NỘI DUNG BÀI VIẾT
ขายบ้านเดี่ยว 100 ตารางวา พุทธมณฑลสาย1 ใกล้ถนนบรมราชชนี+ซอยสวนผัก+ทางด่วน 0888861777 คุณช้าง
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
บ้านเดี่ยว มีเนื้อที่ใช้สอยมากมาย พื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร
เนื้อที่ 100 ตารางวา 2 ชั้น 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ มีครัวใน ครัวนอก
2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องรับแขก 1 ห้องทำงาน และให้ แอร์อีก 6 ตัว
ปูหินแกรนิต บน ล่าง หน้าบ้านประตูสแตนเลสบานใหญ่
และรั้วรอบบ้านก็เป็นสแตนเลสอย่างดี พร้อมรั้วแคนไซ บ้านหลังนี้โครงสร้าง และการลงเสาเข็มทำอย่างดีมากๆ
ถนนพุทธมณฑลสาย1 ซอย45 เข้าซอยแค่ 20 เมตร
ทำเลดีมากมาย ใกล้ทางด่วนตัดใหม่ ใกล้ซอยสวนผัก
ถนนหลัก บรมราชชนนนี ตำบลฉิมพลี อำเภอตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร
ขายแค่ 9.9 ล้านบาท เท่านั้น !!!
ทักทายพูดคุย และขอชมภายใน ได้ครับผม
ติดต่อเรื่องกู้ธนาคารขอสินเชื่อให้ด้วยครับ
หรือจะให้ผมช่วยขายบ้านก็ยินดีมากๆครับ ฟรีค่าโฆษณา
โทร ติดต่อ คุณช้าง 0888861777
โปะบ้านทุกเดือน vs โปะบ้านปีละครั้ง แบบไหนประหยัดกว่ากัน
โปะบ้านทุกเดือน vs โปะบ้านปีละครั้ง แบบไหนประหยัดกว่ากัน
✅ Download ตารางผ่อนบ้าน : https://bit.ly/3AVfKub
✅ คำนวณเงินผ่อนต่อเดือน https://bit.ly/3ifSiS8
✅ วิธีใช้ตาราง : https://youtu.be/C7l8zAShmic
วันนี้เราจะมาคุยกันถึงเรื่องที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ หรือว่าสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านผมก็คิดว่าควรทราบเรื่องนี้ไว้เหมือนกันนะครับ เราจะมาคุยเรื่องการ “โปะค่าบ้าน” กันครับ
ก่อนอื่นเลยสำหรับเพื่อนๆบางคนที่ยังไม่เข้าใจคำว่า “โปะบ้าน” ผมขขอธิบายสั้นๆสักนิดนึงนะครับ การโปะบ้านคือ การจ่ายเงินผ่อนบ้านให้กับธนาคารในจำนวนที่มากกว่ายอดที่ธนาคารกำหนดในแต่ละเดือนครับ
ยกตัวอย่างเช่น ธนาคารกำหนดว่าเราต้องส่งค่าบ้านเดือนละ 10,000 บาท ทุกวันที่ 1 ของทุกเดือน ถ้าเดือนไหนเราจ่ายไป 11,000 นั่นหมายความว่า เราโปะค่าบ้านเพิ่มไป 1,000 บาทครับ
โปะบ้านไปเพื่ออะไร?
คำถามต่อมาที่หลายๆคนอาจจะยังสงสัยนะครับว่า เราจะโปะบ้านไปเพื่ออะไร จ่ายน้อยๆไม่ดีกว่าหรอ ผมขอเล่าอย่างนี้ครับว่า รูปแบบการคิดดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเนี่ยเขาจะมีรูปแบบการคิดดอกเบี้ยที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” Effective Rate ครับ การคิดแบบนี้ถ้าอธิบายให้เข้าใจง่ายๆคือ ดอกเบี้ยจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ
เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็เยอะ เงินต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยครับ
ดังนั้นการโปะบ้านเพิ่มจากที่ ธนาคารกำหนดมา เงินส่วนเกินนี่แหละครับจะไปตัดในส่วนของเงินต้นทั้งหมด เมื่อเงินต้นลดลงดอกเบี้ยที่จะถูกเอาไปคำนวณตลอดทั้งสัญญาก็จะลดลงอีกด้วยครับ
เพื่อนๆสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ “การคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก” ได้ที่บทความจาก DDproperty
รู้จักวิธีผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก
ซึ่งผมบอกตรงนี้เลยนะครับว่าเงินที่เราส่งธนาคารเพิ่มถึงแม้มันดูเหมือนว่าจะเป็นเงินไม่กี่พันต่อเดือน แต่ถ้าเกิดว่าเรามีวินัยในการจ่าย โปะเพิ่มเป็นประจำสม่ำเสมอ การทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราหลักหลายแสนบาท หรือบางเคสถ้ายอดหนี้เยอะอาจประหยัดเป็นล้านเลยนะครับ
โปะรายเดือน vs โปะรายปี
คำถามต่อมาที่มีหลายๆคนสงสัยแน่นๆครับนั่นก็คือ การที่เราโปะบ้านเราควรโปะทุกๆเดือนมีเงินเหลือก็ทยอยโปะ หรือ เราควรโปะเป็นก้อนใหญ่ๆ รวบรวมทีเดียวแล้วโปะปลายปี แบบไหนดีกว่ากัน แบบไหนลดดอกเบี้ยได้มากกว่า
เพื่อที่จะเคลียคำตอบให้ทุกคนนะครับผมเลยได้ลองไปคำนวณตัวเลขจากการผ่อนมาให้แล้วตามนี้ครับ
Ex: ผ่อนบ้านราคา 3 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี โดยกำหนดอตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 6% ต่อปี ผมจะลองแยกออกมาเป็น 3 เคสนะครับ
1.ผ่อนแบบปรกติไม่โปะเลย
2.ผ่อนแบบโปะเพิ่มทุกเดือน เดือนละ 3,000 บาท
3.ผ่อนแบบโปะรายปี โปะทุกเดือนธันวาคม ปีละ 36,000 บาท
จากการที่เราได้คำนวณในตาราง Excel นะครับเราได้ออกมาว่า
1.ผ่อนแบบปรกติไม่โปะเลย
ผ่อนบ้านหมด 30 ปี
ดอกเบี้ยรวมทั้งสัญญา 3,475,478.08 บาท
2.ผ่อนแบบโปะเพิ่มทุกเดือน เดือนละ 3,000 บาท
ผ่อนบ้านหมด 21 ปี
ดอกเบี้ยรวมทั้งสัญญา 2,248,297.39 บาท
3.ผ่อนบ้านหมด 21 ปี 2 เดือน
ดอกเบี้ยรวมทั้งสัญญา 2,319,460.45 บาท
จากตารางการคำนวณครับตัวเลขบอกว่าการชำระรายเดือนนั้นจะประหยัดดอกเบี้ยได้มากว่าประมาน 70,000 กว่าบาท ซึ่งก็เป็นจำนวนเงินที่เยอะประมานนึงเลยนะครับ
ดังนั้นเหมือนกับที่ผมชอบแนะนำทุกคนนะครับผมอยากให้พวกเราผ่อนบ้านกันทุกๆเดือน ทุกเดือนเจียดเงินบางส่วนมาเพื่อโปะค่าบ้าน ซึ่งการทำอย่างนี้เรื่อยๆนอกจากเราจะได้ประหยัดดอกเบี้ยแล้วเรายังจะได้อีกหนึ่งอย่างที่สำคัญไม่แพ้กันด้วยนะครับ นั่นก็คือ วินัย ในการเก็บออม และมันก็ไม่ผิดนะครับว่าถ้าช่วงไหนคุณได้เงินก้อนมาคุณก็อาจจะเอาเงินก้อนบางส่วนมาช่วยโปะย้ำไปอีกที เพื่อทำให้หนี้มันหมดเร็วขึ้นครับ
ปริมานไม่สำคัญเท่าความสม่ำเสมอ
ทำให้เป็นนิสิย ทำให้เป็นวินัย และเชื่อผมนะครับหนี้บ้านจะลดลงไปเร็วมากๆเลยครับ
นอกเหนือไปจากการโปะบ้านแล้วอีกเรื่องที่เพื่อนๆทุกคนควรทำมากๆถ้าอยากให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ้นกว่าเดิมนั่นก็คือเราควร รีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่น เมื่อครบ 3 ปี ทุกๆครั้งเพื่อช่วยเร่งความเร็วในการผ่อนบ้านของเราให้มากขึ้นไปอีกครับ
เพื่อนๆสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ “ผ่อนบ้านยังไงให้หมดเร็ว” ได้ที่บทความจาก DDproperty
ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
ผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน โปะบ้าน ผ่อนรถ ดอกเบี้ยรถ ddproperty guruliving
ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด ให้หมดเร็วขึ้น | ผ่อนบ้านให้คุ้ม ประหยัดดอกเบี้ยหลายแสน
Than Money Trick จะมาบอกวิธี ผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ผ่อนคอนโดให้หมดเร็ว ด้วยวิธีคำนวณที่สามารถทำได้ง่ายๆ แม้คนที่ไม่ชอบเรื่องตัวเลข หรืองง กับการคิด ดอกเบี้ย ของธนาคาร ไม่ต้องกลัว งง นะคะ เพราะมัน เข้าใจง่ายมากก!!! และที่สำคัญสามารถทำได้ตามความต้องการ บริหารจัดการได้ตาม lifestyle ของตัวคุณเอง อยากให้หนี้หมดเร็วเท่าไร ก็ย่อมได้ 😃
Link คำนวณดอกเบี้ย : http://www.thaiinterest.com/homeloan/calculator.aspx
ชีวิตจะง่ายขึ้นเมื่อมีการวางแผนที่ดี จะทำให้คุณ ประหยัดเงิน ไปได้หลายแสน หมดหนี้ ไวขึ้นด้วย
ฝากติดตามช่องของเราด้วยนะคะ 😘
ติดตามกันได้ที่ 👇
Facebook FanPage :https://www.facebook.com/thanmoneytrick/
tnblivealife ช่องของความสุขthanmoneytrick
พอง พอง EP. 89 : ผ่อนบ้านอย่างไร ให้หมดภายใน 10 ปี !!
ผ่อนบ้านอย่างไร ให้หมดภายใน 10 ปี !!
อยากปลดหนี้บ้านให้หมดไว ได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างสบายใจภายในเวลาแค่ 10 ปี ต้องทำอย่างไร พาไปพูดคุยกับ พงศธร ธนบดีภัทร CEO และผู้ร่วมก่อตั้ง Refinn
ติดตามรายการ \”พอง พอง\” กับพิธีกรน่ารัก ขี้เล่น เป็นกันเอง
WI น้ำ | ธนธร กาญจนิศากร ได้ที่ Wealth Me Up
Facebook: https://www.facebook.com/WealthMeUp
Line: https://line.me/R/ti/p/%40wealthmeup
Instagram: https://www.instagram.com/wealthmeup
Website: http://www.wealthmeup.com
#อัพเดทบ้านสาวผ่อนพร้อมบอกราคาค่าแรงช่าง
ขอบคุณที่ติดตามรับชมจ้า
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
