MRTA คืออะไร?? ขายคอนโดแล้ว..ไปขอเวนคืนได้นะ!! | ประกัน mrta

MRTA คืออะไร?? ขายคอนโดแล้ว..ไปขอเวนคืนได้นะ!!

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

🔊เมื่อขายคอนโดได้แล้ว มีประกันอยู่ตัวหนึ่งที่สามารถไปขอเวนคืนได้
\”จะเป็นประกันตัวไหน และเวนคืนอย่างไร ติดตามชมในคลิปได้เลยนะครับ\”
📌 ฝากกด Like กด Share และกดติดตามเอาไว้ด้วยนะครับ❤
LINE ID: @mrcondo
ติดตาม Fan page ของเราได้ที่:
https://www.facebook.com/mr.condothailand/

ประกัน MRTA คืออะไรจำเป็นแค่ไหน#shorts

ชมวิดีโอด้านล่าง

ประกัน MRTA คืออะไรจำเป็นแค่ไหนshorts
https://youtu.be/4ZgefRLpvNA

MRTA คือ ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือ Mortgage Reducing Term Assurance คือ ประกันที่มีไว้คุ้มครองเราในฐานะผู้กู้และคุ้มครองธนาคารในฐานนะผู้ให้กู้ครับ ซึ่ง MRTA จะคุ้มครองด้วยวงเงินและระยะเวลาที่เรากำหนดครับ ยกตัวอย่างเช่น เรากู้เงินธนาคารจำนวน 2,000,000 บาทและเราเลือกซื้อประกัน MRTA จำนวน 100% ในระยะเวลา 30 ปี ก็หมายความว่า เราจะได้ความคุ้มครองเต็มวงเงิน 2,000,000 บาท ตลอดการผ่อนชำระสินเชื่อก้อนนี้คับ แต่ว่าเราสามารถเลือกได้นะครับว่าเราจะซื้อ MRTA ในอัตราส่วนเท่าไร 90% , 80% 70% และ ซื้อในระยะเวลาเท่าไร 10 ปี 20 ปี แล้วแต่ แต่ละธนาคารกำหนดเลยครับ
สรุปง่ายๆเลยนะครับ MRTA คือประกันรูปแบบหนึ่งที่มีไว้คุ้มครองหนี้บ้านเรานั่นเองครับ

MRTA คุ้มครองในกรณีไหนบ้าง
ประกันตัวนี้จะคุ้มครองในกรณีที่เรา เสียชีวิตหรือทุพพลภาพฐาวร(คือพิการนั่นแหละครับ) จนไม่สามารถผ่อนชำระสินเชื่อต่แอไปได้ MRTA นี้แลหะครับจะมีหน้าที่รับผิดชอบในส่วนที่เหลือตามวงเงินที่เราได้ซื้อไว้ตอนแรกครับ

MRTA จำเป็นต้องทำไหม
จริงๆแล้วทางธนาคารแห่งประเทศไทยไม่ได้บังคับไว้ว่าการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องบังคับให้ทำประกัน MRTA นะครับและธนาคารแห่งประเทศไทยังบังคับธนาคารพาณิชย์ด้วยนะครับว่าห้ามคับขายผลิตภัณฑ์ด้านหลักทรัพย์และด้านประกันภัยควบคู่กับผลิตภัณฑ์ของธนาคารพาณิชย์ ดังนั้นเรามีสิทธิที่จะเลือกได้ครับว่าเราจะซื้อ MRTA ควบด้วยหรือไม่
แต่ปรกติแล้วธนาคารส่วนมากจะจัด package สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ควบกับ MRTA ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเสมอครับ พูดง่ายๆวาสถ้าคุณขอสินเชื่อพร้อม MRTA คุณจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า
อ้าวเห้ย มันเหมือนกับว่าธนาคารเขาก็เล่นแง่กับเราหนะสิครับ ไม่บังคับแต่ถ้าซื้อรวมจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่า ทำแบบนี้มันก็เหมือนบังคับให้ซื้อสิจริงไหม อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจกันนะครับ ผมอยากจะขอนำเสนอในมุมมองของผมก่นว่าทำไม MRTA ถึงจะสำคัญกับคุณ

MRTA คือประกันรูปแบบหนึ่งครับ และผลิตภันพวกประกันมีหน้าที่ออกแบบมาเพื่อลดคามเสี่ยงให้กับคนที่ซื้ออยู่แล้วครับ ไม่ว่จะเป็นประกันชีวิต ประกันสุขภาพ ประกันรถยนต์ ประกัน MRTA นี่ก็เหมือนกันครับ MRTA มีหน้าที่รับความเสี่ยงให้คุณในกรณีที่คุณอาจเกิดอุบัติเหตุ หรือ พิการจนไม่สามารถผ่อนบ้านได้ ประกันตัวนี้จะรับผิดชอบส่วนที่เหลือแทนคุณเองครับ
ผมยกตัวอย่างนะครับถ้าคุณเป็นหัวหน้าครอบครัวที่หารายได้คนเดียวและคุณยื่นกู้บ้านหลังนี้คนเดียว ถ้าวันนึงเกิดเหตไม่คาดฝันขึ้น ใครจะเป็นคนผ่อนยอดธนาคารนี้แทนคุณหละครับ รายได้ที่เคยมีมาก็จะหายไป คนที่ต้องมารับผิดชอบในส่วนนี้ก็ต้องเป็นคนในครอบครัวคุณ การลดความเสี่ยงในเหตุการณ์ที่ผมยกตัวอย่างมานี้เป็นหน้าที่ของประกัน MRTA ครับ
เหตุผลที่ ธนาคารเขาให้ดอกเบี้ยคนที่ซื้อ MRTA ถูกกว่าเป็นเพราะว่ามันคือหลักประกันว่าหนี้ก้อนนี้จะมีคนรับผิดชอบแม้ว่าคุณจะไม่อยู่แล้วก็ตามครับ ในมุมมองของธนาคารคุณอาจคิดว่าทำไมเขาต้องแคร์ถ้าคุณไม่อยู่ เขาก็แค่ยึดบ้าน และ ขายทอดตลาดแค่นี้ก็จบใช่ไหมครับ
แต่จริงๆแล้วต้องบอกนะครับว่าธนาคารเขาไม่อยากได้บ้านมาหรอกครับ เขาแค่ต้องการเงินของเขาคืน เพราะการยึดบ้านและขายบ้านทอดตลาดมันมีทั้งขั้นตอน และ ค่าใช้จ่ายที่มากเลยนะครับ ดังนั้นสิ่งที่ธนาคารต้องการคือ คนรับผิดชอบในหนี้ก้อนนั้นครับ จึงไม่แปลกนะครับที่เขาจะให้ดอกเบี้ยคนที่ถูกกว่ากับคนที่ซื้อ MRTA ควบด้วย

ทั้งหมดที่ผมพูดมานี่เหมือนกับว่าผมค่อนข้างเชียร์ให้ซื้อ MRTA ใช่ไหมครับ ถูกต้องครับถ้าถามความเห็นของผมผมคิดว่า MRTA ไม่ได้ต่างอะไรกับประกันชีวิตหรอกนะครับที่มีไว้ป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตของเรา การทำประกันตัวนี้แม้จะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้านขึ้นเป็นจำนวนหลักแสนแต่ผมอยากให้เราลองมองกลับกันนะครับว่าเราเอาเงินหลักแสนมาป้องกันเงินหลักล้านหรือหลักหลายล้าน ซึ่งถ้ายิ่งเราเป็นคนที่หารายได้หลักแล้วหละก็ผมอยากชวนให้มาพิจารณาในเรื่องนี้มากขึ้นไปอีกครับ ที่เชียร์แบบนี้ผมไม่มีส่วนได้ส่วนเสียนะครับแค่อยากให้ชวนคิดในอีกมุมนึง ถ้าเราระมัดระวังในเรื่องต่างๆที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตอย่างรอบคอบแล้ว ชีวิตเราก็จะเจอแต่เรื่องที่ดีครับผมเชื่ออย่างงั้นครับ
.
mrta ประกันสินเชื่อบ้าน ประกันmrta ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่อยู่อาศัย mrtaคือ mrtaคืออะไร ประกันmrtaคือ mrtaดีไหม shorts

[BisProperty EP.19] : วิธีการตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ก่อนเซ็นรับบ้าน หน้างานจริงๆ !

ชมวิดีโอด้านล่าง

ตรวจบ้าน bisproperty
สามารถติดต่อพวกเราได้ที่\r
facebook: https://www.facebook.com/Occupationtrip/\r
email: [email protected], , [email protected]\r
line: xeemus

รีไฟแนนซ์บ้านต้องทำประกันใหม่ไหม แล้วของเก่าทำยังไง

ชมวิดีโอด้านล่าง

สวัสดีครับผม วิน Guru Living ครับ วันนี้ผมจะคุยกับหัวข้อที่ได้รับความสนใจมากๆและผมเชื่อว่าเป็นคำถามของของหลายๆคนเลยนะครับ นั่นคือเมื่อส่วนมากเราผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี เราก็จะต้องไปรีไฟแนนซ์บ้านการถูกต้องไหมครับ แต่มันจะมีคำถามนึงนะครับที่ผมได้รับมาเยอะมากๆเลยนั่นก็คือประกัน mrta หรือประกัน ที่เราทำไว้กับธนาคารเดิมเราจะต้องทำยังไงกับมันจะต้องยกเลิกไหมจะต้องทำใหม่ไหม สรุปแล้วจะได้เงินคืนไหมเดี๋ยววันนี้จะมาเล่าให้ฟังนะครับ
ผมขอเล่าตัวประกัน MRTA ให้คนที่ยังไม่ทราบฟังสักนิดนะครับ
MRTA คือ ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือ Mortgage Reducing Term Assurance คือ ประกันที่มีไว้คุ้มครองเราในฐานะผู้กู้และคุ้มครองธนาคารในฐานนะผู้ให้กู้ครับ พูดง่ายๆคือ MRTA เราทำไว้เพื่อป้องกันว่าถ้าวันนึงเราซึ่งเป็นลูกหนี้ไม่อยู่แล้วหรือไม่สามารถผ่อนต่อได้แต่ก็จะมีคนมารับผิดชอบเงินก้อนนี้แทนเราครับประมานนี้
ซึ่ง MRTA จะคุ้มครองด้วยวงเงินและระยะเวลาที่เรากำหนดครับ ในที่นี้เราสามารถกำหนดได้ครับว่าเราจะให้เขาคุ้มครองกี่เปอร์เซ็นต์ของวงเงินสินเชื่อ 100% 90% 80% และเราก็สามารถเลือกได้ด้วยนะครับว่าเราจะให้เขาคุ้มครองกี่ปีให้จบอายุสัญญาเลยไหมหรือคุ้มครองสัก 20 ปี 15 ปีไหมแล้วแต่เรากำหนดเลยครับ
ซึ่งอีก 1 ข้อควรรู้นะครับสำหรับประกัน mrta นั่นคือเราจะทำหรือไม่ทำก็ได้นะครับธนาคารไม่มีสิทธิ์บังคับให้เราทำประกัน mrta เวลาเราซื้อบ้านเพียงแต่ว่านะครับถ้าเกิดว่าเราทำประกัน mrta โดยส่วนมากเราจะได้เรทอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเราไม่ทำครับ

เป็นประมาณนี้นะครับสำหรับ mrta ซึ่งคำถามครับในกรณีที่เรารีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่แล้วเราจะทำยังไงกับประกัน mrta ตัวนี้เราต้องทำใหม่ไหมหรือตัวนี้เราต้องยกเลิกไหม
1. เวนคืนกรมธรรม์เก่า และทำใหม่
การเวนคืนกรมธรรม์ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆๆนั่นคือการปิดประกันตัวเดิมครับ และขอเงินที่เราจ่ายไปในแต่ละงวดออกมา แต่ต้องบอกว่าจำนวนเงินที่จะได้ออกมาจะมากหรือน้อย หรือน้อยมากก ก็ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผ่านการคุ้มครองไปแล้วและเงื่อนไขของกรมธรรม์ แต่ที่แน่ๆครับเงินที่ได้จากการเวนคืนประกันนั้นอาจน้อยกว่าที่จ่ายไปตามระยะเวลาที่คุ้มครองไปแล้วและตามเงื่อนไขที่ผู้ให้ประกันกำหนด
2. เปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ในกรมธรรม์
กรณีที่ 2 นี้เราไม่จำเป็นจะต้องปิดกรมธรรม์เดิมหรือเวนคืนกรมธรรม์เดิมนะครับเราเพียงแต่เปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ในกรมธรรม์ที่เราทำไว้แล้วจากเดิมเป็นธนาคาร A พอเราย้ายไปธนาคารดีเราก็ไปเปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ให้เป็นธนาคาร B
ซึ่งข้อดีของการทำแบบนี้คือเราไม่ต้องเสียเงินไปเริ่มทำประกันฉบับใหม่ครับคือเราใช้ของเดิมที่เรามีอยู่แล้วต่อไปได้เลย
แต่ก็มีข้อควรระวังเหมือนกันนะครับสำหรับคนที่รีไฟแนนซ์บ้านแล้วขยายวงเงินเพิ่มเพื่อที่จะเอาเงินไปตกแต่งต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านเนี่ยบางครั้งทุนประกันเดิมที่ทำครั้งแรกอาจจะไม่เพียงพอกับการรีไฟแนนซ์ครั้งใหม่นะครับ ก็ต้องพิจารณาเพิ่มเติมด้วย

สรุปนะครับถ้าถามผมโดยส่วนตัวนะครับผมจะแนะนำว่า ให้ลองพิจารณาจะเลื่อนไขของตัวเราเองครับ
ถ้าเราอยากได้เงินก้อนบางส่วนไปปิดหนี้ และเราอยากได้อัตราดอกเบี้ยเรทพิเศษจากธนาคารใหม่เราอาจจะ เวนคืนกรมธรรม์เก่าและไปเริ่มทำเป็นประกันตัวใหม่กับธนาคารใหม่เลยก็ได้ครับครับเพราะโดยส่วนมากถ้าเรารีไฟแนนซ์พร้อมกับทำประกัน mrta ไปด้วยเนี่ยเราจะได้อัตราดอกเบี้ยในเรทพิเศษครับซึ่งมันจะถูกกว่าการไม่ทำอยู่แล้ว

2. ถ้าเราไม่ได้เพิ่มวงเงินในการรีไฟแนนซ์และเราไม่อยากจะเสียค่าทำประกันตัวใหม่เราอาจจะเลือกที่จะเปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ตามข้อ 2 ก็ได้นะครับอันนี้ก็ขึ้นอยู่กับ Case by Case

แต่สุดท้ายแล้วนะครับผมอยากให้ทุกคนนะครับเข้าใจความสำคัญของการทำประกัน mrta ไว้นะครับ รับประกันตัวนี้สร้างมาเพื่อป้องกันความเสี่ยงว่า ถึงแม้ว่าเราจะไม่สามารถผ่อนบ้านได้แล้วก็จะมีคนมารับผิดชอบหนี้ก้อนนี้แทนเราคนข้างหลังเราจะได้ไม่เดือดร้อน ดังนั้นปัจจัยที่สำคัญที่สุดครับในการพิจารณาไม่ว่าจะเป็นเรื่องวงเงิน mrta หรือการเวนคืนต่างๆนะครับผมอยากจะให้เอาเรื่องความคุ้มครองมาเป็นปัจจัยหลักในการคิดด้วยนะครับผมไม่อยากให้เราไปโฟกัสแต่เรื่องเงินที่เราจะได้กลับมาหรือความคุ้มค่าเพียงอย่างเดียว
เพราะจริงๆแล้วเหตุผลที่เราซื้อประกันนะครับนั่นก็คือเราซื้อความคุ้มครองเราซื้อความอุ่นใจให้กับเรานะครับ ก็ฝากไว้ประมาณนี้ครับ

รีไฟแนนซ์บ้าน ประกันรีไฟแนนซ์ mrta เวนคืนmrta รีไฟแนนซ์mrta

MRTA ประกันชีวิตสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คืออะไร ทำแล้วคุ้มค่าหรือเปล่า ควรทำไหม?

ชมวิดีโอด้านล่าง

สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ
https://www.youtube.com/channel/UCcADQXY_tZ4vHBfWCK0lTSw/join
สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน สินเชื่อธุรกิจ แก้หนี้ เป็นการส่วนตัว
คลิกเลยครับ https://bit.ly/3lcHLXe
หรือ ที่ปรึกษาการเงิน แบบผู้ประกอบการ SME คลิกเลยครับ https://bit.ly/38DOx3j
ติดต่อ ผมที่ LineID : @antonio
หรือ email : [email protected]
และติดตามผมต่อได้ที่ https://www.facebook.com/AntonioAttorney.Company/
และที่ https://antonioattorney.com/

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips