NỘI DUNG BÀI VIẾT
หนุ่มร้อง ถูกสาวหลอกให้รัก โอนยับ 3 ล้าน หมดตัวกินข้าวบูด สุดพีค ฝาแฝดสาวแสบโผล่แฉ! #ถกไม่เถียง
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
วันที่ 25 พ.ย.64 นายพิทธพล ประจันเขตต์ ได้ให้สัมภาษณ์ ในรายการ “ถกไม่เถียง” ทางช่อง 7HD ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ถึงเรื่องราวที่เกิดขึ้นว่า ตนเองรู้จักกับหญิงคนนี้ผ่านทางโซเชียลมีเดีย เขาก็ถามว่าเรามีอาชีพอะไร ตอนนั้นเราทำรัฐวิสาหกิจ ส่วนเขาแนะนำตัวเองว่าทำธุรกิจทัวร์ รายได้ดี ตอนนั้นเราก็อยากมีรายได้เสริม เขาก็ชวนให้มาลงทุนกับเขา แต่จะลงทุนได้ต้องเป็นสามีภรรยากันเท่านั้น หรือพูดง่ายๆ คือ ต้องมีอะไรกับเขาก่อน ตอนนั้นก็อยู่กินกับเขาโดยยังไม่ได้แต่งงาน เพิ่งจะมาจดทะเบียนกับเขาตอนช่วง 10 เดือนให้หลัง ครั้งแรกที่ร่วมลงทุน โอนเงินก้อนแรกไป 1.7 แสนบาท เพื่อใช้ในการทำทัวร์รถบัส โดยรถบัสหนึ่งคันใช้เงินทุนประมาณ 1.4 แสนบาท ตอนนั้นเห็นเขาถ่ายรูปกับรถทัวร์ กับงานต่างๆ ก็เชื่อว่าเขาเป็นนักธุรกิจก็เลยไว้ใจ ด้วยความเป็นคนโอนไว ก็เลยโอนให้เขา ผ่านไป 2 อาทิตย์จากเงินก้อนแรก ยังไม่ได้เงินคืน แต่เขาก็บอกว่ามีทัวร์ใหม่ ถ้าลงทุนเพิ่มจะได้กำไรเพิ่มไปอีก
ช็อตเด็ด นาทีเดือด!
00:00 หนุ่มร้อง ถูกสาวหลอกให้รัก โอนยับ 3 ล้าน!
02:20 แจ้งความเมียไม่ได้ เพราะจดทะเบียน?
03:02 รู้จักสาวรายได้นี้อย่างไร?
04:00 จะลงทุนได้ ต้องมีอะไรกันก่อน!
05:45 เปิดหน้าสาวแสบ หลอกให้รัก!
07:30 มีลูกมีเมียอยู่แล้ว?
09:02 หลงขนาดนี้ โดนของหรือเปล่า?
09:45 ผมไม่กล้ามองหน้าลูกตัวเอง!
11:28 แฉกลโกง ปลอมแชทหลอก 3 ปี
12:06 ยอมหย่าเมียแม่ของลูก มาแต่งหญิงใหม่!
13:46 แต่งเรื่องเก่งขนาดนี้ ออสการ์ต้องเข้าแล้ว!
16:16 โดนหลอก 3 ล้าน หมดตัว ต้องกินข้าวกับน้ำปลาร้า
16:55 หลอกว่าท้อง ทั้งที่ทำหมันแล้ว!
19:50 ยิ่งกว่าละคร อย่างกับกาสะลอง ซ้องปีบ
22:38 ผมดูแลแม่เขายิ่งกว่าแม่ตัวเอง
23:28 น้องสาวสุดกลั้น แค้นพี่สาวทำแม่ตรอมใจตาย
26:30 หายหัวไม่เคยมาหา พอบอกมีเงินรีบแจ้นมา
27:20 เคราะห์ซ้ำกรรมซัด ป่วยต้องผ่าหัวใจกะทันหัน
32:00 ฟังจากปากเหยื่ออีกราย โดนหลอกไปเท่าไหร่
36:18 โทรแจ้งตำรวจให้มาจับ ก็ไม่มา
39:33 ทนายสงกาญ์แนะ โดนแบบนี้ทำอย่างไร?
นอกจากนี้ตนเองยังไปกู้เงินสหกรณ์ไปลงทุนกับเขา แถมยังให้แฟนไปกู้ให้ด้วย พูดตรงๆคือตนก็มีแฟนมีลูกอยู่ แต่เพราะอยากลงทุนกับเขา ระหว่างที่ลงทุนกันเขาก็จะอ้างกับเราว่ามีนายทหารมาจีบเขา ถ้าเราไม่มีเงินให้เขา เขาจะไปคบกับนายทหารไปอยู่กินกันในค่ายทหาร เราก็เลยคิดว่าถ้าเราไม่ให้เงินเขาต่อไป เงินก้อนที่ผ่านๆ มาก็คงจะตามคืนมาไม่ได้ เราเลยพยายามยื้อเขาด้วยการให้เงินเขาไปเรื่อยๆ และยังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ในชีวิตประจำวัน ค่าห้องค่าไฟที่เขาเปิดใช้ 24 ชั่วโมง ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับลูกเขา เราก็ดูแลให้หมด
เขาพยายามบีบเราทางอ้อม ให้ผู้ชายคนหนึ่งอ้างว่าเป็นอดีตอธิการบดีมาคุยกับเรา บอกว่าถ้าได้เงินมาเราจะกลับไปหาลูกเมียเหมือนเดิม เราก็บอกเขาตรงๆนะว่าเรารักลูก เขาก็ตัดพ้อว่าเราไปหลอกเขา เราเลยถามเขาว่า ถ้าเราหลอกเขาเราก็ต้องเอาเงินให้ลูกเมียสิ จะเอามาให้คุณทำไม ทั้งหมดนี้เราคุยกับอดีตอธิการบดีผ่านทางแชตไลน์อย่างเดียวมา 34 ปี ซึ่งเพิ่งมารู้ทีหลังว่าคือ ปุ้ย (ผู้หญิงที่มาหลอก)เป็นคนคุยเอง หลังจากนั้น ปุ้ย ก็พยายามบีบให้ตนหย่ากับภรรยา แล้วมาจดทะเบียนสมรสกับเขา จนในที่สุดก็หย่า ตั้งแต่รู้จักเขามาไม่เคยมีเงินเข้าเลย เสียไปตลอด แล้ววันนึงอยู่ๆ เขาก็บอกว่าลูกเขาทำเงินกลุ่มหาย แล้วตำรวจจะมาจับลูกเขา เขาต้องไปอยู่กับอธิการบดี เพราะอธิการบดีบอกให้เลิกกับเราก่อนแล้วเขาถึงจะช่วย สุดท้ายเราเลยต้องไปกู้หนี้ยืมสินมาช่วยเขาอีก ตลอดเวลาที่คุยกับเขา เขาพยายามกีดกันไม่ให้เราเจอกับครอบครัว หนี้สินมันพอกพูนขึ้นมาเรื่อยๆ เขาแนะนำให้เอารถไปจำนองกับหนี้นอกระบบ ทั้งๆที่รถก็ติดไฟแนนซ์ ซึ่งเอาตามตรงก็ไม่มีเงินจะจ่ายแล้ว ตอนนี้ลำบากขนาดต้องกินข้าวกับน้ำปลาร้า โดยที่เขาไม่ได้อยู่กับเรา 67 เดือน ที่เขาหายไปเขาบอกนายพลกักตัวไว้ เราเลยติดต่อน้องสาวฝาแฝดเขาไป เพราะเป็นห่วงลูกในท้องเขาที่เขาอ้างว่าท้องกับเรา จนได้รู้ว่าเขาทำหมันนานแล้ว แล้วได้รู้ว่าประวัติเขาไม่ธรรมดาเลย เขาหนีไปเมื่อ 45 วันที่แล้ว เขาก็บอกว่าเขารักเรานะ แต่การที่เขาต้องไปอยู่ภาคใต้กับผู้ชายคนอื่น เพราะเขาต้องพยายามทำทุกอย่างให้ลูกได้เรียนต่อ ซึ่งที่ผ่านมาที่เขาเอาเงินเราไปเขาก็อ้างลูกมาโดยตลอด เราพยายามจะติดต่อญาติ ก็ไม่มีใครอยากคุยกับเรา เพราะเห็นว่าเราเป็นสามีปุ้ย ไม่มีใครอยากยุ่งกับเขา เขาเอาแม่เขามาให้เราเลี้ยง แม่เขาป่วยติดเตียง เราก็คอยเช็ดอุจจาระเช็ดปัสสาวะให้ เราก็เสียใจนะ นี่เราดูแลแม่เขาขนาดนี้ยังทำได้ลงคอ
หลังจากนั้น เราก็ร่วมมือกับน้องสาวเขา วางแผนเพื่อล่อพี่สาวกลับมา โดยอ้างว่าได้เงินมรดก 5 แสน แล้วไปยืมเงินน้องเขามาถ่ายรูปแล้วส่งให้เขาดู เขาก็หลงเชื่อ แล้วกลับมาหาจริงๆ จู่ๆก็รักเราขึ้นมาเลย ช่วงนั้น หมอพบว่าเราเป็นโรคหัวใจตีบ น่าจะอยู่ได้อีกประมาณ 2 เดือน เราก็เข้ารับการผ่าตัด ผ่าตัดวันที่ 9 พอเราเข้าโรงพยาบาลเขาก็กลับไปอยู่ที่ใต้ เพราะเขาคงเห็นเราไม่มีเงินจริง ที่ช้ำหนักคือ เขาแอบคบผู้ชายทีเดียว 45 คน พาผู้ชายมาบ้านเราตอนที่เราไม่อยู่ เขาไปอ้างกับผู้ชายคนอื่นๆ ว่าจะขายบ้านหลังนี้ ทั้งๆ ที่บ้านนี้เป็นบ้านของตน
ด้าน วิไลภรณ์ วงษ์ลออ ฝาแฝดของสาวแสบ น้ำตาคลอเล่าว่า นายพิทธพล โทรมาถามว่าปุ้ยเป็นคนยังไง พอเราบอกความจริงไป เขาก็ร้องไห้โฮเลย เราบอกว่าปุ้ยเป็น 18 มงกุฎ มีสามีมาแล้วแบบรอบเอวเลย ที่ออกมาบอกแบบนี้ยืนยันว่าเราไม่ได้ทะเลาะกับพี่สาว แต่คับแค้นใจที่เขาหลอกแม่ เขาทำร้ายแม้กระทั่งบุพการี หลอกขายที่ดินแม่มูลค่า 2 ล้านกว่า โดยปลอมลายเซ็นแม่ แล้วเอาเงินไปหมดเลย ทำให้แม่ตรอมใจจนล้มป่วย พี่เขาก็เอาข้ออ้างที่แม่ป่วยไปหลอกเอาเงินผู้ชายอีก ทั้งๆ ที่แม่เรารักษาด้วยเงิน 30 บาท รักษาแบบอนาถามาก วันที่โกรธที่สุดคือ เขาเอาแม่ไปทิ้งไว้กับลูกสาวเรา ลูกสาวเราก็ไม่มีจะกินเหมือนกัน ต้องทำงานงกๆ
เรื่องนี้ต้องดู ถูกสาวหลอกให้รัก หลอกโอนเงิน Ch7HD Ch7HDNews TERODigital
ขายบ้านมีค่าใช้จ่าย มีภาษีอะไรต้องเสียบ้าง ?
ขายบ้านมีค่าใช้จ่าย มีภาษีอะไรต้องเสียบ้าง?
เวลาเราจะขายบ้านสัก 1 หลังสิ่งเนี่ย ทุกคนทราบกันไหมครับว่ามันไม่ใช่แค่การที่เราประกาศขายบ้าน พอมีคนซื้อ คนซื้อให้เงินเราแล้วจบแยกย้ายกันเลย ไม่ใช่แบบนั้นนะครับ
ในขั้นตอนการขานบ้านครับจะมี ทั้งค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่าย รวมถึงภาษีที่เราจะต้องจ่ายด้วยนะครับ ซึ่งผมต้องบอกเลยนะครับว่าเงินในจำนวนนี้เนี่ยก็มากพอสมควรเลยนะครับ ซึ่งะมากจะน้อยแค่ไหนอันนี้ขึ้นอยู่กับ ทรัพย์ที่เราทำการซื้อขายกัน แต่ประเด็นที่สำคัญที่สุดเลยคือถ้าเราไม่ได้เคยคิดคำนวนค่าใช้จ่ายพวกนี้ไว้ หรือเผื่อเงินในส่วนนี้ไว้ บางทีอาจทำให้เราขายบ้านแล้วได้เงินไม่ตรงตามที่เราคาดไว้ก็ได้ะนครับ
โดยส่วนตัวผมเลยคิดว่า เป็นเรื่องที่จำเป็นมากๆครับ สำหรับคนที่กำลังจะกลับบ้านทุกคนควรจะวางแผนคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆให้เรียบร้อยก่อนซึ่งในคลิปนี้ครับผมจะมาเล่าให้ทุกคนฟังคำว่ามันมีค่าใช้จ่ายกี่ตัวกันแน่แต่ละตัวคิดคำนวณกันยังไงนะครับ
ค่าใช้จ่ายหลักๆที่เราจะต้องเสียครับเราจะไปเสียในกระบวนการที่เราไปโอนกรรมสิทธิ์ณสำนักงานที่ดินกันครับ นั่นก็คือ process สุดท้ายแล้วครับที่เราจะเปลี่ยนชื่อในหลังโฉนดจากของเราให้เป็นของผู้ซื้อคนใหม่ครับ ซึ่งการทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นครับ หรือที่เราคุ้นกันในชื่อ ค่าโอน ประมานนี้ครับ
แล้วคำถามคืออ่าวนอกเหนือจากค่าโอนมีค่าอื่นอีกด้วยหรอเพราะเมื่อกี้เห็นบอกว่ามีตั้งหลายตัวใช่ครับนอกเหนือจากค่าโอนอีกหลายตัวเลยครับ
1.ค่าธรรมเนียมการโอน
2.ค่าอากรณ์แสตมป์
3.ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
4.ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย
จะมี 4 ตัวนี้เป็นหลักเลยนะครับแต่ถึงบอกว่ามี 4 ตัวครับแต่เอาเรื่องจริงเราจะจ่ายแค่ 3 ตัวเท่านั้นครับคือในส่วนของค่าอากรแสตมป์กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะครับเราเลือกจ่ายตัวใดตัวหนึ่งครับถ้าจ่ายตัวนึงแล้วอีกตัวก็ไม่ต้องจ่ายซึ่ง Detail ว่าแต่ละตัวมีเงื่อนไขยังไงต้องจ่ายเท่าไหร่บ้างนะเดี๋ยวจะเล่าให้ฟังคลิปนี้ล่ะครับอย่างละเอียดเลย
1.ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมิณ
ตัวแรกครับคือค่าธรรมเนียมการโอนหรือที่เราเรียกกันว่าค่าโอนนะครับถ้าโอนได้จะคิดอยู่ที่ 2 เปอร์เซ็นต์ครับจากราคาประเมินนะฮะดังนั้นครับราคาประเมินเท่าไหร่เอา 2 เปอร์เซ็นต์เข้าไปคืนครับนั่นเป็นค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายครับซึ่งจริงๆแล้วครับตามกฎหมายนะครับค่าค่าโอนเนี่ยคนที่มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบครับคือผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบกันคนละครึ่งนั่นก็คือคนละ 1% นั้นเองครับแต่ต้องบอกนี้ว่าทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างเรากับผู้ซื้อด้วยนะครับสมมุติถ้าเราขายครับเดี๋ยวลดราคาให้เขาไปแล้วเนี่ยและเราไม่อยากจะออกค่าโอนแล้วครับเราสามารถระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายได้เลยนะครับว่าเราจะไม่ออกค่าโอนนะครับถ้าโอนเป็นหน้าที่ของผู้ซื้อแต่เพียงผู้เดียวแบบนี้เราก็สามารถกำหนดได้ครับ
2.ค่าอากรณ์แสตมป์
3.ภาษีธุรกิจเฉพาะ
อากรณ์แสตมป์ 0.5% จากราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
ตัวที่ 2 นี้จะมาเป็นแพ็คคู่กันนะครับนั่นก็คือภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ค่าอากรแสตมป์ครับอย่างที่บอกไปนะครับว่า 2 ตัวนี้จ่ายตัวใดตัวหนึ่งเท่านั้นครับจ่ายตัวนึงแล้วอีกตัวนึงก็ไม่ต้องจ่ายครับดังนั้นครับมันก็จะมีเกณฑ์อยู่นะครับว่า
1.เรามีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปีไหม
2.เราเป็นเจ้าของโฉนดมาครบ 5 ปี ปฎิทินไหม
ซึ่งจะเป็น 2 ข้อข้างบนนี้ครับถ้าเราเข้าตามเกณฑ์ตัวใดตัวหนึ่งครับเราจะเสียแค่ค่าอากรแสตมป์ 0.5 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นครับก็คือถูกมากๆนะ
แต่ถ้าเกิดว่าเราไม่เข้าเกมนี้นะครับเลยเนี่ยเราก็จะต้องไปจ่ายเป็นค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแทนครับ 3.3% นะครับ
สังเกตเห็นไหมครับว่า 2 ตัวนี้นะฮะค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเบี้ยประกันมหาศาลมากๆดังนั้นครับสำหรับคนที่เพิ่งซื้อบ้านมาทุกคนนะครับที่ผมอยากจะแนะนำมากๆว่าให้รีบนะครับย้ายชื่อเข้ามาในทะเบียนบ้านเลยนะครับเพราะครบ 1 ปีแล้วเนี่ยเวลาเราขายเราก็จะได้ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะนะครับที่มัน 3.3% เนี่ยมันก็เป็นเงินที่เยอะมากๆนะ
ผมเพิ่มเติมตรงนี้ให้นิดนึงนะครับในเคสนี้คือเคสกู้คนเดียวนะครับในเคสที่สามารถเอาชื่อไว้ในทะเบียนบ้านครบ 1 ปีแล้วจะไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ถ้าเป็นการกู้ร่วมครับเราจะต้องถือครองบ้านให้ครบ 5 ปีเท่านั้นนะครับถึงจะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจะใช้เกณฑ์การเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านไม่ได้เพราะเป็นการกู้ 2 คนนะครับอันนี้เป็นเรื่องที่ฝากโน๊ตไว้นะครับ
4. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
สุดท้ายครับการที่เราขายบ้านได้เนี่ยหมายความว่าเรามีรายได้ใช่ไหมครับและเมื่อเรามีรายได้ครับเราก็มีหน้าที่จะต้องเสียภาษีให้กับทางรัฐบาลนะครับดังนั้นก็จะมีค่าใช้จ่ายสูงสุดท้ายครับคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายครับ
ซึ่งการคำนวณตัวนี้ใช้ตัวแปร 2 ตัวในการมาคิดคำนวณภาษีให้เราครับ
1.ราคาประเมิน
2.ปีที่ถือครอง (คิดแบบขั้นบันได)
ขายบ้าน ค่าใช้จ่ายขายบ้าน ภาษีขายบ้าน ขายบ้าน ค่าโอน
ฟังด้วยเหตุและผล นะครับทนาย
#ขายบ้านราคาถูกมาก 1.5 ไร่ ติดถนน 2 ด้าน กลางชุมชน ขายแค่ 1.49 ล้าน 0983875209 อู่ทอง สุพรรณบุรี 😃😃
บ้านกลางชุมชน
ขายบ้านราคาถูก
บอยเศรษฐีนาคราช
บ้าน
ที่ดิน
บ้านและสวน
ที่ดินราคาถูกมาก
จะซื้อขายบ้านขายที่ดินต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง ภาษีค่าโอนค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย
วันนี้ผมก็จะมาตอบคำถามที่ทุกคนถามกันเข้ามาเยอะนะครับ
ค่าภาษีค่าธรรมเนียมต่างๆในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง
สนใจคอร์ส เริ่มต้นสร้างบ้านขาย คลิกลิงค์นี้
ทักแชทบอกแอดมินว่าสนใจเรียน พร้อมรับสิทธิ์ 4,900 บาท ได้เลยครับ
https://www.facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือนbyNaraichong108180924303202/
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
