NỘI DUNG BÀI VIẾT
กู้ซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง 7 ข้อ ที่ต้องรู้ก่อน เพื่อการเตรียมตัวกู้ธนาคาร ขอสินเชื่อให้ผ่าน
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
หรืออีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/AntonioAttorney/ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ
ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง
ราคาประเมินบ้าน ธนาคารคิดจากอะไรบ้าง
รับชมคลิปเต็มที่ : https://youtu.be/BQTQYXccyuc
ราคาประเมินธนาคาร
ถ้าเกิดว่าเราซื้อบ้านหรือคอนโดโดยการยื่นกู้ขอสินเชื่อจากทางธนาคารเคยสงสัยกันไหมครับว่าธนาคารเขาเอาหลักเกณฑ์อะไรมาพิจารณาเอามาคิดวงเงินสินเชื่อให้เราครับ การที่ธนาคารเขาจะปล่อยกู้ให้เราเท่านั้นเท่านี้ล่ะครับถ้าเขาเอาราคาที่เราตกลงซื้อขายกับผู้ซื้อหรือผู้ขายเนี่ยมันอาจจะทำให้การปล่อยกู้ของเขาไม่มีมาตรฐานที่แน่ชัดเพราะ บางทีผู้ขายอาจจะขายให้เราถูกก็ได้หรือเราอาจจะซื้อมาแพงเกินจริงก็ได้ครับดังนั้นแล้วเนี่ยสิ่งที่ธนาคารเขาจะดูนะครับมันจะมีราคาอีกตัวนึงเข้ามาคือราคาประเมินธนาคารที่เรากำลังคุยกันอยู่นี่แหละครับ
ราคาประเมินธาคาร ราคาซื้อขาย ราคาประเมินกรมที่ดิน ซื้อบ้าน กู้บ้าน
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
ราคาประเมินที่ดิน,บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับ วิน Guru Living นะคับ วันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจเช็คราคาประเมินกรมที่ดินนะครับ ซึ่งวิธีที่จะเล่าให้ฟังต่อจากนี้ครับสามารถทำได้ง่ายๆทำได้ด้วยตัวเองครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงวิธีนะครับต้องมาคุยกันก่อนว่าราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร ราคาประเมินกรมที่ดินคือราคากลางของที่ดินในแต่ละพื้นที่ ที่จะถูกออกโดยหน่วยงานรัฐบาลที่เรียกว่า กรมธนารักษ์ ครับ ซึ่งราคาประเมินในแต่ละที่จะแตกต่างกันออกไปตามศักยภาพ ความต้องการ ในแต่ละพื้นที่ครับ พูดง่ายๆก็คือ ในเขตตัวเมืองกรุงเทพที่มีความต้องการการอยู่อาศัยสูงราคาประเมินที่ดินก็จะสูง ยิ่งเข้ามาใจกลางเมืองที่ดินหายากเท่าไหร่ราคาประเมินก็จะสูงขึ้นเท่านั้นครับ
ซึ่งโดยปกติแล้วราคาประเมินกรมที่ดินมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวขึ้นทุกๆปีครับ ซึ่งจะถามเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทุกปี สาเหตุหลักๆก็น่าจะมาจากทรัพยากรที่ดินในประเทศไทยมีจำกัดถูกต้องไหมครับแต่ความต้องการ หรือ Demand ในการครอบครองที่ดินเนี่ยจะมีสูงขึ้นเรื่อยๆประกอบกับเงินเฟ้อที่มีการปรับตัวขึ้นทุกปีจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดเนี่ยมีราคาปรับตัวขึ้นทุกปีครับ
ราคาประเมินที่ดินใช้ทำอะไร
คำถามต่อมาคืออาบแล้วราคาประเมินที่ดินเนี่ยเอาไว้ใช้ทำอะไร โดยหลักๆแล้วนะครับราคาประเมินกรมที่ดินเนี่ยจะถูกเอาไว้ใช้คำนวณเมื่อเราไปโอนที่ดินโอนบ้านที่สำนักงานที่ดินครับ ซึ่งในส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดเนี่ยผมได้เคยทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นนะครับ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอน,ค่าอากรแสตมป์ ,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้ง 3 ค่านี้ล้วนใช้ราคาประเมินกรมที่ดินเข้ามาคิดครับ
ดังนั้นกลับมาคำถามที่ว่าเรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินไปทำไมคำตอบก็คือเรารู้ไว้เพื่อที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายครับที่จะเกิดขึ้นเมื่อเราไปโอนบ้านโอนที่ดินกรมที่ดินนะครับ และอีกเรื่องนึงครับราคาประเมินกรมที่ดินนี้ครับยังถูกนำมาคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับที่มีการเริ่มต้นบังคับใช้ในปี 2563 นี้
ดังนั้นการที่เรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินเราจะสามารถประมาณการรายจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละปีได้อย่างถูกต้องครับในส่วนหัวข้อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดยังไงบ้างจ่ายยังไงถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้เข้าไปดูก่อนนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน
ที่นี้เราจะมาประกอบกันนะครับว่าราคาประเมินกรมที่ดินของทรัพย์ที่เราถือครองไม่ว่าจะเป็นบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือเป็นที่ดินมีวิธีการดูยังไงบ้างครับคนอื่นเลยนะครับ
เข้า Google พิมค่าว่า “ตรวจราคาประเมินกรมที่ดิน” หรือเข้าไปที่ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
ทีนี้ในหมวดหมู่การเชคราคาประเมินจะมีหลากหลายนะครับ เราสามารถหาราคาประเมินที่ดินก็ได้ หรือ หาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างก็ได้ ซึ่งในที่นี้ผมขอยกตัวอย่างว่าผมหาราคาประเมินที่ดินให้ก่อนแล้วกันนะครับ มาที่ตัวแรกครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินจากเลขที่โฉนด
ของเข้ามาแล้วให้เรากรอกข้อมูลที่เขามีไว้ให้นะครับ
นั่นก็คือเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และ จังหวัด ทั้ง 3 ตัวนี้จะอยู่ในโฉนดนะครับ
จากนั้นเราก็จะได้ราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วครับ เงินที่ได้มาเนี่ยจะเป็นราคาต่อตารางวานะครับดังนั้นเราก็มาดูว่าที่ดินของเราขนาด 1 ตารางวาเราก็คูณเข้าไปครับแค่นี้ก็จะได้ราคาประเมินกรมที่ดินของเราแล้วครับ
ที่นี่มาที่คอนโดบ้างนะครับสำหรับคนที่มีคอนโดอยากทราบว่าคอนโดของตัวเองเนี่ยมีราคาประเมินที่เท่าไหร่
ในส่วนนี้ต้องกดตรงราคาประเมินอาคารชุด ครับ
วิธีการค้นหาก็ง่ายมากครับเพียงแค่ใส่จังหวะและชื่ออาคารชุดของเราหรือชื่อคอนโดมิเนียมครับ แต่ตรงนี้ต้องใส่เป็นภาษาไทยนะครับลองเปิด Google ดูนะครับว่าคอนโดเราชื่อภาษาไทยว่าอะไร ต้องพิมพ์ให้ถูกถึงจะขึ้นนะครับ
ตรงนี้ผมกดมาให้แล้วนะครับจะเห็นว่าราคาคอนโดห้องในแต่ละชั้นเนี่ยจะมีราคาที่แตกต่างกันครับแล้วถ้าใครจำที่ผมเคยพูดได้นะว่าคอนโดในครรภ์ที่ต่างกันอย่างไรถ้าจะต่ำนี่แหละครับราคาประเมินของกรมที่ดินในแต่ละชั้นก็จะต่างกันยิ่งช้ำยิ่งสูงนะครับราคาก็ยิ่งแพงไปด้วยนะครับลองกดเล่นดูได้เลยนะครับ
นี่ก็เป็นวิธีการตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นนะครับโดยที่เราไม่ต้องไปที่กรมที่ดินเลยสามารถทำได้นะครับในคอมพิวเตอร์ของเราแค่นี้ก็สามารถใช้ได้แล้วนะครับดังนั้นมาสรุปกันอีกทีนะครับผมว่าการที่เราจะหาราคาประเมินกรมที่ดินไหวเนี่ยเพื่อประมาณการรายจ่ายนะครับไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือรายจ่ายเวลาเราจะไปโอนบ้านกรมที่ดินเนี่ยมันดีมากๆนะครับเพราะว่าเราจะได้เตรียมความพร้อมเตรียมรายจ่ายได้อย่างถูกต้องครับจะได้จัดสรรการเงินได้อย่างถูกต้องหวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์นะครับ
และสำหรับคลิปก่อนหน้านี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดไว้แล้วนะครับว่าที่ดินที่เราจะไปซื้อขายเนี่ยมีขนาดตรงตามในโฉนดหรือเปล่า เพื่อที่จะไม่โดนหลอกนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้ไปดูนะครับกดข้างบนนี้นะครับเพิ่งเข้าไปดูได้เลย
ตรวจสอบราคาประเมิน ราคาประเมินกรมที่ดิน กรมที่ดิน กรมธนารักษณ์
บ้านและที่ดินEP176. บ้านไม้ทั้งหลัง ขายเพียง 3.9 ล้านบาท ติดถนนใหญ่ เชียงราย 084-9499453
ติดตามได้ที่ https://www.facebook.com/KanSmartHo…
ติดต่อส่วนตัว Line: https://lin.ee/rEUyZNh
ซื้อบ้านมือสอง ต้องระวัง!!
ซื้อบ้านมือสอง ต้องระวัง!!
อาสา ตร. ไม่มีอำนาจในการตรวจค้น จับกุม
อัจฉริยะ!! ศาลยกฟ้อง
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
