NỘI DUNG BÀI VIẾT
Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธอส (ธนาคารอาคารสงเคราะห์) ถึง 30/12/2563
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับ วันนี้ผมจะมา update อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน จากธนาคารธอส ในช่วงปลายปี 2563 นี้ครับว่า เขามีโปรพิเศษมีดอกเบี้ยอยู่ที่เท่าไรบ้าง และ เขามีเงื่อนไขมีข้อกำหนดอะไรบ้างเดี๋ยวเราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ตั้งแต่ต้นปี 2563 มาก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง
อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร
https://youtu.be/OBOLLWAmXiw
แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่ เพิ่งจะได้มาดูึลิปนี้และเพิ่งกำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ผมอยากแนะนำให้เพื่อนๆเข้าไปดู VDO ใน Series
“How to ซื้อบ้านหลังแรก” ที่ผมทำไว้นะครับ ผมได้รวบรวม วิธีคิด วิธีเลือก และ วิธีตัดสินใจ สำหรับคนที่อยากเริ่มซื้อบ้านไว้ให้แล้วครับ ทำเป็นตอนๆ ตอนนี้มีทั้งหมด 11 ตอนครับ ถ้าใครยังๆม่ได้ดู แนะนำว่าลองไปดูกันก่อนนะครับ
How to ซื้อบ้านหลังแรก EP1: ตรวจสอบความจำเป็น และ ความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน
https://youtu.be/Y7mZrneMMcs
ทีนี้มาถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เราจะมารีวิวกันวันนี้แล้วครับคือ สินเชื่อบ้านจากธนาคารธอส ซึ่งชื่อตัวเลือกของสินเชื่อบ้านธอส ค่อนข้างมีหลากหลายครับวันนี้จะยกมาให้ดูสักสองตัวเลือกแล้วกันนะครับ
สินเชื่อบ้านตัวแรกของ ธอส ครับชื่อว่า โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2563
ระยะเวลาการขอสินเชื่อต้องจัดทำนิติกรรมแล้วเสร็จภายในวันที่ 30/12/2563 ครับ
วัตถุประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ครับ
เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 3,000,000 บาท
ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน
ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น
มาเรื่องค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมหากเราขอสินเชื่อเคหะจากออมสินกันคับ
ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
และผมแถมให้นิดนึงนะครับสำหรับ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดินถ้าหากเราไปซื้อบ้าน คอนโดมาเนี่ยถ้าใครอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสามารถไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
มาดูอัตราดอกเบี้ยโครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2563
MRR ของธนาคาร ธอส ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 6.150
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.25% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.75% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบ คงที่ อยู่ที่ 4.75% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR0.75% = 5.4% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.916% ต่อปี ครับ
มาดูกันอีกสินเชื่อบ้านของธอสกันอีกสักแบบนะครับ
สินเชื่อบ้านตัวที่สองของ ธอส ชื่อว่า สินเชื่อบ้าน New Life
วัตถุประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ครับ
เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างหรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
กู้เพิ่ม เพื่อปลูกสร้าง/ ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
มาดูอัตราดอกเบี้ยโครงการสินเชื่อบ้าน New Life จาก ธอส
MRR ของธนาคาร ธอส ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 6.150
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.25 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.5% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 45 แบบ คงที่ อยู่ที่ 4% ต่อปี
ปีที่ 5 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR0.5% = 5.65% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.25% ต่อปี ครับ
สำหรับเพื่อนๆบางคนที่กำลังสงสัยนะครับว่าทำไม เขาถึงดูแค่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรกกันเวลาเราเลือกธนาคารกู้ซื้อบ้าน คืออย่างงี้ครับโดยปรกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรกครับจะอยู่ที่ 34% ต่อปีและพอขึ้นปีที่ 4 เนี่ยอัตราดอกเบี้ยเขาก็จะลอยตัวขึ้นไปแล้วครับเป็นค่า MRR เท่าไรก็ว่ากันไปดังนั้น เราจึงควรที่จะ รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อที่จะปรับลดอัตราดอกเบียบ้านให้กลับมาถูกลงอีกครับ และที่สำคัญนะครับกระบวนการ Refinance เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่จะทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยหลักแสนหรือบางเคสหลักหลายล้านเลยนะครับ อีกทั้งช่วยให้เราผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ ถ้าใครอยากดูคลิปแบบเต็มผมทำคลิปอธิบายอย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
สินเชื่อบ้านธอส กู้บ้านธอส ธนาคารธอส สินเชื่อบ้านธอส2563 ธอสสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์
Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย (KTB) ถึง 30/12/2563
Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย (KTB) ถึง 30/12/2563
ตั้งแต่ต้นปี 2563 มาก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง
อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร
https://youtu.be/OBOLLWAmXiw
แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่ เพิ่งจะได้มาดูึลิปนี้และเพิ่งกำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ผมอยากแนะนำให้เพื่อนๆเข้าไปดู VDO ใน Series
“How to ซื้อบ้านหลังแรก” ที่ผมทำไว้นะครับ ผมได้รวบรวม วิธีคิด วิธีเลือก และ วิธีตัดสินใจ สำหรับคนที่อยากเริ่มซื้อบ้านไว้ให้แล้วครับ ทำเป็นตอนๆ ตอนนี้มีทั้งหมด 11 ตอนครับ ถ้าใครยังๆม่ได้ดู แนะนำว่าลองไปดูกันก่อนนะครับ
How to ซื้อบ้านหลังแรก EP1: ตรวจสอบความจำเป็น และ ความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน
https://youtu.be/Y7mZrneMMcs
ทีนี้มาถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เราจะมารีวิวกันวันนี้แล้วครับคือ สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย ซึ่งชื่อของเขาคือ สินเชื่อบ้านกรุงไทย
ระยะเวลาการขอสินเชื่อ ต้องยื่นสมัครภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2563
จุดเด่นของสินเชื่อบ้านกรุงไทย
ดอกเบี้ย เริ่มต้นปีแรก 0.90% ต่อปี
ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%
มาเรื่องค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม
ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ อยู่ที่ 2500 บาท
ยื่นกู้ฟรี ไม่มีค่าธรรมเนียม
ไถ่ถอนก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 400 บาท
ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
และผมแถมให้นิดนึงนะครับสำหรับ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดินถ้าหากเราไปซื้อบ้าน คอนโดมาเนี่ยถ้าใครอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสามารถไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
มาดูอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงไทย
เกณฑ์การให้สินเชื่อของเขาจะแบ่งเป็นสองแบบครับคือแบบซือประกัน MRTA(ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) กับแบบไม่ซื้อ MRTA ครับ ในส่วนนี้ถ้าใครยังกังวลว่า ประกัน MRTA จำเป็นต้องซื้อไหม MRTA คืออะไร ผมทำคลิปไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับสำหรับคนที่อยากรู้
ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน
https://youtu.be/4ZgefRLpvNA
และเกณการคิดดอกเบี้ยของเขาจะแบ่งเป็นสองแบบหลักๆครับคือ สินเชื่อสำหรับบ้านมือ 1 และ สำหรับบ้านมือ 2 เดวผมพาไปดูทั้งสองแบบเลยครับโดยแต่ละแบบเนี่ยเขาก็จะมีชุดดอกเบี้ยให้เลือกเยอะพอสมควรครับ แต่ผมจะขอคัดที่ผมคิดว่าน่าสนใจมาให้ดูกันสักอย่างละแบบแล้วกันนะครับ
โครงการบ้านมือ 1 + ทำประกัน MRTA
MRR ของธนาคารกรุงไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 6.220
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 2.24% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.15% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3.15% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.25% = 4.97 % ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.85% ต่อปี ครับ
โครงการบ้านมือ 2 / ปลูกสร้างบ้าน + ทำประกัน MRTA
MRR ของธนาคารกรุงไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 6.220
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 2.7 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบ คงที่ อยู่ที่ 3 % ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.25% = 4.97 % ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.90% ต่อปี ครับ
ดังนั้นสรุปให้ฟัวงอีกทีนะครับ สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงไทย 2563 จะแบ่งเป็นสองแบบครับคือ
บ้านมือ 1 + ทำประกัน จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.85% ต่อปี
บ้านมือ 2 + ทำประกัน จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.9% ต่อปี
สำหรับรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆจะเป็นตามที่ ธนาคารกำหนดครับ
สำหรับเพื่อนๆบางคนที่กำลังสงสัยนะครับว่าทำไม เขาถึงดูแค่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรกกันเวลาเราเลือกธนาคารกู้ซื้อบ้าน คืออย่างงี้ครับโดยปรกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรกครับจะอยู่ที่ 34% ต่อปีและพอขึ้นปีที่ 4 เนี่ยอัตราดอกเบี้ยเขาก็จะลอยตัวขึ้นไปแล้วครับเป็นค่า MRR เท่าไรก็ว่ากันไปดังนั้น เราจึงควรที่จะ รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อที่จะปรับลดอัตราดอกเบียบ้านให้กลับมาถูกลงอีกครับ และที่สำคัญนะครับกระบวนการ Refinance เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่จะทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยหลักแสนหรือบางเคสหลักหลายล้านเลยนะครับ อีกทั้งช่วยให้เราผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ ถ้าใครอยากดูคลิปแบบเต็มผมทำคลิปอธิบายอย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
สินเชื่อบ้านกรุงไทย กู้บ้านกรุงไทย ธนาคารกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงไทย2563 กรุงไทยสินเชื่อบ้าน กรุงไทยซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้านกรุงไทย
เบื้องหลังการคิดดอกเบี้ย ของการ ‘พักชำระหนี้’
ใครที่กำลังจะทำเรื่อง ‘พักชำระหนี้’ ต้องดูคลิปนี้ก่อน ผมจะอธิบายถึงเงื่อนไขทุกอย่างที่ต้องรู้ก่อนทำ ดูก่อนจะได้ไม่เสียเปรียบ
ในคลิปนี้ผมจะยกตัวอย่างการพักชำระหนี้ของกรุงศรีออโต้ ว่าเค้าคำนวนยังไง เราจะได้รู้ก่อนตัดสินใจ พักชำระหนี้ไม่เหมือนพักหนี้นะ
ข้อมูลอ้างอิง
ธนาคารเเห่งประเทศไทย https://www.bot.or.th/Thai/BOTMagazine/Pages/256302TheKnowledge_DebtInstallment.aspx
ข้อมูลอ้างอิง Krungsri Auto: https://service.krungsriauto.com:8443/eform/kapakponcv19/
ข้อมูลอ้างอิง CIMB https://bit.ly/3fBz5Iv
ข้อมูลอ้างอิง https://workpointtoday.com/savingguru11/
ขอบคุณผู้สนับสนุนช่องของผมที่กดปุ่ม Join ครับ
ถ้าคุณได้ประโยชน์เเล้วอยากสนับสนุนผม ร่วมสนับสนุนช่องของผม ที่นี่
https://www.youtube.com/channel/UCApfJLGPwZvp_Zqaigeo3TQ/join
ส่งข้อความถามผมได้ที่นี่ https://patreon.com/ballthatthana
กด Like + Share คลิปนี้ไปที่ Facebook ด้วยนะครับ
กดติดตามที่ช่องของผมได้ที่นี่ https://www.youtube.com/channel/UCApfJLGPwZvp_Zqaigeo3TQ?sub_confirmation=1
Website: https://ballthatthana.com
Facebook: https://www.facebook.com/ballecom/
Instagram: https://www.instagram.com/ball_thatthana/
Tiktok: https://www.tiktok.com/@ballthatthana
นี้คืออุปกรณ์ที่ผมใช้อัดคลิปวีดีโอเเละสินค้าที่ผมใช้ ถ้าทุกคนกดเข้าไปซื้อสินค้าผ่านลิงค์พวกนี้ผมจะได้ค่าคอมมิชชั่นเล็กๆ
\”จะเป็นการสนับสนุนผมทางอ้อม โดยที่คุณไม่เสียอะไรเลย\”
เพลงสำหรับ Youtube ไม่ติดลิขสิทธิ์ youtube: http://bit.ly/311tpQg
อุปกรณ์ที่ผมใช้อัดคลิป
ไมค์: https://shp.ee/hhmkbba
Audio Interface: https://shp.ee/4dc7d6m
กล้อง Mirrorless FF: https://shp.ee/i5fhtzh
เลนส์ FF: https://shp.ee/6wg7wpb
กล้อง Mirrolress Apsc: https://shp.ee/bqwtpua
เลนส์ Apsc: https://shp.ee/r7k46in
ไมค์ติดหัวกล้อง (Vlog): https://shp.ee/khmdeen
ขาตั้งกล้อง Vlog: https://shp.ee/tydcuzw
ไฟ Studio: https://shp.ee/rchgjjt
Notebook: https://shp.ee/awjganw
(รีวิว)สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารออมสิน 2564 ถึง 30/04/64 | อัพเดทอัตราดอกเบี้ยบ้าน
(รีวิว)สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารออมสิน 2564 ถึง 30/04/64 | อัพเดทอัตราดอกเบี้ยบ้าน
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับ วันนี้ผมจะมา Update อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน จากธนาคารธนาคารออมสิน ในต้นปีปี 2564 นี้ครับว่ามีรายละเอียด มีเงื่อนไข และ ดอกเบี้ยอยู่ที่เท่าไรบ้างเดี๋ยววันนี้เราจะมาคุยกันคับ
ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564
ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง
อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร
https://youtu.be/OBOLLWAmXiw
ดังนั้นจนมาถึงต้นปี 2564 นี้ครับอัตราดอกเบี้ยบ้านโดยเฉลี่ยของทั้งตลาดก็ยังคงอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากครับ ดังนั้นครับในช่วงต้นปีนี้ (ก่อนที่ดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้นนะครับ) สำหรับคนที่วางแผน มีการเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านอยู่แล้วผมเชื่อว่าต้นปีนี้เป็นอีกหนึ่งช่วงเวลาที่ดีมากๆที่เราจะซื้อบ้านเลยครับ
และผมเสริมให้อีกนิดนึงนะครับปี 2564 นี้รัฐบาลได้มีประกาศลดค่าโอนค่าจดจำนองจองต่อีกในปี 2564 นี้ครับ
สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง
https://youtu.be/JarWd5G08NQ
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน 2564
ระยะเวลาขอสินเชื่อ ถึง 30/04/2564
วัตถุประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ครับ
1. เพื่อซื้อบ้านใหม่ คอนโด ทาวน์โฮมหรือ ปลูกสร้างบ้าน
2.ซื้อบ้านมือสอง /ต่อเติมซ่อมแซม
จุดเด่น
สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ
สามารถเลือกผ่อนชำระแบบต่ำได้ โดยเงินงวดที่ต้องส่งธนาคารต่อเงินกู้ 1 ล้านบาท ปีแรกอยู่ที่ 1,500 บาท ต่อเดือน และปีที่ 23 เดือนละ 6,000 บาท ยกเว้นกรณี ปลูกสร้างบ้านหรือต่อเติมซ่อมแซมจะไม่สามารถผ่อนแบบขั้นต่ำได้
MRR ธนาคาร ออมสิน ล่าสุด 6.245% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย
กรณีซื้อบ้านใหม่ / ปลูกสร้าง
ทำประกัน MRTA
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.5 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 2.475% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.5% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.68% ต่อปี
ไม่ทำประกัน MRTA
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 1 % ต่อปี
ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 1.975% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.00% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.18% ต่อปี
กรณีซื้อบ้านมือสอง / ซ่อมแซม
ทำประกัน MRTA
ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 0.65 % ต่อปี
ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 2.400% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.5% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.78% ต่อปี
ไม่ทำประกัน MRTA
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบ คงที่ อยู่ที่ 1.15 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 23 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 1.90% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1.00% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.28% ต่อปี
เอกสาร
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
แบบแปลน
ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อื่น ๆ (ถ้ามี)
ถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ website ธนาคาร ธอส
https://www.gsb.or.th/promotions/homeloan2021/
และสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับผมได้ทำคลิปเกี่ยวกับการวางแผนสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านว่า เราควรจะต้องวางแผนยังไง เตรียมความพร้อมยังไง จัดสรรเรื่องการเงินยังไง ให้ยื่นกู้แล้วผ่านชัวๆ ผมได้ทำสรุปไว้ในคลิป vdo แล้วนะครับ
กู้บ้าน ยังไงให้ผ่านผ่าน 100% เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !
https://youtu.be/vWHsv3dwfQ
เพิ่มเติมนิดนึงสำหรับคนที่เพิ่งเข้ามาดูและยังไม่ทราบว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมพอผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี ถึงต้องรีไฟแนนซ์ผมทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
สินเชื่อบ้านออมสิน กู้บ้านออมสิน ธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านออมสิน2564 สินเชื่อบ้าน ออมสินสินเชื่อบ้าน GSB ดอกเบี้ยบ้านออมสิน
ข่าวดี! ธปท. ออกมาตรการหนุนคนกู้ซื้อบ้าน คิดดอกเบี้ยผิดนัดแบบใหม่ มีผล 1 พ.ค.นี้
จากกรณีที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ออกมาตรการช่วยผู้ที่จะกู้ซื้อบ้าน ด้วยการลดหย่อน LTV เพื่อให้กู้ได้ง่ายมากขึ้น ล่าสุดมีการออกมาตรการช่วยผู้ที่จะกู้แล้วเศรษฐกิจไม่ดี ส่งรายเดือนช้า หรืออยากจะรีไฟแนนซ์
ซึ่งในกรณีที่มีสินเชื่อกับธนาคารแล้วอยากจะรีไฟแนนซ์ โดยปกติแล้วรีไฟแนนซ์ จะมีการเสียค่าปรับถ้าถึงตามกำหนดเวลาที่ธนาคารกำหนด ทำให้ธนาคารแห่งประเทศไทยออกกฎใหม่ ขอให้แบงก์หรือสถาบันการเงินช่วย คือ ถ้าจะรีไฟแนนซ์ขอให้ปรับเป็นเปอร์เซ็นจากยอดที่เหลือ ซึ่งก่อนหน้านี้จะคิดจากยอดเงินกู้ทั้งหมด มีผลแล้วตั้งแต่เมื่อวันที่ 8 ม.ค.ที่ผ่านมา
รายละเอียดเพิ่มเติม https://news.bectero.com/news/168556
เรื่องเล่าเช้านี้ (Morning News) 27 มกราคม 2563
ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารได้ก่อนใครได้ที่นี่
เรื่องเล่าเช้านี้.com : https://morningnews.bectero.com
facebook : https://www.facebook.com/MorningNewsTV3
Twitter : https://twitter.com/MorningNewsTV3
Official LINE : @ruenglao
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่wes-and-vps/
