออกมาชัดๆแล้วมาเปรียบเทียบกันเลยครับว่าระหว่างการรีไฟแนนซ์มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเท่านี้และการรีเทนชั่นมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเท่านี้ และจะประหยัดดอกเบี้ยได้เท่านี้บาทเนี่ยครับอยากให้คำนวณออกมาเลย เดี๋ยวผมสัญญานะครับว่าในคลิปถัดไปเนี่ยเดี๋ยวผมจะคำนวณเป็นตัวเลขออกมาให้ดูทั้งสองแบบเลยว่าตกลงแล้วแบบไหนมันประหยัดดอกเบี้ยไปได้เท่าไหร่นะครับขอติดไว้ก่อน แต่ว่าถ้าใครคำนวณเป็นอยู่แล้วก็ลองคำนวณ เพื่อประกอบการพิจารณาได้เลยนะครับ
ดังนั้นทั้งหมดนี้นะครับก็เป็นความแตกต่างระหว่างการรีไฟแนนซ์และการ retention ที่เอามาเล่าให้ทุกคนฟังกันนะครับก็หวังว่าจะเป็นประโยชน์และนำไปใช้กันได้นะครับซึ่งจริงทั้ง 2 วิธีครับมันคือการลดอัตราดอกเบี้ยอย่างที่ผมบอกไปแล้วนะแต่นะครับมันก็ยังมีวิธีนะครับที่ช่วยทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้นและผ่อนบ้านได้เร็วขึ้นด้วยนะครับซึ่งในที่นี้ครับผมเคยทำคลิปไว้แล้ว
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
รีไฟแนนซ์บ้าน รีเทนชั่น ผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน ลดดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ย
เป็นต่อ 2019 | EP.11 FULL HD \”ดับเบิ้ลช็อก\” | 30 มี.ค. 62 | one31
รับชม เป็นต่อ 2019 ย้อนหลัง ล่าสุด ทุก EP ได้ที่…
• เว็บไซต์ ช่องวัน31 : https://www.one31.net/shows/detail/240
• แอปพลิเคชั่น one31 ดาวน์โหลด : http://www.bit.ly/one31app
เป็นต่อ ซิทคอมที่ครองใจคนดูมาถึงปัจจุบัน กับเรื่องราวสุดป่วนปนความฮา ครั้งนี้ได้กลับมามาสร้างความสนุกอีกครั้งกับ “เป็นต่อ 2019” ในฤดูกาลใหม่ พร้อมขน ความสนุกสุดฮา ความป่วนของ ศักรินทร์ศักรินทร์ลี่
เรื่องราววุ่น ๆ ของนายเป็นต่อในปีนี้ จะเป็นอย่างไร ? การแต่งงานระหว่าง พอใจขั้นเทพ จะลงเอยไปด้วยดีหรือไม่ ? คู่ป่วน ศักรินทร์ศักรินทร์ลี่ จะได้กลับมาครองรักกันอีกครั้งหรือเปล่า ? เรื่องราวทั้งหมด ในปี 2019 นี้จะเป็นอย่างไร? ห้ามพลาด!!
นักแสดง
ชาคริต แย้มนาม รับบท เป็นต่อ
ยุกต์ ส่งไพศาล รับบท ขั้นเทพ
ธีระชาติ ธีระวิทยากุล รับบท อู๊ด
กิตติ เชี่ยววงศ์กุล(เกลือ) รับบท วอก
เจี๊ยบ เชิญยิ้ม รับบท ยม
พิมพ์มาดา บริรักษ์ศุภกร รับบท พอใจ
ผอูน จันทรศิริ รับบท เจ๊หมอน
ธงธง มกจ๊ก รับบท พี่กอล์ฟ
วิชุดา พินดัม รับบท เจ๊มินท์
ติดตามชม เป็นต่อ ออกอากาศ ทุกคืนวันเสาร์ 21:25 น. ทางช่องวัน 31
เป็นต่อล่าสุด เป็นต่อ2019
ดูฟรี คมชัด HD ทั่วประเทศ ดูช่องวัน กดหมายเลข31
• ชม Online สด ๆ ได้ทาง : https://www.one31.net/live
• ดูซิทคอม ย้อนหลังได้ที่ : https://www.one31.net/shows/seriessitcom
ติดตามข่าวสารจากช่องวัน31
• ดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น one31 : http://www.bit.ly/one31app
• Facebook : https://www.facebook.com/one31Thailand
• Instagram : https://www.instagram.com/one31thailand
• Twitter : https://twitter.com/onehdthailand
• Pinterest : https://www.pinterest.com/one31channel
วิธีการผ่อนชำระค่างวดกับธนาคารอาคารสงเคราะห์
ลูกค้าที่สนใจขอสินเชื่อกับธนาคารฯ สามารถติดต่อเจ้าหน้าได้ทุกสาขาทั่วประเทศ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 026459000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
