อย่าเพิ่งกู้ซื้อคอนโด บ้าน เพื่อปล่อยเช่า เอาค่าเช่าผ่อนธนาคาร!!!! ถ้ายังไม่ได้ฟังคลิปนี้ | ตัวอย่างสัญญาผ่อนบ้านกับเจ้าของ

อย่าเพิ่งกู้ซื้อคอนโด บ้าน เพื่อปล่อยเช่า เอาค่าเช่าผ่อนธนาคาร!!!! ถ้ายังไม่ได้ฟังคลิปนี้

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
หรืออีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา

ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/AntonioAttorney/ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

บ้านผ่อนธนาคาร เพิ่งซื้อ 2 ปี จะขายได้ไหม? มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ชมวิดีโอด้านล่าง

สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 2,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
8. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/CloseDealRealty ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านคืออะไร สำคัญขนาดไหนสำหรับคนที่จะซื้อขายบ้าน | Guru Living

ชมวิดีโอด้านล่าง

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านคืออะไร สำคัญขนาดไหนสำหรับคนที่จะซื้อขายบ้าน | Guru Living
สวัสดีครับวันนี้ผมจะชวนทุกคนมาคุยถึงเรื่องสำคัญอีกเรื่องหนึ่งสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านมือสองหรือกำลังจะขายบ้านนะครับ เวาลที่ทั้งเราจะซื้อหรือจะขายบ้านมันจะมีเอกสารสำคัญตัวหนึ่งที่มาเกี่ยวข้องครับสัญญาฉบับนี้คือ “สัญญาจะซื้อจะขายครับ”
สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร
สัญญาจะซื้อจะขายคือสัญญาที่ทำขึ้นเพื่อแสดงเจตนาว่า เราในฐานะผู้ขายมีความประสงค์จะขายบ้านหลังนี้ และ เขาในฐานะผู้ซื้อมีความประสงค์ที่จะซื้อบ้านหลังนี้ ซึ่งเอกสารฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายครับ
หากมีฝ่ายๆใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามข้อตกลงที่คุยกันไว้ ฝ่ายใดๆฝ่ายหนึ่งก็สามารถฟ้องร้องได้ครับ ก็เป็นประมาณนี้ ซึ่งในข้อตกลงต่างๆเราจำเป็นจะต้องระบุให้ละเอียดไปเลยนะครับในสัญญาฉบับนี้ไม่ว่าจะเป็น ราคา , มัดจำวางเท่าไร, ค่าใช้จ่ายใครออกบ้าง , ระยะเวลา หรือ เงื่อนไขอื่นๆ เหล่านี้ล้วนเป็นเรื่องสำคัญมากๆเลยนะครับ เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาเวลาเราซื้อขายกัน เดี๋ยวผมจะมาขยายรายละเอีดให้ครับ

ส่วนประกอบหลักๆของสัญญาจะซื้อจะขายจะมีหลักๆดังต่อไปนี้ครับ
ข้อมูลของผู้ซื้อขาย ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ เลขบัตรประชาชน
ส่วนแรกของเอกสารจะเป็นข้อมูลของทั้งสองฝ่ายครับซึ่งถ้านในสัญญาเขาจะเรียกแทนผู้ซื้อผู้ขายด้วยคำทางกฎหมายครับคือ
ผู้ซื้อ = ผู้จะซื้อ ผู้ขาย = ผู้จะขาย ซึ่งเอกสารส่วนแรกนี้สำคัญมากควรตรวจสอบข้อมูลไห้อย่างรอบคอบครับ
รายละเอียดทรัพย์ที่จะซื้อขาย
ส่วนที่สองคือรายละเอียดของทรัพย์ที่เราจะซื้อขายครับ ข้อมูลตรงนี้ต้องเอาข้อมูลที่ถูกต้องเช่นกันครับเช่น เลขที่โฉนด พื้นที่ ลักษณะอาคาร บ้านเดี่ยว หรือ อาคารชุด , ที่ตั้งตามทะเบียนบ้านเหล่านี้ต้องตรวจสอบให้ครบนะครับ
ราคาซื้อขาย + เงินมัดจำ
ส่วนนี้จะเป็นส่วนระบุราคาที่เราจะซื้อขายกันครับ วาสเราตกลงซื้อขายกันในราคาเท่าไร และจะเพิ่มเรื่องการวางมัดจำในสัญญาฉบับนี้ครับซึ่งโดยส่วนมากการวางมัดจำก็จะเริ่มที่ 510% หรือว่าก็แล้วแต่ตามตกลงกันในสัญญาครับ ซึ่งเงินตรงนี้วางไว้เพื่อป้องกันการทำผิดสัญญาหรืออื่นๆครับ
ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ
ส่วนนี้เป็นส่วนสำคัญมากๆสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายครับ คือเวลาเราไปโอนกรรมสิทธิบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ที่กรมที่ดินเนี่ยเขาจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นครับซึ่งค่าใช้จ่ายก็จะมี
ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรณ์แสตมป์ ภาษีธุรกิจจำเพาะ และ ภาษีเงินได้ ซึ่งผมได้ทำคลิปอธิบายอย่างระเอียดไว้แล้วในเรื่องนี้ครับสามารถเข้าไปดูได้เลย
แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายมีหน้าที่ระบุว่าค่าใช้จ่ายข้างต้นที่ผมพูดไปทั้งหมด ใครมีหน้าที่จะต้องรับผิดชอบ ผู้ซื้อไหม ผู้ขายไหม ดังนั้นในส่วนนี้เราจะต้องตรวจเช็คให้ดีมากๆเลยนะครับ
ระยะเวลาการส่งมอบ
ระยะเวลาในการส่งมอบคือระยะเวลาที่ถูกกำหนดและตกลงกันไว้สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายว่าเราจะทำการโอนบ้านให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาเท่านี้ซึ่งโดยปกติระยะเวลาตรงนี้ก็จะอยู่ที่ 1 เดือนไม่เกิน 2 เดือนเป็นต้นไปครับ ทำไมถึงต้องกำหนดระยะเวลาตรงนี้ขึ้นมาก็เพื่อที่จะป้องกันผลประโยชน์สำหรับผู้ขายว่าไม่ให้ระยะเวลายืดยาวจนเกินไปจนเสียโอกาสการขายที่อาจจะเกิดขึ้นได้ครับ
เงื่อนไขอื่นๆในสัญญา
เงื่อนไขอื่นๆในสัญญาก็จะเป็นรายละเอียดยิบย่อยที่จะเพิ่มเติมเข้ามาครับเช่นบ้านหลังนี้แถมอะไรให้บ้างคอนโดห้องนี้มีสภาพเป็นยังไง เฟอร์นิเจอร์อันไหนให้บ้างเฟอร์นิเจอร์อันไหนไม่ให้บ้างและละเอียดต่างๆนี้ผู้ขายสามารถกำหนดให้ผู้ซื้อได้เลยครับ
เงื่อนไขการผิดสัญญา
ในส่วนนี้เป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญครับที่ต้องระบุไว้ให้อย่างละเอียดเลยว่าไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายถ้าหากว่ามีการทำผิดสัญญาจะต้องมีการเรียกปรับนะครับในส่วนของผู้ซื้อนั้นอาจจะเป็นการยึดเงินมัดจำที่ให้ไว้ในสัญญาฉบับนี้หากเกิดทำผิดข้อกำหนดครับไม่ว่าจะเป็นไม่ยอมโอน เปลี่ยนใจหรืออะไรก็แล้วแต่ครับ แต่ในฐานะผู้ซื้อหากผู้ขายทำผิดสัญญาเราสามารถเอาสัญญาฉบับนี้ไปฟ้องผู้ขายได้และดำเนินคดีตามกฎหมายครับในฐานะที่เขาทำผิดสัญญาซึ่งควรจะมีรายละเอียดการเรียกร้องความเสียหายไว้ในสัญญาฉบับนี้ด้วยนะครับ
เซ็นรับรองเอกสารทุกหน้าและท้ายสัญญา ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
เรื่องสุดท้ายที่ต้องมีทุกหน้าเลยนะครับคือการเซ็นสัญญารับรองไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายครับและถ้าให้ผมแนะนำก็คือคุณควรจะเซ็นสัญญาทุกหน้านะครับเพื่อให้มีผลบังคับใช้จริงตามกฎหมายทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยสัญญาจะซื้อจะขายเนี่ยจะต้องมีการทำกันทั้งหมด 2 ฉบับนะครับผู้ซื้อเก็บไว้ 1 ฉบับและผู้ขายเก็บไว้ 1 ฉบับ
ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดต่างๆที่สำคัญมากๆในสัญญาจะซื้อจะขายนะครับ ดังนั้นแล้วผมสรุปให้ทุกคนฟังอีกทีนะครับ ถ้าเราเป็นคนที่กำลังจะขายบ้าน หรือ จะซื้อบ้านเน้นว่าเป็นมือสองนะครับเราควรที่จะศึกษาเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขายไว้ให้ดี และทุกครั้งที่มีการซื้อขายบ้านหรือคอนโดทุกครั้ง เราจำเป็นต้องอ่านรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างระเอียดมากๆเลยนะครับ เพราะถ้าไม่อ่านโดยละเอียดแล้วเราอาจโดนทั้งผลักภาระค่าใช้จ่ายบางตัวที่เราไม่ควรต้องออก หรือโดนตุกติกบางอย่างจนเสียเงินมัดจำไป ดังนั้นเแล้วผมยืนยันนะครับว่าก่อนนจะวางมัดจำและก่อนจะเซ็นสัญญาเราต้องอ่านให้รอบคอบมากๆเลยนะครับ
แต่สำหรับใครที่ซื้อขายบ้านมือสองผ่าน Agent อสังหาริมทรัพย์โดยส่วนมากเขาจะมีการจัดเตรียมสัญญาจะซื้อจะขายให้เราเรียบร้อยแล้วครับ แต่อย่างไรก็ดีเราก็ควรที่จะศึกษาและสอบถามเงื่อนไขต่างๆให้ครบถ้วนก่อนที่เราจะเซ็นสัญญานะครับ

สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาซื้อขายบ้าน ขายบ้าน

สัญญาปลาข่อน – เอกพล มนต์ตระการ【OFFICIAL MV】

ชมวิดีโอด้านล่าง

เพลง : สัญญาปลาข่อน
ศิลปิน : เอกพล มนต์ตระการ
อัลบั้ม : ชุด 1 หยาดเหงื่อเพื่อแม่
Digital Download : 123 1003182 3
KKBOX : http://kkbox.fm/ln31uk
คุณจะไม่พลาดการติดตาม \”Music Video\” ใหม่ๆ และกิจกรรมความเคลื่อนไหวจาก \”แกรมมี่ โกลด์\” ได้ก่อนใคร ที่ YouTube Channel ของ \”GMM GRAMMY GOLD\” กดเลย!!!
วันนี้คุณสามารถติดตามชมมิวสิควีดีโอและคว­ามเคลื่อนไหวทุกศิลปินจาก แกรมมี่ โกลด์ ที่คุณชอบได้อย่างจุใจก่อนใครที่ช่อง แฟนทีวี ทางกล่อง GMM Z เคเบิลทีวีไทยทั่วประเทศหรือดาวน์โหลดแอพล­ิเคชั่น GMM Z เพื่อรับชมได้ทุกที่ทุกเวลาที่คุณต้องการ ได้ฟรีผ่าน iTunes และ Google Play
ติดต่องานแสดงศิลปิน แกรมมี่ โกลด์ โทร.026699159
ติดตามอัพเดทผลงานศิลปินค่ายแกรมมี่ โกลด์ ได้ที่
https://www.facebook.com/prgrammy.gold
https://www.facebook.com/GrammyGoldFAN

ขายบ้าน 164 ตารางวา ราคา 980,000 บาท 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ติดถนน ในชุมชน 084-9499453

ชมวิดีโอด้านล่าง

ฝากขายทรัพย์ แอดไลน์นี้เท่านั้น https://lin.ee/Xg3Y1So

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆTips