Toyota Alphard 2.5 sc package ราคา 3,199,000 บาท | ดาวน์ บ้าน เท่า ไหร่

Toyota Alphard 2.5 sc package ราคา 3,199,000 บาท

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

Toyota Alphard 2.5 sc package ราคา 3,199,000 บาท

วางเงินดาวน์ บ้าน/คอนโด ตอนซื้อเท่าไรถึงจะดี ? | Guru Living

ชมวิดีโอด้านล่าง

วางเงินดาวน์ บ้าน/คอนโด ตอนซื้อเท่าไรถึงจะดี ?
สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับวันนี้เราจะมาคุยกันถึงเรื่องการวางเงินดาวน์บ้านครับ ว่าตกลงเวลาเราไปซื้อบ้านหรือคอนโด ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือว่ามือสอง เราควรที่จะวางเงินดาวน์เท่าไหร่ดี มีหลักเกณฑ์คิดหลักการพิจารณายังไงบ้างเดี๋ยววันนี้เราจะมาคุยกันครับ
ก่อนที่จะไปคุยกันนะครับเรามาทำความเข้าใจของคำว่า “เงินดาวน์” กันก่อนนะคับ

”เงินดาวน์” คืออะไร
โดยทั่วไปบางโครงการเวลาเราไปซื้อบ้านหรือคอนโดโครงกาเจ้าของโครงการอาจจะต้องมีการเรียกเก็บเงินดาวน์จากเราบางส่วนครับ เงินดาวน์ถ้าพูดง่ายๆคือเงินบางส่วนที่เราจ่ายเข้าไปครับเงินส่วนนี้จะเป็นเงินต้นเท่านั้นนะ โดยตัวเงินดาวน์เนี่ยโดยปรกติแล้ว ก็จะอยู่ที่ประมาณ 510% ของราคาทรัพย์ที่เราไปซื้อครับยกตัวอย่างว่า คอนโด 1 ล้าน เงินดาวน์ 10 % ก็คือ 1 แสนบาท ดังนั้นเห็นไหมครับว่าเงินดาวน์เนี่ยก็ค่อนข้างจะเป็นรายจ่ายก้อนใหญ่ก้อนหนึ่งเวลาเราซื้อบ้านเลยทีเดียวนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าการที่เราจะมีเงินก้อนเป็นหลักแสนถึงหลักหลายแสนมันเป็นเรื่องยากมากๆเลยใช่ไหมครับ ดังนั้นมันจึงมีกระบวนการ “ผ่อนดาวน์”ขึ้นมาครับเพื่อที่จะทำให้เราสามารถแบ่งชำระเงินดาวน์ออกเป็นงวดๆได้ ไม่ต้องหาเงินสดก้อนเดียวมาจ่ายเขา
ในที่นี้ผมเคยทำคลิปนะครับเกี่ยวกับเรื่องการผ่อนดาวน์อธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับถ้าใครยังไม่ได้เข้าไปดูแนะนำว่าให้เข้าไปดูได้นะครับ

ผ่อนดาวน์คอนโดคืออะไร
https://youtu.be/SOfGzMYGYmg
ทีนี้เรารู้แล้วใช่ไหมครับว่าปกติ เงินดาวน์เวลาเราซื้อบ้านหรือคอนโดเนี่ยก็จะอยู่ที่ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ผมใช้เป็นค่ามาตรฐานอยู่ที่ 10% เลยแล้วกันนะครับ แต่ในส่วนนี้บางคนไม่รู้นะครับว่าจริงๆเนี่ยเราสามารถจ่ายมากกว่า 10% ได้ เราอาจจะวางดาวน์ 20 แล้วอาจจะวางดาวน์ 30 หรือ 40 เปอร์เซ็นต์ตามแต่เราต้องการได้เลยครับ

บางคนอาจจะสงสัยนะครับว่าปกติจ่าย 10% ก็เยอะอยู่แล้วจะไปเพิ่มเป็น 20 30 ทำไมจ่ายน้อยไม่ดีกว่าหรอ อย่างที่ผมพูดไปเลยครับว่าการจ่ายเงินดาวน์เป็นการจ่ายเงินต้นบางส่วนนะครับก่อนที่เราจะไปกู้ขอสินเชื่อดังนั้นความหมายของมันคือยิ่งเราจ่ายเงินดาวน์เยอะเท่าไหร่เงินต้นของเราก็จะเหลือน้อยเท่านั้นครับ และยิ่งเงินต้นเราเหลือน้อยดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายตลอดอายุสัญญาก็จะน้อยตามไปด้วยระยะเวลาการผ่อนชำระเราก็จะผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วยครับเป็นประโยชน์กับเรามากๆเลยนะครับ
เดี๋ยว ทุกคนจะไม่เห็นภาพนะครับผมขออนุญาตคิดคำนวณยกตัวอย่างตัวเลขมาให้ทุกคนดูแล้วกันนะเพื่อให้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น
สำหรับตัวเลขเงินผ่อนบ้านที่ผมจะคิดต่อจากนี้ผมจะคิดออกมาจากโปรแกรม EZ Financial Calculator นะครับ สำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่าการคิดคํานวณเงินผ่อนบ้านคิดยังไงผมทำคลิปไว้แล้วใน YouTube นะครับสามารถกด เพื่อเข้าไปดูได้เลยคับ
คำนวนเงินผ่อนบ้าน ด้วยมือถือเพียงเครื่องเดียว EZ FINANCIAL
https://youtu.be/ef26KoWw65k

Ex. กู้ซื้อบ้าน 2 ล้านบาท โดยกำหนดผ่อนชำระธนาคารโดยใช้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 6% ต่อปีตลอดอายุสัญญาและระยะเวลากู้ 30 ปีเต็ม
Case1: วางเงินดาวน์ 10% (200,000 บาท)
เงินต้นคงเหลือ 1.8 ล้าน
ผ่อนชำระธนาคารเดือนละ 10,700 บาท/เดือน
Case2: วางเงินดาวน์ 20% (400,000 บาท)
เงินต้นคงเหลือ 1.6 ล้าน
ผ่อนชำระธนาคารเดือนละ 9,500 บาท/เดือน
ซึ่งตรงนี้เราจะสามารถปรับได้นะครับว่เราอยากผ่อนเยอะหน่อยให้ยอดหนี้มันหมดเร็วหน่อยก็ได้เหมือนกันคับ
ดังนั้นกลับมาคำถามของเราครับว่า วางเงินดาวน์เท่าไรดี ผมต้องบอกว่าเท่าไรก็ได้ครับ ตามที่กำลังเราไหว เราดาวเยอะ ยอดหนี้เราก็จะเหลือน้อย ยอดผ่อนต่อเดือน และ ดอกเบี้ยทั้งสัญญาก็จะน้อยไปด้วย มันก็ช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ยมากขึ้น
ดังนั้นดูความพร้อม ดูความเมหาะสมและก็จัดสรรตามชอบได้เลยครับ ที่ผมไม่ฟันธงว่าคุณควรวางดาวน์เท่านี้ เท่านี้เพราะผมเชื่อว่า แต่ละคนมีการวางแผนการเงิน มีการจัดสรรเงินที่ unique ไม่เหมือนกันดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดคือให้เพื่อนๆไปคิดให้เหมาะสมกับตัวเองนะครับ
มีอีกเรื่องนึงครับที่อยากฝากเอาไว้ เราพูดเรื่องเงินดาวน์มาขนาดนี้แล้ว อีกเรื่องที่อยากให้เพื่อนๆระวังไว้สักนิดนึงคือเรื่อง เวลาถ้าเรากู้บ้านหรือคอนโดแล้วเรากู้ไม่ผ่าน เราจะทำยังไงดีซึ่งตรงนี้เนี่ยผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้ในช่อง youtube แล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่

กู้บ้านไม่ผ่าน จะโดนยึดเงินดาวน์ไหม ? แล้วถ้ากูไม่ผ่านต้องทำยังไงดี
https://youtu.be/e4AVXHQD3zI

สุดท้ายนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไงไม่รู้ว่าจะปรึกษาใครตกลงซื้อบ้านต้องทำยังไงบ้างผมนะได้ทำวีดีโอในซีรีย์ How to ซื้อบ้านหลังแรก ซื้อบ้านหลังแรกไว้ในช่อง youtube นะครับ ถ้าใครยังไม่ได้ดูแนะนำว่าให้ลองไปดูตรงนั้นก่อนนะครับผมอธิบายเป็น step by step นะครับเริ่มต้นตั้งแต่แรกเลยนะครับว่าอยากจะซื้อบ้านต้องเตรียมตัวต้องวางแผนยังไง
How To ซื้อบ้านหลังแรก
https://www.youtube.com/playlist?list=PLtvh8VexC2PyUBLa77HQmzmAqqjkrGU5H

เงินดาวน์ ดาวน์คอนโด ดาวน์บ้าน เงินดาวน์บ้าน เงินดาวน์คอนโด

บ้านสำเร็จรูปขนาด6.20*3.20 1ห้องนอน 1ห้องโถง 1ห้องน้ำ 1ระเบียงนั่งเล่น

ชมวิดีโอด้านล่าง

🏡🌧💦บ้านสไตส์โมเดรินส์ พร้อมระเบียง 🌨💦
💵ราคา 259,000 กั้นแบ่งห้องเพิ่มอีก10,000บาท
รวมราคาเบ็ดเสร็จหลังนี้ 269,000บาท
บาท
💁🏻‍♀️รายละเอียดบ้าน
💁🏼1ห้องนอน 1ห้องโถง 1ห้องน้ำ 1ระเบียง
✅ตัวบ้าน 6.20×3.20เมตร
✅ระเบียง 3.0×2.0เมตร
💁🏼รายละเอียด💁🏼
📌วัสดุโครงสร้างบ้านเป็นเหล็กกัลวาไนซ์(ไม่เป็นสนิม)
📌พื้นปูด้วยแผ่นวีว่าบอร์ดและปูทับด้วยกระเบื้องเซรามิค
📌หลังคาเป็นเมททอลชีทหุ้มฉนวนกันความร้อน
📌ผนังภายนอกเป็นไม้เฌอร่า
📌ผนังภายในบุด้วยแผ่นสมาร์ทบอร์ด6มิล
📌ฝ้าภายนอกเป็นแผ่นสมาร์ทบอร์ด
📌ฝ้าภายในเป็นฝ้าฉาบเรียบ
💁🏻‍♀️💁🏻‍♀️อลูมิเนียมสีอบขาวพร้อมมุ้งลวด💁🏻‍♀️
🎾ประตูบานอลูมิเนียมบานเลื่อนสลับขนาด 2.0×2.0 ม.
🎾หน้าต่างเลื่อนสลับ ขนาด 1.2×1.4 เมตร จำนวน2ชุด
💁🏻‍♀️ระเบียง💁🏻‍♀️💁🏻‍♀️
ระเบียงขนาด 3.0×2.0 เมตร
ปูทับด้วยกระเบื้องเซรามิค

💁🏻‍♀️💁🏻‍♀️ชุดไฟฟ้า💁🏻‍♀️💁🏻‍♀️
💕ไฟสว่าง จำนวน 8 จุด
💕ปลั๊ก ทีวี 1 จุด พร้อมเต้ารับ
💕ปลั๊กเต้ารับ 3จุด
💕เบรกเกอร์ 30แอมป์(รับเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น) 2 จุด
💕ตู้ควบคุมหลัก32แอมป์
🚽🛀🏻🛁 ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ🚿🛀🏻 ขนาด 1.501.50 ม. จัดสรรอยู่ภายในพื้นที่บ้าน 6.203.20 เมตร
✅ชักโครก
✅อ่างล้างหน้า
✅สายชำระชั้นวางของ
✅เครื่องดูดอากาศ
✅ฝักบัว
✅พื่นเเละผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิก

❗️❗️แถมฟรีมุ้งลวดและผ้าม่านทั้งหลัง
จำหน่ายออกแบบรับสร้างตามแบบสร้างตามงบ บ้านน็อคดาวน์ ร้านกาแฟ ออฟฟิตสำเร็จรูป
🚚จัดส่งทั่วประเทศใกล้ไกลเราก็ส่ง
🚚เคลื่อนย้ายได้ทุกหลัง
✅รับประกันการรั่วซึมและโครงสร้าง
✅คุมงบได้ งบไม่บานปลาย
💁🏼ลูกค้าออกแบบเองได้
💵กำหนดงบประมาณเองได้
👨‍🔧สะดวกรวดเร็ว
💳รับบัตรเครดิตทุกธนาคาร
สนใจติดต่อสอบถาม
☎️0959829292
☎️0831444447
📩อินบ็อกเข้ามาได้เลยค่ะ

เวฟ110i 2019แรงไหม!!ดาวน์เท่าไหร่?? ไล่สเตอร์วิ่งดีไหมตัดเท่าไหร่ ท่อKDR อั้นไม่อั้น

ชมวิดีโอด้านล่าง

ไมล์ดิจิตอลสวยๆ ที่เบนซ์ใส่เวฟต้องที่นี่ที่เดียวครับ
บอกมาจากช่องพี่เอส ได้ราคาพิเศษสุดๆไปเลยครับ
https://m.facebook.com/alonzathai/

สนใจติดต่อเพื่อทำรีวิวสินค้า, ร้านต่างๆ ได้ที่
Email :[email protected]
ผลิตภัณฑ์น้ำยาขจัดคราบฝังแน่นติดรถอย่างง่ายดาย ต้อง \”Water Clean\” เท่านั้น!! ของดีเอสโมโตบอกต่อ
https://m.facebook.com/WATERCLEANTHAILAND/
โดเนทบริจาค สนับสนุนช่องช่วยค่าน้ำมันในการเดินทางไปรีวิวได้ที่ true wallet : 0987179310
ครับ คนละนิดละหน่อยเพื่อช่องเดินต่อไปได้ครับ ขอบคุณครับ
สนใจลงโฆษณาประชาสัมพันธ์สินค้า อะไหล่ ร้าน ติดต่อ 098 717 9310 เอส โมโต ไทยแลนด์
ใกล้ชิดกันมากขึ้นที่เพจนี้เลยครับ ครอบครัวเอสโมโต
https://m.facebook.com/EstMotoThailand378995622519644/?ref=bookmarks

ผ่อนดาวน์คอนโดคืออะไร ผ่อนให้ใครและผ่อนดาวน์คิดดอกเบี้ยด้วยหรือเปล่า | Guru Living

ชมวิดีโอด้านล่าง

ผ่อนดาวน์คอนโดคืออะไร ผ่อนให้ใครและผ่อนดาวน์คิดดอกเบี้ยด้วยหรือเปล่า | Guru Living
การผ่อนดาวน์คอนโดคืออะไร?
เรื่องแรกคือเราต้องทำความรู้จักคำว่า”เงินดาวน์” ก่อนนะครับ
โดยทั่วไปบางโครงการเวลาเราไปซื้อห้องในโครงการนั้นๆเขาอาจจะต้องมีการเรียกเก็บเงินดาวน์จากเราบางส่วนครับ ส่วนมากจะเป็นโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างนะครับ ซึ่งโดยตัวเงินดาวน์เนี่ย ก็จะอยู่ที่ประมาณ 510% ของราคาทรัพย์ที่เราไปซื้อครับยกตัวอย่างว่า คอนโด 1 ล้าน เงินดาวน์ 10 % ก็คือ 1 แสนบาท ดังนั้นเห็นไหมครับว่าเงินดาวน์เนี่ยก็ค่อนข้างจะเป็นรายจ่ายก้อนใหญ่ก้อนหนึ่งเวลาเราซื้อบ้านเลยทีเดียวนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าการที่เราจะมีเงินก้อนเป็นหลักแสนถึงหลักหลายแสนมันเป็นเรื่องยากมากๆเลยใช่ไหมครับ ดังนั้นมันจึงมีกระบวนการ “ผ่อนดาวน์”ขึ้นมาครับเพื่อที่จะทำให้เราสามารถแบ่งชำระเงินดาวน์ออกเป็นงวดๆได้ ไม่ต้องหาเงินสดก้อนเดียวมาจ่ายเขา
คำถามแรกคือเราต้องผ่อนดาวน์นานแค่ไหน?
จริงๆกระบวรการผ่อนดาวน์จะเกิดขึ้นระหว่างที่คอนโดกำลังก่อสร้างอยู่ครับซึ่งระยะเวลาผ่อนดาวน์จะจบก่อนกำหนดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดหรือบ้านครับ อาจจะ 1 ปี สองปี สมปี หรือแล้วแต่ตามตกลงกับทางเจ้าของโครงการครับ ผมเสริมตรงนี้ให้นิดนึงนะครับว่าโดยส่วนมากโครงการที่เขากำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเนี่ยเขาก็จะเปิดขายเป็น Pre Sale ในราคาพิเศษและให้ลูกค้าผ่อนดาวน์กันไปเพื่อ เขาก็จะได้มีลูกค้ามาซื้อห้องของเขาแน่ๆก่อนที่ตึกจะสร้างเสร็จซะอีก หรือเราในมุมลูกค้าเราก็จะได้ราคาพิเศษในช่วง Pre Sale ไปครับซึ่งโดยส่วนมาก ย้ำว่าส่วนมากนะครับ พอตึกสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ราคาของโครงการก็อาจจะปรับขึ้นไปอีกอันนี้ก็เป็นปรกติอยู่แล้วครับ
ความน่าสนใจของการผ่อนดาวน์อีกเรื่องหนึ่งคือเราสามารถเลือกรูปแบบการผ่อนชำระได้ครับ เช่นเราอยากผ่อนเป็นตัวเงินเท่าๆกันทุกๆเดือนก็สามารถทำได้ วิธีนี้คือเอาเงินดาวน์ทั้งหมด มาหารจำนวนเดือนที่เราจะผ่อนก็ได้ยอดผ่อนคงที่ต่อเดือนมาแล้วครับ ไม่ได้ซับซ้อนอะไร
ส่วนอีกแบบนึงคือการผ่อนดาวน์แบบบอลลูน(Balloon Payment)
ครับ การผ่อนแบบนี้จะเป็นการผ่อนที่ยอดชำระในแต่ละงวดไม่เท่ากันครับ บางงวดผ่อนน้อยมาก บางงวดผ่อนเยอะมากสลับกันไปครับเช่น 5 เดือนแรกผ่อนเดือนละ 3,000 พอเดือนที่6 ผ่อน 30,000 ประมานนี้สลับกันไปเรื่อยๆ ครับ
ซึ่งแน่อนอนว่าข้อดีของการผ่อนดาวน์แบบบอลลูนคือเราจะค่อนข้างมีความยืดหยุ่นสูงครับ บางเดือนจ่ายน้อย บางเดือนจ่ายมาก สามารถจัดสรรเงินได้เอง แต่นะครับก็ไม่ใช่มีแต่ข้อดีซะอย่างเดียวนะครับ การผ่อนดาวน์แบบบอลลูนจะใช้ได้ผลดีมากๆเฉพาะคนที่วางแผน และ จัดการเรื่องการเงินของตัวเองได้ดีเท่านั้นนะครับ ถ้าคนที่เลือกว่าผ่อนบอลลูนเพราะยอดชำระมันน้อยดี เดี๋ยวพอเดือนที่มันเยอะค่อยไปหาเอาดาบหน้า แบบนี้ไม่เวิคเลยนะครับ ถ้าเราจะเลือกผ่อนแบบบอลลูนผมคิดว่าเราควรจะวางแผนการผ่อนชำระของเราให้รอบคอบก่อนนะครับเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา
และสำหรับการผ่อนดาวน์ที่ผ่อนคงที่เท่ากันทุกงวดผมก็คิดว่าเป็นวิธีมาตราฐานที่ง่ายต่อการประเมิน การคิดคำนวน ซึ่งโดยส่วนตัวผมชอบและผมก็ใช้แบบนี้นะครับเพราะผมว่า การที่ทุกอย่างที่มันถูกคิดออกมาเป็นตัวเลขที่มันนิ่งแล้ว มันจะทำให้เราสามารถวางแผน จัดสรรเงินของเราได้ง่ายกว่าครับ อันนี้เป็นความเห็นส่วนตัวของผมนะครับ ไม่มีถูกไม่มีผิดเพื่อนๆก็ลองเอาไปพิจารณากันนะครับ

ผ่อนดาวน์ผ่อนให้ใคร มีดอกเบี้ยไหม
คำถามต่อมาคือเงินผ่อนดาวน์นี้ผ่อนไปให้ใคร แล้วมีดอกเบี้ยไหม อยากให้เข้าใจตรงกันนะครับว่าเงินดาวน์เป็นเงินที่เราจะจ่ายให้กับเจ้าของโครงการนะครับ เงินดาวน์เป็นเงินบางส่วนของราคาบ้านที่เราจ่ายลงไปครับ ถ้าเราวางเงินดาวน์ไป 100,000 บาท หมายความว่าเราจ่ายค่าบ้านไปแล้ว แสนบาทนะครับดังนั้นคำถามที่ว่าเงินดาวน์ผ่อนไปให้ใครคำตอบก็คือผ่อนให้กับเจ้าของโครงการนั้นโดยตรงเลยครับไม่ได้เกี่ยวข้องกับธนาคารนะครับ และที่สำคัญที่สุดเลยนะครับเงินดาวน์ตรงนี้ไม่มีดอกเบี้ยนะครับเงินดาวน์ที่เราจ่ายไปจะไปตัดเงินต้นทั้งหมดเลยนะฮะดังนั้นแล้วเนี่ยยิ่งเราจ่ายเงินดาวน์เยอะเท่าไหร่นั่นก็หมายความว่านี่ของเราก็จะเหลือน้อยลงเท่านั้นนะครับดอกเบี้ยที่จะจ่ายตลอดอายุสัญญา ก็จะลดลงอีกด้วยครับ

ผ่อนดาวน์ ดาวน์คอนโด ผ่อนคอนโด ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki