NỘI DUNG BÀI VIẾT
ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน | Guru Living
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน | Guru Talk
MRTA คือ ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือ Mortgage Reducing Term Assurance คือ ประกันที่มีไว้คุ้มครองเราในฐานะผู้กู้และคุ้มครองธนาคารในฐานนะผู้ให้กู้ครับ ซึ่ง MRTA จะคุ้มครองด้วยวงเงินและระยะเวลาที่เรากำหนดครับ ยกตัวอย่างเช่น เรากู้เงินธนาคารจำนวน 2,000,000 บาทและเราเลือกซื้อประกัน MRTA จำนวน 100% ในระยะเวลา 30 ปี ก็หมายความว่า เราจะได้ความคุ้มครองเต็มวงเงิน 2,000,000 บาท ตลอดการผ่อนชำระสินเชื่อก้อนนี้คับ แต่ว่าเราสามารถเลือกได้นะครับว่าเราจะซื้อ MRTA ในอัตราส่วนเท่าไร 90% , 80% 70% และ ซื้อในระยะเวลาเท่าไร 10 ปี 20 ปี แล้วแต่ แต่ละธนาคารกำหนดเลยครับ
สรุปง่ายๆเลยนะครับ MRTA คือประกันรูปแบบหนึ่งที่มีไว้คุ้มครองหนี้บ้านเรานั่นเองครับ
MRTA คุ้มครองในกรณีไหนบ้าง
ประกันตัวนี้จะคุ้มครองในกรณีที่เรา เสียชีวิตหรือทุพพลภาพฐาวร(คือพิการนั่นแหละครับ) จนไม่สามารถผ่อนชำระสินเชื่อต่แอไปได้ MRTA นี้แลหะครับจะมีหน้าที่รับผิดชอบในส่วนที่เหลือตามวงเงินที่เราได้ซื้อไว้ตอนแรกครับ
MRTA จำเป็นต้องทำไหม
จริงๆแล้วทางธนาคารแห่งประเทศไทยไม่ได้บังคับไว้ว่าการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องบังคับให้ทำประกัน MRTA นะครับและธนาคารแห่งประเทศไทยังบังคับธนาคารพาณิชย์ด้วยนะครับว่าห้ามคับขายผลิตภัณฑ์ด้านหลักทรัพย์และด้านประกันภัยควบคู่กับผลิตภัณฑ์ของธนาคารพาณิชย์ ดังนั้นเรามีสิทธิที่จะเลือกได้ครับว่าเราจะซื้อ MRTA ควบด้วยหรือไม่
แต่ปรกติแล้วธนาคารส่วนมากจะจัด package สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ควบกับ MRTA ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเสมอครับ พูดง่ายๆวาสถ้าคุณขอสินเชื่อพร้อม MRTA คุณจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า
อ้าวเห้ย มันเหมือนกับว่าธนาคารเขาก็เล่นแง่กับเราหนะสิครับ ไม่บังคับแต่ถ้าซื้อรวมจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่า ทำแบบนี้มันก็เหมือนบังคับให้ซื้อสิจริงไหม อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจกันนะครับ ผมอยากจะขอนำเสนอในมุมมองของผมก่นว่าทำไม MRTA ถึงจะสำคัญกับคุณ
MRTA คือประกันรูปแบบหนึ่งครับ และผลิตภันพวกประกันมีหน้าที่ออกแบบมาเพื่อลดคามเสี่ยงให้กับคนที่ซื้ออยู่แล้วครับ ไม่ว่จะเป็นประกันชีวิต ประกันสุขภาพ ประกันรถยนต์ ประกัน MRTA นี่ก็เหมือนกันครับ MRTA มีหน้าที่รับความเสี่ยงให้คุณในกรณีที่คุณอาจเกิดอุบัติเหตุ หรือ พิการจนไม่สามารถผ่อนบ้านได้ ประกันตัวนี้จะรับผิดชอบส่วนที่เหลือแทนคุณเองครับ
ผมยกตัวอย่างนะครับถ้าคุณเป็นหัวหน้าครอบครัวที่หารายได้คนเดียวและคุณยื่นกู้บ้านหลังนี้คนเดียว ถ้าวันนึงเกิดเหตไม่คาดฝันขึ้น ใครจะเป็นคนผ่อนยอดธนาคารนี้แทนคุณหละครับ รายได้ที่เคยมีมาก็จะหายไป คนที่ต้องมารับผิดชอบในส่วนนี้ก็ต้องเป็นคนในครอบครัวคุณ การลดความเสี่ยงในเหตุการณ์ที่ผมยกตัวอย่างมานี้เป็นหน้าที่ของประกัน MRTA ครับ
เหตุผลที่ ธนาคารเขาให้ดอกเบี้ยคนที่ซื้อ MRTA ถูกกว่าเป็นเพราะว่ามันคือหลักประกันว่าหนี้ก้อนนี้จะมีคนรับผิดชอบแม้ว่าคุณจะไม่อยู่แล้วก็ตามครับ ในมุมมองของธนาคารคุณอาจคิดว่าทำไมเขาต้องแคร์ถ้าคุณไม่อยู่ เขาก็แค่ยึดบ้าน และ ขายทอดตลาดแค่นี้ก็จบใช่ไหมครับ
แต่จริงๆแล้วต้องบอกนะครับว่าธนาคารเขาไม่อยากได้บ้านมาหรอกครับ เขาแค่ต้องการเงินของเขาคืน เพราะการยึดบ้านและขายบ้านทอดตลาดมันมีทั้งขั้นตอน และ ค่าใช้จ่ายที่มากเลยนะครับ ดังนั้นสิ่งที่ธนาคารต้องการคือ คนรับผิดชอบในหนี้ก้อนนั้นครับ จึงไม่แปลกนะครับที่เขาจะให้ดอกเบี้ยคนที่ถูกกว่ากับคนที่ซื้อ MRTA ควบด้วย
ทั้งหมดที่ผมพูดมานี่เหมือนกับว่าผมค่อนข้างเชียร์ให้ซื้อ MRTA ใช่ไหมครับ ถูกต้องครับถ้าถามความเห็นของผมผมคิดว่า MRTA ไม่ได้ต่างอะไรกับประกันชีวิตหรอกนะครับที่มีไว้ป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตของเรา การทำประกันตัวนี้แม้จะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้านขึ้นเป็นจำนวนหลักแสนแต่ผมอยากให้เราลองมองกลับกันนะครับว่าเราเอาเงินหลักแสนมาป้องกันเงินหลักล้านหรือหลักหลายล้าน ซึ่งถ้ายิ่งเราเป็นคนที่หารายได้หลักแล้วหละก็ผมอยากชวนให้มาพิจารณาในเรื่องนี้มากขึ้นไปอีกครับ ที่เชียร์แบบนี้ผมไม่มีส่วนได้ส่วนเสียนะครับแค่อยากให้ชวนคิดในอีกมุมนึง ถ้าเราระมัดระวังในเรื่องต่างๆที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตอย่างรอบคอบแล้ว ชีวิตเราก็จะเจอแต่เรื่องที่ดีครับผมเชื่ออย่างงั้นครับ
………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………
mrta ประกันสินเชื่อบ้าน ประกันmrta ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่อยู่อาศัย mrtaคือ mrtaคืออะไร ประกันmrtaคือ mrtaดีไหม
ปี 2564 ธนาคารไหนดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด จะซื้อบ้านต้องดู!! อัพเดทดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 7 ธนาคาร
ปี 2564 ธนาคารไหนดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด จะซื้อบ้านต้องดู!! อัพเดทดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 7 ธนาคาร
จนมาถึงต้นปี 2564 นี้ครับอัตราดอกเบี้ยบ้านโดยเฉลี่ยของทั้งตลาดก็ยังคงอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากครับ ดังนั้นครับในช่วงต้นปีนี้ (ก่อนที่ดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้นนะครับ) สำหรับคนที่วางแผน มีการเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านอยู่แล้วผมเชื่อว่าต้นปีนี้เป็นอีกหนึ่งช่วงเวลาที่ดีมากๆที่เราจะซื้อบ้านเลยครับ
และผมเสริมให้อีกนิดนึงนะครับปี 2564 นี้รัฐบาลได้มีประกาศลดค่าโอนค่าจดจำนองจองต่อีกในปี 2564 นี้ครับ
https://youtu.be/JarWd5G08NQ
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.68%
MRR = 6.245%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
กรณีซื้อบ้านใหม่ / ปลูกสร้าง
ธนาคารธอส
โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง
ระยะเวลาขอ 30/06/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.75%
MRR = 6.15%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100% (ไม่เกิน สองล้าน)
ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.73%
MRR = 6.22%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี
ธนาคารกรุงศรี
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.52%
MRR = 6.05%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 90%
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ราคามากกว่า 5 ล้าน
ธนาคารกสิกร
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.2%
MRR = 5.97
ระยะเวลากู้ 30. ปี
วงเงินกู้สูงสุด 90%
กรณีกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง หรือ ปลูกสร้างบ้านเ
ธนาคารกรุงเทพ
สินเชื่อบ้านบัวหลวง
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.83%
MRR = 5.75%
ระยะเวลากู้ 35 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 95%
วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท
สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =5.995%
MRR = 5.995%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
และสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับผมได้ทำคลิปเกี่ยวกับการวางแผนสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านว่า เราควรจะต้องวางแผนยังไง เตรียมความพร้อมยังไง จัดสรรเรื่องการเงินยังไง ให้ยื่นกู้แล้วผ่านชัวๆ ผมได้ทำสรุปไว้ในคลิป vdo แล้วนะครับ
กู้บ้าน ยังไงให้ผ่านผ่าน 100% เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !
https://youtu.be/vWHsv3dwfQ
เพิ่มเติมนิดนึงสำหรับคนที่เพิ่งเข้ามาดูและยังไม่ทราบว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมพอผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี ถึงต้องรีไฟแนนซ์ผมทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้ซื้อบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ
แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2564 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ
“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ
สินเชื่อบ้าน สินเชื่อบ้าน2564 ดอกเบี้ยบ้าน2564 ซื้อบ้าน2564 สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้านกสิกร สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงศรี สินเชื่อบ้านไทยพาณิชย์ สินเชื่อบ้านบัวหลวง
เป็นห่วงได้ไหม – LEGENDBOY [ Cover – Ham.PMN ]
FB : Ham Phanumattanan
IG : ham.pmn
ต้นฉบับ : https://youtu.be/pBHez4PvtHg
![เป็นห่วงได้ไหม - LEGENDBOY [ Cover - Ham.PMN ]](https://i.ytimg.com/vi/Spv8hN-3mkY/maxresdefault.jpg)
The Money Case EP.18 ออมอย่างมีกิมมิก แล้วชีวิตจะมีทั้งเงินและความสนุก
คลิปพอดแคสต์ย้ายไปลงที่ช่องของ THE STANDARD PODCAST แล้ว สามารถ Subscribe เพื่อไม่ให้พลาดคลิปใหม่ๆ http://www.bit.ly/SUBthestandardpodcast
ขึ้นปีใหม่สิ่งที่แวบเข้ามาในใจหลายๆ คนคงเป็นเรื่องการเก็บเงิน แต่ปีแล้วปีเล่าก็เก็บไม่ได้สักที มันนี่โค้ชขอกระตุ้นคุณอีกครั้งให้ปีนี้เก็บเงินให้ได้! ด้วยการบอกกลเม็ดเคล็ดลับจากทั้งของตัวเองและจากแฟนเพจ Money Coach ซึ่งเป็นวิธีออมที่มีกิมมิก สนุก ไม่น่าเบื่อ ให้คุณเลือกไปปรับใช้กับตัวเองได้
Time Index
02:46 ความสำคัญของการออม
06:35 กฎ 5 ข้อแห่งทองคำ
10:33 ออมสไตล์มันนี่โค้ช
15:23 กลเม็ดการออมจากแฟนเพจมันนี่โค้ช
อ่านบทความได้ที่ https://www.thestandard.co/podcast/themoneycase18/
———————————————
THE STANDARD PODCAST : EYEOPENING FOR YOUR EARS
พอดแคสต์จากสำนักข่าว THE STANDARD
Website : https://www.thestandard.co/podcast
SoundCloud: https://soundcloud.com/thestandardpodcast
Twitter : https://twitter.com/TheStandardPod
Facebook : https://www.facebook.com/thestandardth/
TheMoneyCase TheStandardPodcast TheStandardco TheStandardth
ep 4 จะกู้บ้าน ดอกเบี้ยะ MRR นั้น สำคัญไฉน
หลายๆ คนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน ต้องมีความรู้สึกครับ ว่าแต่ละธนาคาร ทำไมดอกเบี้ยไม่เท่ากัน บางธนาคารดอกเบี้ยถูก บางธนาคารดอกเบี้ยแพง คลิ๊ปนี้
จะออกมาพูดคุย และให้รายละเอียดกันครับ ว่าเราจะซื้อบ้านสักหลังนี่ เราควรจะพิจารณาอะไร เป็นอันดับแรก และธนาคารไหน MRR จะถูกกว่ากัน
ท่านสามารถรับชมการไลฟ์สด และการให้ความรู้ของเราได้ที่ เพจ เฟสบุ๊ค
https://www.facebook.com/ntf.home/
หรือ เข้ามารับชมรายการสินค้าพร้อมขายกับทางบริษัท ได้ที่
http://www.ntfathome.myweb.in.th/
หรือ หากต้องการขายบ้านและที่ดิน หรือ ฯลฯ สามารถมาลงกับเราได้ที่
https://www.facebook.com/groups/ntfathome/
หรือเข้ามาเยี่ยมชมเวปไซส์ ของบริษัทเราได้ที่
http://www.ntfathome.co.th
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆTips
