NỘI DUNG BÀI VIẾT
จะลงทุนซื้อคอนโดมือสอง แบบไหนดี ระหว่าง ห้องมุมดี ทำเลไม่ดี กับ ห้องมุมไม่ดี แต่ทำเลดี
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 2,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
8. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/CloseDealRealty ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ
ซื้อคอนโดมือสองขายคอนโดมือสองคู่มือซื้อขาย
อังคารที่ 27 เมษายน 2564
ชมคลิบทั้งหมดได้ที่https://youtube.com/channel/UCMSNLVeNjEdsZP9EMqQR3Q
วันนี้ขอมาบันทึกประสพการณ์ส่วนตัวนะคะ ที่เคยผ่านการซื้อขายคอนโดมือสอง ปัจจุบันแทบไม่มีเหลือแล้วนะคะเนื่องจากอายุเริ่มมากขึ้นและทุกสิ่งล้วนไม่แน่นอน จึงพยายามลดภาระที่ต้องดูแล ในระยะยาวและจะไม่เป็นภาระกับลูกหลาน
สำหรับคอนโดมือสอง ผู้ซื้อผู้ขายควรศึกษาข้อมูลจากพระราชบัญญัติอาคารชุด ให้เข้าใจนะคะ ว่ามีสิ่งใดสำคัญที่ต้องรู้ค่ะ
ปัจจุบันการซื้อขายโอนบ้านตอนโดที่ดิน
ทางสำนักงานที่ดินจะใช้แค่เอกสารหลักตัวจริงแทบทั้งหมดนะคะ สำเนาถ่ายเอกสารจะไม่ค่อยเห็นใช้กันแล้วค่ะ
ดังนั้น การที่จะไปโอนซื้อขายเตรียม
เอกสารสิทธิต่างๆ ให้ครบ
คอนโดมือสองเตรียมใบปลอดหนีไปด้วยค่ะ
สำเนาทะเบียนบ้าน
บัตรประชาชนตัวจริง
ต่างชาติ วีซ่าพักอาศัย
passport
น่าจะต้องเตรียมพยานญาติ สามีภรรยา ไปด้วยค่ะ
การไปทำธุรกรรมสมัยนี้ใช้แอพจองคิวก่อนไปสำนักงานมี่ดินได้เลยนะคะ สะดวกจริงค่ะ
เอกสารสำคัญอย่าลืมจัดนะคะ ใบปลอดหนี้ จากทางนิติบุคคลค่ะ
เพราะค่าใช้จ่ายส่วนกลางคือภาระผู้ซื้อจะต้องรับต่อไปจากผู้ขายค่ะ
ขอบคุณ Youtube
ขอบคุณเพื่อนๆ ที่เข้ามา รับชม
กด Like \u0026 Share
ขอให้ทุกคนผ่านความทุกข์ โรคโควิดไปด้วยกันด้วยดีนะคะ
036สตอรี่
036สตอบอรี่
036story
กันต์เอง EP.71 – ซื้อคอนโดริมน้ำ ผ่อนเดือนละ 4,999บาท! ได้ขนาดนี้ บ้าบอ #กันต์เอง
กันต์เอง EP.71 ซื้อคอนโดริมน้ำ ผ่อนเดือนละ 4,999บาท! ได้ขนาดนี้ บ้าบอ กันต์เอง
พาเมียมาดูคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แบบโรงแรม5ดาว ซื้อดีม่ะ! กันต์เอง พลอยเอง
ตามลิ้งไป
https://bit.ly/2kJ73BB
www.youtube.com/kankantathavorn
www.instagram.com/kankantathavorn
www.twitter.com/kankantathavorn
ติอต่อโฆษณา
คุณแจน 0914629515
ผ่อนคอนโดแบบไหนดี คอนโดมือหนึ่ง VS คอนโดมือสอง ?? | NewbTalk EP.39
ผ่อนคอนโด ซื้อคอนโด ดาวน์คอนโด คอนโดมือหนึ่ง คอนโดมือสอง คอนโดใหม่ เลือกคอนโด
ผ่อนคอนโดแบบไหนดี ซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือซื้อคอนโดมือสองดีกว่ากัน เป็นคำถามที่ตอบยากมาก ขึ้นอยู่กับวิจารณญาณของตัวบุคคล แต่วันนี้ CondoNewb ขอนำเสนอข้อมูลไว้เผื่อเป็นการตัดสินใจในเบื้องต้น
คอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง
การผ่อนคอนโดประเภทนี้คือผ่อนคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เหมาะสำหรับผู้ที่ มีเงินก้อนอยู่แล้วประมาณนึง และเป็นผู้ที่มีศักยภาพมากพอที่จะสามารถทำเรื่องกู้กับธนาคาร และมีโอกาสกู้ผ่าน นั่นหมายความว่าจะต้องเป็นผู้ที่ ไม่มีประวัติติดแบล็คลิสทางด้านการเงิน เป็นผู้ที่มีฐานเงินเดือน ตรงตามที่ธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่แล้วถ้าเงินเดือนประมาณ 15,000 บาท แต่ไม่มีประวัติเสื่อมเสียเรื่องการเงิน ไม่มีหนี้บัตรที่ต้องจ่าย ก็มีสิทธิ์กู้ผ่านได้เช่นกัน
ข้อดี : ของการผ่อนคอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง หรือไม่ต้องกังวลเรื่องความเสี่ยงว่าคอนโดนั้นจะสร้างเสร็จหรือไม่ แต่เราอาจจะต้องประคับประคองตัวเองให้สามารถมีเงินผ่อนชำระได้ตรงตามรอบการจ่ายครบทุกงวด และมีโอกาสได้เป็นเจ้าของห้องแน่นอนมากกว่าการผ่อนคอนโดแบบผ่อนดาวน์
ข้อเสีย : ของการผ่อนคอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง คือสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงานแล้วอาจจะยังไม่มีเงินเก็บ อาจจะไม่ค่อยเหมาะกับการผ่อนในรูปแบบนี้
ผ่อนคอนโดมือสอง
สำหรับการผ่อนคอนโดมือสอง เรียกได้ว่าเป็นการซื้อต่อจากผู้อื่นที่ไม่ใช่เจ้าของโครงการ ซึ่งห้องนั้นอาจจะมีอายุการใช้งานตั้งแต่ 5 ปีถึง 10 ปี หรือเผลออาจจะมาถึง 20 ปีก็เป็นได้ แต่ก็มีมากมายที่คอนโดมือสองยังคงสภาพดี ทำเลดีและเป็นราคาที่เราพอสู้ได้ การผ่อนคอนโดมือสองจึงกลายเป็นอีกตัวเลือกสำหรับหลายๆคน เนื่องจากการผ่อนคอนโดมือสอง จะมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง และคอนโดผ่อนดาวน์ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อมักจะ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อทิ้งไว้เพื่อปล่อยให้เช่าต่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในรูปแบบหลังถือได้ว่าเป็นการสร้างรายได้แบบ Passive Income ที่หลายคนมองหานั่นเอง
ข้อดี : ของการผ่อนคอนโดมือสอง คือ เราสามารถเลือกทำเลที่ตั้งได้ค่อนข้างชัดเจนและเห็นสภาพจริง ตั้งแต่สภาพห้อง สภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน รวมไปถึงสภาพส่วนกลางความใหม่ความเก่า และการเดินทาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดผ่อนดาวน์ประมาณ 10% ถึง 30% ทีเดียว
ข้อเสีย : ของการผ่อนคอนโดมือสอง ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของสภาพห้องเนื่องจากโดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นห้องที่มีอายุการใช้งานค่อนข้างนาน ความชำรุดทรุดโทรมจึงมีมากเป็นปกติ เราอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการ Renovate ที่สำคัญยังค่อนข้างมีความเสี่ยงเนื่องจากเราไม่ได้ซื้อกับเจ้าของโครงการโดยตรง ดังนั้นจึงอาจจะมีโอกาสที่เราจะโดนหลอกจากผู้ถือกรรมสิทธิ์เก่า หรือเรียกราคาสูงเกินจริง สุดท้ายถ้าหากใครอยากจะขายต่อในอนาคตก็คงจะเป็นเรื่องยาก เพราะคอนโดที่ผ่านการซื้อขายมาแล้วหลาย ๆ รอบ ทางธนาคารมักปล่อยกู้ให้ไม่เต็มจำนวน โดยอย่างเต็มที่ก็ 90% ของมูลค่าที่ธนาคารประเมิน ทำให้ผู้ซื้อต่อส่วนใหญ่มองคอนโดที่ไม่เก่ามากหรือซื้อคอนโดมือหนึ่งแทนนั่นเอง
ฝากติดตามช่อง CondoNewb กันด้วยค่ะ
ผ่อนคอนโด ซื้อคอนโด ดาวน์คอนโด คอนโดมือหนึ่ง คอนโดมือสอง คอนโดใหม่ เลือกคอนโด
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…
(1ไร่DIY) EP.1 ซื้อตู้คอนเทนเนอร์ทำอย่างไร | by pinnara
ติดตามความเคลื่อนไหวการทำคริปต่อไปได้ที่
facebook: By pinnara
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆwes-and-vps/
