เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!! | scbfp pantip

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ

ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ

วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน

กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท

ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ

ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ

ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน

5อันดับ กองทุนรวม SSF ผลตอบแทนสูงสุด ตั้งแต่ต้นปี 2564 l รีวิวกองทุนผลตอบแทนสูง สินทรัพย์ไหนกำลังมา?

ชมวิดีโอด้านล่าง

Than Money Trick 🚩 สรุป 5 กองทุนผลตอบแทนสูง ประเภทกองทุน SSF ตั้งแต่ต้นปี 2564 จนถึงวันนี้ กองทุนรวมSSF​ ไหนทำผลงานได้ดีบ้าง และแต่ละกองทุน ลงทุนในอะไร สรุปให้แล้วค่ะ
ค้นหา กองทุนผลตอบแทนดี วิธีเดียวกับในคลิป 👉https://www.finnomena.com/fund/filter
อันดับที่1 👉https://www.finnomena.com/fund/TISCOMSSSF
อันดับที่2 👉https://www.finnomena.com/fund/TSFSSF
อันดับที่3 👉https://www.finnomena.com/fund/ASPSMESSF
อันดับที่4 👉https://www.finnomena.com/fund/ISEQSASSF
อันดับที่5 👉https://www.finnomena.com/fund/LHSMARTDSSFSSF
เพื่อนๆอาจสนใจคลิปเหล่านี้
✅ สรุปข้อสงสัย เกี่ยวกับ กองทุนรวม SSF 👉 https://www.youtube.com/watch?v=Y7x_yLLgkhU
✅ วิธีเลือกกองทุนรวม ผลตอบแทนสูง 👉🏻 https://bit.ly/35tKYLX​​
✅ วิธีอ่านหนังสือชี้ชวนกองทุนรวม แบบเข้าใจง่าย 👉🏻 https://bit.ly/35tL4Dj​
✅ซื้อ ขาย กองทุนรวม ตอนไหนดี? 👉🏻 https://www.youtube.com/watch?v=RqaGmJCQpjE
✅ กองทุนรวม SET50 ผลตอบแทนดี 👉🏻 https://www.youtube.com/watch?v=Bt_D9yF40s
✅ วิธี DCA กองทุนรวม 👉🏻 https://www.youtube.com/watch?v=uUnnL9UtvYI
✅มือใหม่อยากซื้อ กองทุนรวม 2021 เริ่มต้นยังไง? 👉🏻 https://bit.ly/38pmC7y​​
✅ NAV กองทุนรวม 👉🏻https://bit.ly/2VrS9hO​​
✅กองทุนลดหย่อนภาษี RMF SSF 👉🏻 https://bit.ly/33FYqez​​
✅ กองทุนรวมเหมาะกับใคร 👉🏻 https://bit.ly/3iGOLth​​
✅ กองทุนรวมได้เงินยังไง 👉🏻 https://bit.ly/3gHRYYK​​
✅ กองทุนปันผล VS ไม่ปันผล เลือกแบบไหนดี 👉🏻 https://bit.ly/30InlwO​​
✅ 5เทคนิค เลือกกองทุนรวม เพื่อ DCA 👉🏻 https://bit.ly/35xIBYO​​
✅ 8ความเสี่ยงของกองทุนรวม มีอะไรบ้าง 👉🏻 https://bit.ly/2IAqA2y​​

📌เข้าร่วมกลุ่ม \”เพื่อนออมเงินและลงทุน\” 👉🏻https://www.facebook.com/groups/853842831690160/?ref=share
ติดตามกันได้ที่ 👉🏻 Facebook FanPage : https://www.facebook.com/thanmoneytrick/

รีวิวกองทุน SCBPIN กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานเน้นไทยสิงคโปร์

ชมวิดีโอด้านล่าง

รีวิวกองทุนเปิดไทยพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซิเบิ้ล หรือ SCB Property and Infrastructure Flexible Fund (SCBPIN) ชนิดสะสมมูลค่า (SCBPINA) ชนิดปันผล (SCBPIND)
โดยจะอธิบายการลงทุนตามหนังสือชี้ชวนอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นสัดส่วนการลงทุน วิธีการจัดการ ค่าธรรมเนียม พร้อมกับให้ความเห็นเชิงเทคนิคอล จุดเข้าซื้อตามกราฟ
ใครสนใจดูกองทุนไหนก็เม้นด้านล่างได้เลย 👇🏻
หุ้น กองทุน ลงทุน ไดอารี่การเงิน
00:00 Intro
01:19 ข้อมูลกองทุน
05:43 ความเสี่ยง
06:50 พอร์ตการลงทุน
09:02 ค่าธรรมเนียม
09:38 ผลตอบแทน
14:00 ข้อมูลอื่นๆ
16:10 กราฟ
20:16 สรุปรวม

ฝากติดตามด้วยนะ 👇
📍YT https://www.youtube.com/channel/UCYAx_jc9bKA_Cfuoyw8fw
📍FB https://facebook.com/moneydiariesth/
📍IG https://www.instagram.com/moneydiariesth/
📍Line https://line.me/ti/g2/y8CNhBBo2lM1d6hQQhdWhA
📍Mail [email protected]
🎵Song : 샛별 Love me!
Music provided by 샛별.
Link : https://youtu.be/iquF_LLIkFs

ตำรามือใหม่หัดซื้อกองทุนต้องรู้จักแอปนี้ไว้!

ชมวิดีโอด้านล่าง

SCB EasyInvest RoboAdvisor AI Bank invest
ใครว่าลงทุนเป็นเรื่องยาก เป็นเรื่องไกลตัว
ยุคนี้ไม่ต้องมีความรู้เรื่องลงทุน แค่มีเงิน 3,000 บาทก็เริ่มลงทุนได้แล้ว
ด้วยบริการ Robo Advisor บนแอป Easy Invest จากหลักทรัพย์ไทยพาณิชย์
ที่นำเอา AI มาผนึกกำลังกับผู้เชี่ยวชาญ ช่วยบริหารจัดพอร์ตกองทุนรวมให้คุณแบบอัตโนมัติ
ช่วยให้การลงทุนง่ายขึ้นได้แค่ไหน ไปดูกันเลย
✨รับฟรี! Starbucks Card เมื่อเปิดบัญชีลงทุน และลงทะเบียนเข้าใช้บริการ ROBO ADVISOR !
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม http://www.scbs.com/roboadvisor
ดาวน์โหลดแอป EASY INVEST http://bit.ly/3bj8c8i
Please Subscribe:
http://Youtube.com/chatpawee
http://Facebook.com/chatpawee
http://Twitter.com/ceemeagain
ติดต่อโฆษณากับรายการ : Sociallab.co.ltd 0918197925

รู้จักกองทุนรวมตราสารหนี้

ชมวิดีโอด้านล่าง

วันนี้พามาทำความรู้จักกับกองทุนรวมประเภทนึงกัน นั่นคือ กองทุนรวมตราสารหนี้ ซึ่งจะไปลงทุนในตั๋วเงิน พันธบัตรรัฐบาล หุ้นกู้เอกชน ต่างๆ
หุ้น กองทุน ตราสารหนี้ ลงทุน เงิน ภาษี สลาก ไดอารี่การเงิน

ฝากติดตามด้วยนะ 👇🏻
📍FB https://facebook.com/moneydiariesth/
📍IG https://www.instagram.com/moneydiariesth/
📍Line https://line.me/ti/g2/y8CNhBBo2lM1d6hQQhdWhA
📍Mail [email protected]

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips