ที่ดินกู้ซื้อได้ไหม กู้ซื้อที่ดินต้องทำอย่างไร | #ถามคิม | กู้ ซื้อ ที่ดิน เปล่า

ที่ดินกู้ซื้อได้ไหม กู้ซื้อที่ดินต้องทำอย่างไร | #ถามคิม

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
เทปบันทึก สัมมนา วิธีรวยในโลกยุค 2019 ที่เชียงใหม่ โดย KIM Property Live
ที่ดินกู้ซื้อได้ไหม กู้ที่ดินต้องทำอย่างไร | ถามคิม
ขอบคุณสถานที่ Tao Cafe and Community ที่เชียงใหม่ด้วยครับ ที่ให้จัดงานนี้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
มีคำถาม / สอบถาม
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ SOCIAL MEDIA ★☆★
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
Blog : http://www.properth.com/
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : https://goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : https://goo.gl/gQyd4i
ที่ดิน

ขายที่ดินถูกกว่าราคาประเมิน37-3-94ไร่ๆละ60,000ที่อำเภอกุสุมาลย์

ชมวิดีโอด้านล่าง

ที่ตั้งแปลงบ้านกุงสี ต. นาเพียง อ. กุสุมาลย์สกลนครโฉนดครุฑแดงติดทางสาธารณะไม่มีไฟฟ้าเหมาะสำหรับปลูกไม้เศรษฐกิจสอบถามที่ลุงอาด0883322053ด่วน

เรื่องต้องรู้ ก่อนซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดี การประมูลทรัพย์กรมบังคับคดี | Koy My Property Pro

ชมวิดีโอด้านล่าง

เรื่องต้องรู้ ก่อนซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดี
🔥คำเตือน🔥ก่อนซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี ผู้ซื้อควรตรวจสอบทรัพย์สินดังกล่าวด้วยวิธีการดังกล่าวข้างต้น เพราะถ้ามารู้เรื่องภายหลังว่าที่ดินที่ตนเองประมูลซื้อ ไม่ใช่ที่ดินที่ปรากฎในรูปภาพและแผนที่ในประกาศขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี การทำเรื่องยกเลิกการประมูลซื้อ จะมีความยุ่งยากและใช้เวลา
คู่มือผู้ซื้อทรัพย์
1. การเตรียมตัวก่อนเข้าประมูลซื้อทรัพย์
1) ผู้ซื้อมีหน้าที่ต้องตรวจสอบรายละเอียด
เกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่ และแผนที่การไป
ที่ปรากฏในประกาศขายทอดตลาดก่อนการ
เข้าประมูล และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพ
ทรัพย์สินนั้นโดยถูกต้องครบถ้วนแล้ว
2) ผู้ซื้อต้องศึกษาเงื่อนไขการเข้าสู้ราคา
ข้อสัญญาและคำ เตือนผู้ซื้อตามประกาศขายทอดตลาด หากมีข้อสงสัยสามารถ
สอบถามรายละเอียดได้ที่ โทร. 0 2881 4999 และสายด่วนกรมบังคับคดี
1111 กด 79
2. หลักฐานที่ต้องนำ มาในวันประมูล
1)บัตรประจำตัวประชาชน หรือ
บัตรประจำตัวข้าราชการ เจ้าหน้าที่ของรัฐ
หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือหนังสือเดินทาง
พร้อมสำ เนารับรองถูกต้อง 1 ฉบับ
2) กรณีนิติบุคคลเป็นผู้ซื้อต้องส่ง
หนังสือรับรองนิติบุคคลที่นายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน
3)กรณีประสงค์ให้บุคคลอื ่นเข้าประมูลแทน ต้องมีใบมอบอำ นาจ
ปิดอากรแสตมป์30 บาท พร้อมแนบสำ เนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบ
อำ นาจและผู้รับมอบอำ นาจ หากเป็นนิติบุคคลต้องมีหนังสือมอบอำ นาจ หนังสือ
รับรองนิติบุคคลสำ เนาบัตรประจำตัวของผู้มีอำ นาจในนิติบุคคลและสำ เนา
บัตรประจำตัวของผู้รับมอบอำ นาจโดยรับรองสำ เนาถูกต้องเช่นกัน
4)ในการเข้าประมูลซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ที่มีราคา
ประเมินตั้งแต่ 500,000 บาท ขึ้นไป ผู้สนใจเข้าสู้ราคาต้องวางเงินสด หรือ
แคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายสำ นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 1 6 หรือ
สำ นักงานบังคับคดีจังหวัด…หรือสำ นักงานบังคับคดีจังหวัด…สาขา…
เป็นผู้รับเงิน หรือใช้วิธีทำรายการผ่านระบบ EDC (Electronic Data Capture)
เพื่อเป็นหลักประกันในการเข้าสู้ราคาตามจำ นวนเงินที่ระบุไว้ในประกาศ
3. การลงทะเบียนในวันประมูล
1)ในวันประมูล ผู้เข้าสู้ราคาต้องลง
ทะเบียนในแบบลงทะเบียนของกรมบังคับคดี
พร้อมวางเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค หรือใช้วิธีทำ
รายการผ่านระบบ EDC (Electronic Data
Capture) เป็นหลักประกัน ในการเข้าสู้ราคา
ต่อเจ้าหน้าที่การเงิน เว้นแต่ผู้เข้าสู้ราคานั้นเป็น
ผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้ใช้แทน ไม่ต้องวางหลักประกัน
แต่ต้องแสดงตัวต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเพื่อขอรับ
ป้ายเข้าประมูล
2)ผู้เข้าสู้ราคาต้องทำสัญญาหรือข้อตกลงกับกรมบังคับคดีในการ
เสนอราคา
3)ผู้เข้าสู้ราคา เมื่อวางหลักประกัน และทำ สัญญาหรือข้อตกลง
ในการเสนอราคาแล้วจะได้รับป้ายเข้าประมูลและลำ ดับจากเจ้าพนักงาน
เพื่อใช้สำ หรับการเสนอราคา และเข้าไปนั่งในสถานที่ที่เจ้าหน้าที่จัดเตรียมไว้
4)ผู้เข้าสู้ราคาต้องเข้าไปนั่งในเขตที่นั่งที่เจ้าหน้าที่จัดเตรียมไว้
\r
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 0638242656
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8
ประมูลทรัพย์กรมบังคับคดี ขายทอดตลาด ทรัพย์ประมูล ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

กู้ธนาคารซื้อ ที่ดินเปล่า สามารถทำได้ไหม อยากซื้อที่ดินต้องทำยังไง ?

ชมวิดีโอด้านล่าง

กู้ธนาคารซื้อ ที่ดินเปล่า สามารถทำได้ไหม อยากซื้อที่ดินต้องทำยังไง ?
ก่อนที่เราจะไปคุยรายละเอียดกันต่อในหัวข้อการซื้อที่ดินนะครับผมขอเพิ่มเติมตรงนี้นิดนึงนะสำหรับ เพราะว่าการซื้อที่ดินเนี่ยค่อนข้างที่จะต้องอาศัยการหาข้อมูล และรายละเอียดหลายๆอย่างมากๆ ดังนั้นเรื่องนึงที่ทุกคนจะต้องใส่ใจมากๆเลยคือเรื่องประเภทของโฉนดที่ดินครับ เผื่อใครหลายคนที่อาจจะยังไม่รู้นะครับว่าประเภทของโฉนดที่ดินนะครับเขาจะถูกแบ่งได้เป็นหลายประเภทเลยนะครับ ที่ดินบางประเภทสามารถขายได้ที่ดินบางประเภทไม่สามารถซื้อขายได้และไม่สามารถจดจำนองได้ด้วยนะครับตรงนี้เนี่ยผมก็ได้ทำคลิปอธิบายเรื่องประเภทของโฉนดที่ดินไว้อย่างละเอียดแล้วอยู่ใน YouTube Channel นี้

วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดมีกี่ประเภท ครุฑแต่ละสีบนโฉนดหมายถึงอะไร จะซื้อที่ดินต้องดู | Guru Living
https://youtu.be/aszJ14R4rIU

มาคุยกันต่อถึงหัวข้อของเราครับว่าการกู้ซื้อที่ดินเปล่าในปัจจุบันนี้ยังสามารถทำได้หรือเปล่า ต้องบอกอย่างนี้นะครับว่าตอนนี้นะฮะการซื้อที่ดินเปล่าโดยที่เราไม่ได้มีวัตถุประสงค์อะไรไปแจ้งกับธนาคารเลยเนี่ยเป็นไปได้ยากมากๆนะครับ หรือถ้าจะพูดว่าณปัจจุบันนี้ครับแทบไม่มีธนาคารไหนเลยที่สามารถให้กู้ซื้อที่ดินเปล่าเลยก็ว่าได้ครับ เนื่องจากมันมีเหตุผลอยู่หลายๆอย่างนะครับที่ทำให้ที่ดินเปล่าเนี่ยเป็นสินทรัพย์ ที่ธนาคารเขาไม่ค่อยชอบเท่าไหร่เดี๋ยวผมยกตัวอย่างให้ฟังครับ

1. ที่ดินเปล่าเนี่ยสามารถทำการขายทอดตลาดได้ยากหรือเปลี่ยนมือได้ยากครับ เพราะที่ดินเนี่ยเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำมากๆๆ มันค่อนข้างยากกว่าพวกสินทรัพย์ที่เป็นบ้านหรือเป็นคอนโดมากเลยครับ ลองคิดสิครับว่า สมมุติมีที่ดินอยู่เปล่าๆอยู่ ผืนหนึ่งให้เราไปซื้อมาเนี่ยเราจะต้องทำอีกหลายอย่างเลยนะครับมันถึงจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยได้ ซึ่งโดยส่วนมากแล้วการซื้อขายที่ดินกันนะครับ จะเกิดขึ้นในกระบวนการเก็งกำไรเป็นหลัก ดังนั้นแล้ว ธนาคารเขาจึงไม่ปลุกปล่อยกู้ครับ

2. ที่ดินอาจจะสูญเสียมูลค่าได้ เป็นอีกหนึ่งความเสี่ยงหนึ่งครบที่ธนาคารเขากังวลมากๆ เนื่องจากเขากลัวว่าเรากู้ซื้อที่ดินมาแล้วทำให้มูลค่าของที่ดินผืนนั้นลดลงไปครับ ยกตัวอย่างง่ายๆเช่นพอกู้มา แล้วตักหน้าดินไปขายทำกำไร และปล่อยให้ธนาคารยึด แบบนี้มูลค่าที่ดินก็จะหายไปเยอะเลยจิงไหมหละครับ

ดังนั้นแค่เหตุผล 2 ข้อหลักนะครับผมว่ามันเพียงพอนะที่ธนาคารในมุมของผู้ให้กู้เนี่ยเขาจะไม่อยากได้ที่ดินเปล่าตกปลาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันครับเพราะมันแบกรับไว้ด้วยความเสี่ยงเยอะมากๆ

แ
จะฟังมาถึงตรงนี้ไม่ใช่ว่าเราจะไม่มีสิทธิ์ในการซื้อที่ดินเลยนะครับการซื้อที่ดินเนี่ยมันเป็นเรื่องปกติแล้วก็ทำกันเยอะแยะมากมายเลยครับแต่สิ่งที่อยากจะเน้นให้เพื่อนๆทุกคนที่กำลังวางแผนจะซื้อที่ดินทุกคนฟังกันนะครับว่าการกู้ซื้อที่ดินกับธนาคารนั้น จะต้องมาพร้อมกับวัตถุประสงค์ตลอดครับ

ที่ดิน x วัตถุประสงค์

นั่นหมายความว่าธนาคารไม่ใช่ว่าเขาไม่อยากจะปล่อยเงินกู้ให้เราไปซื้อที่ดินนะครับเพียงแต่เขาอยากจะทราบวัตถุประสงค์ในการกู้ของเราว่าเรากู้ซื้อที่ดินไปเพื่อวัตถุประสงค์อะไรครับ

ถ้าเอาแบบเบสิคที่สุดเลยนะครับเราซื้อที่ดินไปก็เพื่อว่าเราจะไปสร้างบ้านถูกต้องไหมครับนี่แหละครับคือวัตถุประสงค์ ถึงแม้ว่าเราจะไม่สามารถกู้ซื้อที่ดินเปล่าๆได้แต่ถ้าเกิดว่าเราบอกธนาคารว่าเรามีแผนที่จะสร้างบ้านนะ เราซื้อที่ดินผืนนี้ไปเพื่อที่เราจะไปปลูกบ้านแบบนี้ธนาคารเขา จะ Welcome เราและยินดีให้เรากู้มากๆเลยครับ

แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะเดินปากเปล่าไปบอกว่าเออซื้อที่ดินแล้วจะสร้างบ้านแล้วธนาคารเขาจะเชื่อนะครับต้องมีการเตรียมเอกสารหลายๆอย่างไว้นะเพื่อไปแจ้งกับธนาคาร ซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปไว้แล้วนะครับสำหรับใครที่อยากรู้ว่าการกู้ที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านเนี่ยทำยังไงเตรียมเอกสารอะไรบ้างสามารถกดเพื่อเข้าไปดูได้เลยครับ
……………………….……………………….

ย้ำอีกทีนะครับการจะกู้ซื้อที่ดินเนี่ยครับมันต้องมาพร้อมวัตถุประสงค์ของเราครับและที่สำคัญไม่ใช่แค่การกู้เพื่อสร้างบ้านเท่านั้นนะครับ อาจจะเป็นว่าเรากู้ซื้อที่ดินเพื่อขยายธุรกิจหรือกู้ซื้อที่ดินเพื่อทำโกดังเพื่อก่อสร้างเพื่อทำการเกษตร ทั้งหมดเนี่ยนะครับเราต้องมีแผนธุรกิจมีแผนงานไปคุยกับธนาคารบอกว่าจุดประสงค์แจงรายละเอียดให้เขาและเขาก็จะให้ตัวสินเชื่อที่เหมาะสมมาให้เรากู้ซื้อที่ดินครับ

ดังนั้นการกู้ซื้อที่ดินเป็นไปได้ครับถ้าเรามีวัตถุระสงค์ไปแจ้งกับธนาคารเขาอย่างชัดเจนมีรายละเอียดไปคุยกับเขา แต่ถ้าซื้อที่ดินเปล่าๆเลย มีวัตถุประสงค์ไม่มีเอกสารอะไรไปคุยกับเขาเลยอันนี้โอกาสน้อยมากๆแทบจะไม่มีเลยก็ว่าได้ครับก็เป็นประมาณนี้นะครับ

ฝากไว้นิดนึงนะครับสำหรับคนที่กำลังคิดว่าจะซื้อที่ดินนะมันมีกระบวนการหลายอย่างมากๆนะครับที่ต้องตรวจสอบซึ่งถ้าเป็นมือใหม่ผมก็บอกว่าคุณต้องหาข้อมูลเยอะมากๆนะคนในวงการการซื้อขายที่ดินเนี่ยครับ ดุเดือดมาก เรื่องนึงนะที่เราสามารถทำได้ง่ายๆเลยนะครับคือการเช็คระวางที่ดินนะครับว่าที่ดินผืนนั้นขนาดตรงโฉนดหรือเปล่า ตรงนี้เนี่ยสามารถทำได้ด้วยตัวเองด้วยนะครับเพียงใช้แค่เลขโฉนดก็สามารถตรวจเช็คได้แล้วผมเคยได้ทำคลิปไว้แล้วด้วยใน YouTube Channel นี้สามารถเข้าไปดูได้เลยครับ

https://youtu.be/IyJv2Q1bHAU

และสุดท้ายนะครับเวลาเราซื้อที่ดินมาแล้วเนี่ย อีกเรื่องที่เราควรจะต้องวางแผนเตรียมไว้ครับคือเรื่องค่าโอนนะกรมที่ดินครับตรงนี้เนี่ยก็เป็นค่าใช้จ่ายหลักหลายหมื่นหรือบาง case ถ้าเราซื้อที่ดินแปลงใหญ่ๆเนี่ยก็จะเป็นหลักแสนก็มีนะครับ ดังนั้นอีกเรื่องหนึ่งที่สำคญมากๆเลยคือ การเตรียมค่าใช้จ่ายวันโอน ณ กรมที่ดินไว้นะครับว่า สรุปแล้วเราจะต้องจ่ายเท่าไร ผมได้ทำคลิปไว้แล้วใน Youtube นะครับ

https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

ซื้อที่ดินเปล่า ซื้อที่ดิน กู้ซื้อที่ดิน ที่ดิน ซื้อที่

กู้ธนาคารซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านธนาคารจ่ายเงินให้ยังไง

ชมวิดีโอด้านล่าง

วันนี้ผมก็จะมาตอบคำถามที่ถามกันเข้ามาเยอะ
เวลาไปกู้ธนาคารซื้อที่ดินพร้อมจะสร้างบ้าน
ธนาคารจะจ่ายตั้งยังไงเวลาสร้างบ้าน
สนใจคอร์ส เริ่มต้นสร้างบ้านขายของผม คลิกลิงค์นี้ทักแชทบอกแอดมินว่าสนใจเรียนได้เลยครับ
https://www.facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือนbyNaraichong108180924303202/

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki