เคล็ดลับทำกำไรใน การลงทุนที่ดิน (อย่างง่าย) | การซื้อที่ดินเปล่า

เคล็ดลับทำกำไรใน การลงทุนที่ดิน (อย่างง่าย)

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x เรียนรู้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เทคนิคการลงทุน เเละ ทำกำไร ในที่ดิน
fanpage : https://www.facebook.com/kim.properth/
กด subscribe เพื่อติดตามความรู้ดีๆได้ที่
https://www.youtube.com/channel/UCoUTEqb6IFuhXBRDtWAMang
สำหรับติดต่อ
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
contact : [email protected] ความรู้การเงิน การลงทุน

อยากซื้อขายที่ดิน ต้องทำแบบไหน.ถึงจะไม่เสียโง่!!!

ชมวิดีโอด้านล่าง

กู้ธนาคารซื้อ ที่ดินเปล่า สามารถทำได้ไหม อยากซื้อที่ดินต้องทำยังไง ?

ชมวิดีโอด้านล่าง

กู้ธนาคารซื้อ ที่ดินเปล่า สามารถทำได้ไหม อยากซื้อที่ดินต้องทำยังไง ?
ก่อนที่เราจะไปคุยรายละเอียดกันต่อในหัวข้อการซื้อที่ดินนะครับผมขอเพิ่มเติมตรงนี้นิดนึงนะสำหรับ เพราะว่าการซื้อที่ดินเนี่ยค่อนข้างที่จะต้องอาศัยการหาข้อมูล และรายละเอียดหลายๆอย่างมากๆ ดังนั้นเรื่องนึงที่ทุกคนจะต้องใส่ใจมากๆเลยคือเรื่องประเภทของโฉนดที่ดินครับ เผื่อใครหลายคนที่อาจจะยังไม่รู้นะครับว่าประเภทของโฉนดที่ดินนะครับเขาจะถูกแบ่งได้เป็นหลายประเภทเลยนะครับ ที่ดินบางประเภทสามารถขายได้ที่ดินบางประเภทไม่สามารถซื้อขายได้และไม่สามารถจดจำนองได้ด้วยนะครับตรงนี้เนี่ยผมก็ได้ทำคลิปอธิบายเรื่องประเภทของโฉนดที่ดินไว้อย่างละเอียดแล้วอยู่ใน YouTube Channel นี้

วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดมีกี่ประเภท ครุฑแต่ละสีบนโฉนดหมายถึงอะไร จะซื้อที่ดินต้องดู | Guru Living
https://youtu.be/aszJ14R4rIU

มาคุยกันต่อถึงหัวข้อของเราครับว่าการกู้ซื้อที่ดินเปล่าในปัจจุบันนี้ยังสามารถทำได้หรือเปล่า ต้องบอกอย่างนี้นะครับว่าตอนนี้นะฮะการซื้อที่ดินเปล่าโดยที่เราไม่ได้มีวัตถุประสงค์อะไรไปแจ้งกับธนาคารเลยเนี่ยเป็นไปได้ยากมากๆนะครับ หรือถ้าจะพูดว่าณปัจจุบันนี้ครับแทบไม่มีธนาคารไหนเลยที่สามารถให้กู้ซื้อที่ดินเปล่าเลยก็ว่าได้ครับ เนื่องจากมันมีเหตุผลอยู่หลายๆอย่างนะครับที่ทำให้ที่ดินเปล่าเนี่ยเป็นสินทรัพย์ ที่ธนาคารเขาไม่ค่อยชอบเท่าไหร่เดี๋ยวผมยกตัวอย่างให้ฟังครับ

1. ที่ดินเปล่าเนี่ยสามารถทำการขายทอดตลาดได้ยากหรือเปลี่ยนมือได้ยากครับ เพราะที่ดินเนี่ยเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำมากๆๆ มันค่อนข้างยากกว่าพวกสินทรัพย์ที่เป็นบ้านหรือเป็นคอนโดมากเลยครับ ลองคิดสิครับว่า สมมุติมีที่ดินอยู่เปล่าๆอยู่ ผืนหนึ่งให้เราไปซื้อมาเนี่ยเราจะต้องทำอีกหลายอย่างเลยนะครับมันถึงจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยได้ ซึ่งโดยส่วนมากแล้วการซื้อขายที่ดินกันนะครับ จะเกิดขึ้นในกระบวนการเก็งกำไรเป็นหลัก ดังนั้นแล้ว ธนาคารเขาจึงไม่ปลุกปล่อยกู้ครับ

2. ที่ดินอาจจะสูญเสียมูลค่าได้ เป็นอีกหนึ่งความเสี่ยงหนึ่งครบที่ธนาคารเขากังวลมากๆ เนื่องจากเขากลัวว่าเรากู้ซื้อที่ดินมาแล้วทำให้มูลค่าของที่ดินผืนนั้นลดลงไปครับ ยกตัวอย่างง่ายๆเช่นพอกู้มา แล้วตักหน้าดินไปขายทำกำไร และปล่อยให้ธนาคารยึด แบบนี้มูลค่าที่ดินก็จะหายไปเยอะเลยจิงไหมหละครับ

ดังนั้นแค่เหตุผล 2 ข้อหลักนะครับผมว่ามันเพียงพอนะที่ธนาคารในมุมของผู้ให้กู้เนี่ยเขาจะไม่อยากได้ที่ดินเปล่าตกปลาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันครับเพราะมันแบกรับไว้ด้วยความเสี่ยงเยอะมากๆ

แ
จะฟังมาถึงตรงนี้ไม่ใช่ว่าเราจะไม่มีสิทธิ์ในการซื้อที่ดินเลยนะครับการซื้อที่ดินเนี่ยมันเป็นเรื่องปกติแล้วก็ทำกันเยอะแยะมากมายเลยครับแต่สิ่งที่อยากจะเน้นให้เพื่อนๆทุกคนที่กำลังวางแผนจะซื้อที่ดินทุกคนฟังกันนะครับว่าการกู้ซื้อที่ดินกับธนาคารนั้น จะต้องมาพร้อมกับวัตถุประสงค์ตลอดครับ

ที่ดิน x วัตถุประสงค์

นั่นหมายความว่าธนาคารไม่ใช่ว่าเขาไม่อยากจะปล่อยเงินกู้ให้เราไปซื้อที่ดินนะครับเพียงแต่เขาอยากจะทราบวัตถุประสงค์ในการกู้ของเราว่าเรากู้ซื้อที่ดินไปเพื่อวัตถุประสงค์อะไรครับ

ถ้าเอาแบบเบสิคที่สุดเลยนะครับเราซื้อที่ดินไปก็เพื่อว่าเราจะไปสร้างบ้านถูกต้องไหมครับนี่แหละครับคือวัตถุประสงค์ ถึงแม้ว่าเราจะไม่สามารถกู้ซื้อที่ดินเปล่าๆได้แต่ถ้าเกิดว่าเราบอกธนาคารว่าเรามีแผนที่จะสร้างบ้านนะ เราซื้อที่ดินผืนนี้ไปเพื่อที่เราจะไปปลูกบ้านแบบนี้ธนาคารเขา จะ Welcome เราและยินดีให้เรากู้มากๆเลยครับ

แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะเดินปากเปล่าไปบอกว่าเออซื้อที่ดินแล้วจะสร้างบ้านแล้วธนาคารเขาจะเชื่อนะครับต้องมีการเตรียมเอกสารหลายๆอย่างไว้นะเพื่อไปแจ้งกับธนาคาร ซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปไว้แล้วนะครับสำหรับใครที่อยากรู้ว่าการกู้ที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านเนี่ยทำยังไงเตรียมเอกสารอะไรบ้างสามารถกดเพื่อเข้าไปดูได้เลยครับ
……………………….……………………….

ย้ำอีกทีนะครับการจะกู้ซื้อที่ดินเนี่ยครับมันต้องมาพร้อมวัตถุประสงค์ของเราครับและที่สำคัญไม่ใช่แค่การกู้เพื่อสร้างบ้านเท่านั้นนะครับ อาจจะเป็นว่าเรากู้ซื้อที่ดินเพื่อขยายธุรกิจหรือกู้ซื้อที่ดินเพื่อทำโกดังเพื่อก่อสร้างเพื่อทำการเกษตร ทั้งหมดเนี่ยนะครับเราต้องมีแผนธุรกิจมีแผนงานไปคุยกับธนาคารบอกว่าจุดประสงค์แจงรายละเอียดให้เขาและเขาก็จะให้ตัวสินเชื่อที่เหมาะสมมาให้เรากู้ซื้อที่ดินครับ

ดังนั้นการกู้ซื้อที่ดินเป็นไปได้ครับถ้าเรามีวัตถุระสงค์ไปแจ้งกับธนาคารเขาอย่างชัดเจนมีรายละเอียดไปคุยกับเขา แต่ถ้าซื้อที่ดินเปล่าๆเลย มีวัตถุประสงค์ไม่มีเอกสารอะไรไปคุยกับเขาเลยอันนี้โอกาสน้อยมากๆแทบจะไม่มีเลยก็ว่าได้ครับก็เป็นประมาณนี้นะครับ

ฝากไว้นิดนึงนะครับสำหรับคนที่กำลังคิดว่าจะซื้อที่ดินนะมันมีกระบวนการหลายอย่างมากๆนะครับที่ต้องตรวจสอบซึ่งถ้าเป็นมือใหม่ผมก็บอกว่าคุณต้องหาข้อมูลเยอะมากๆนะคนในวงการการซื้อขายที่ดินเนี่ยครับ ดุเดือดมาก เรื่องนึงนะที่เราสามารถทำได้ง่ายๆเลยนะครับคือการเช็คระวางที่ดินนะครับว่าที่ดินผืนนั้นขนาดตรงโฉนดหรือเปล่า ตรงนี้เนี่ยสามารถทำได้ด้วยตัวเองด้วยนะครับเพียงใช้แค่เลขโฉนดก็สามารถตรวจเช็คได้แล้วผมเคยได้ทำคลิปไว้แล้วด้วยใน YouTube Channel นี้สามารถเข้าไปดูได้เลยครับ

https://youtu.be/IyJv2Q1bHAU

และสุดท้ายนะครับเวลาเราซื้อที่ดินมาแล้วเนี่ย อีกเรื่องที่เราควรจะต้องวางแผนเตรียมไว้ครับคือเรื่องค่าโอนนะกรมที่ดินครับตรงนี้เนี่ยก็เป็นค่าใช้จ่ายหลักหลายหมื่นหรือบาง case ถ้าเราซื้อที่ดินแปลงใหญ่ๆเนี่ยก็จะเป็นหลักแสนก็มีนะครับ ดังนั้นอีกเรื่องหนึ่งที่สำคญมากๆเลยคือ การเตรียมค่าใช้จ่ายวันโอน ณ กรมที่ดินไว้นะครับว่า สรุปแล้วเราจะต้องจ่ายเท่าไร ผมได้ทำคลิปไว้แล้วใน Youtube นะครับ

https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

ซื้อที่ดินเปล่า ซื้อที่ดิน กู้ซื้อที่ดิน ที่ดิน ซื้อที่

อยากมีที่ดินต้องดู!! ที่ดินต้องห้าม ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ!!

ชมวิดีโอด้านล่าง

ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ที่ดินต้องห้าม ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ ซื้อเเล้วมีโอกาสเจ๊งสูง
เนื้อหา
1. ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ
2. สภาพเเวดล้อมเเบบไหนไม่ควรซื้อ
3. ลักษณะที่ดิน ที่ไม่ควรซื้อ
4. ที่ดินต้องห้าม ไม่ควรซื้อ
5. ที่ดินซื้อเเล้วขาดทุน
ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น
สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น
เเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
สนใจสัมมนา
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ความรู้การเงิน การลงทุน

ข้อควรรู้ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน | Home of Know

ชมวิดีโอด้านล่าง

Home_of_Know Home แต่งบ้าน หรือ ลิ้งค์ https://goo.gl/54RGJD ขอขอบคุณข้อมูลดีๆจาก www.onestockhome.com

Home of Know นำเสนอความรู้เกี่ยวกับบ้าน ที่อยู่อาศัย ห้องพัก
ห้องนอน ห้องนั้งเล่น ห้องเช่า บ้านเดี่ยว บ้านสองชั้น คอนโด ก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน สร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง
แบบบ้าน แต่งบ้าน จัดสวด เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ไอเดียต่างๆเกี่ยวกับบ้าน ของใช้ภายในบ้าน
วิธีดูแลรักษาบ้าน เคล็ดลับทำความสะอาดบ้านสำหรับคุณแม่บ้าน การตรวจเช็คสิ่งต่างๆที่เกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัย

ปัญหาต่างๆที่จะเกิดขึ้นกับบ้านของคุณ พร้อมวิธีการแก้ไขปัญหาต่างๆที่คุณจะต้องปวดหัว และ เจอกับตัวเอง
เรามีเกร็ดความรู้ และ ข้อมูล ตั้งแต่เริ่มออกแบบบ้าน เลือกซื้อวัสดุในการก่อสร้างบ้าน การใช้งานวัสดุแต่ล่ะแบบ
ข้อมูลของวัสดุก่อสร้างประเภทต่างๆ วัสดุก่อสร้างประเภทไหนมีข้อดีข้อเสียอย่างไร แบบบ้านสวยสไตล์ต่างๆ
เฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับการใช้งาน และ มีประโยชน์กับบ้าน
ขั้นตอนการเลือกวัสดุก่อสร้าง เทคนิค และ วิธีก่อสร้างบ้านให้น่าอยู่อาศัย เป็นบ้านสวยงามที่มีบรรยากาศ
ร่มรื่น สายตา อากาศถ่ายเท การออกแบบบ้านสวยๆทำให้บรรยากาศภายในห้องต่างๆของคุณน่าอยู่ และ
น่าใช้งาน เช่น ห้องนั้งเล่น ห้องนอน ห้องทำงาน ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องเก็บของ และ ออกแบบสวนภายในบ้าน
หรือ ภายนอกบ้าน สวนย่อม สวนดอกไม้ สนามหญ้า ลานบ้าน ระเบียงบ้าน

การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านให้บ้านสวยงามทำให้บ้านน่าอยู่ เราต้องเลือกของแต่งบ้านให้เหมาะสมกับ
การออกแบบบ้านสวยๆ และ การสร้างบ้าน จัดบ้าน และ แต่งบ้านโดยใช้เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ทำให้วิวบรรยากาศ
ของบ้านทั้งภายในบ้าน และ ภายนอกบ้านให้น่าอยู่อาศัยยิ่งขึ้น เพื่อให้ได้รับข้อมูลต่างๆของเทรนด์บ้าน
ที่ทันสมัย เทรนด์การแต่งบ้าน เทรนด์เฟอร์นิเจอร์ ไลฟ์สไตล์บ้าน ไลฟ์สไตล์การแต่งบ้าน อันดับความนิยม
เรื่องบ้านที่ได้รับการจัดอันดับเอาไว้ ความนิยมเรื่องบ้าน และ ที่อยู่อาศัยที่เป็นกระแสน่าจับตามอง
เรามีหมวดหมู่คลิปเรื่องบ้านต่างๆให้คุณได้รับชม เช่น วัสดุก่อสร้าง วิธีดูแลรักษาบ้าน แบบแต่งบ้านสวย
ของแต่งบ้าน และ ตกแต่งจัดสวนดอกไม้ให้เพื่อนๆได้รับชม

ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้าน พบคำตอบได้ที่ Home of Know

ถ้าชอบโปรดกดLike ถ้าใช่โปรดกดShare ถ้าไม่อยากพลาดคลิปใหม่แน่ๆโปรดกดSubscribe
อย่าลืมกดติดตามที่รูปกระดิ่งกันด้วยนะครับ จะได้ไม่พลาดการแจ้งเตือนจากพวกเรา
ขอบคุณที่รับชมวิดีโอของ Home of Know แสดงความคิดเห็นในสิ่งที่คุณคิดเพื่อร่วมสนุก
ไปกับพวกเรานะครับ

ช่องแนะนำ
Home of Know : https://goo.gl/86tKjD
Eager of Know : https://goo.gl/Mjz3hp
Car of Know : https://goo.gl/tZrg1v
Look Good : https://goo.gl/ntwwkJ
Travel Guide : https://goo.gl/wmXkEi
Food Guide : https://goo.gl/Nn9vmD
Kids Family : https://goo.gl/2WdQoD
ถ้าถูกใจช่วยกันกดไลค์ กดติดตาม และ กระดิ่งด้วยนะครับ

Subscribe : https://goo.gl/86tKjD
Google+ : https://goo.gl/jkb3pg
Facebook : https://goo.gl/EXcrHM
กลุ่ม Facebook : https://goo.gl/QwSBEp
For copyright matters please contact us at: [email protected]

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆTips