Home » Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis] | กู้ซื้อคอนโด

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis] | กู้ซื้อคอนโด

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis]


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

รายการ Living Out Loud By Estopolis จะมาคลายข้อสงสัยว่า รายได้ หรือเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อคอนโดสูงสุดได้ที่เท่าไร พร้อมกับวิธีการคำนวณง่าย ๆ รวดเร็วที่ใคร ๆ ก็สามารถคิดตามได้
.
ขออภัยที่เราอาจจะข้ามเนื้อหาบางอย่างไป เพื่อกระชับความยาวของวิดิโอ
ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อสูงสุดขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ด้วย ซึ่งอายุสูงสุดที่ธนาคารยอมให้กู้สินเชื่อจะขึ้นอยู่กับกฏของแต่ละธนาคาร ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ไม่เกิน 65 ปี ดังนั้นผู้ที่จะสามารถผ่อนเป็นระยะเวลา 30 ปีได้ ควรมีอายุไม่เกิน 35 ปี หากผู้กู้มีอายุมากกว่านั้น อาจจะเลือกระยะเวลาผ่อนชำระอื่น
ค่า DSR ที่เห็นในวิดิโอ คือสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ ยิ่งรายได้เรามากค่า DSR ก็จะยิ่งมาก ก็จะกู้ได้มากขึ้น

ลิ้งค์สำหรับบทความ
https://www.estopolis.com/article/เงินเดือนเท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไรกับขั้นตอนการกู้ผ่อนโดยละเอียด

อย่าลืมชมตัวอย่างตอนต่อไปท้ายรายการนะคะ

ติดต่อฝ่ายขาย : 0989724451 (คุณปิงปอง)
Email : [email protected]
Line : @estolisting

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis]

ซื้อคอนโด 101 – รายได้เท่านี้ จะมีสิทธิ์กู้ซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ | NewbTalk Special EP.1


กู้ซื้อคอนโด ราคาคอนโด ผ่อนคอนโด ผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน กู้บ้าน ซื้อคอนโด คอนโดเงินเหลือ คอนโด รีวิวคอนโด อยากซื้อคอนโด เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ ยื่นกู้คอนโด
ทุกคนเคยเป็นกันไหม มีความคิดว่าอยากซื้อคอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองสักห้อง แต่ยังมีความกล้า ๆ กลัว ๆ ที่จะออกไปดูโครงการต่าง ๆ เนื่องจากไม่แน่ใจว่า เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ หรือ รายได้ของเรา สามารถกู้ซื้อคอนโดได้ในวงเงินมากน้อยแค่ไหน วันนี้ Condonewb Channel จะมาไขข้อข้องใจ และตามหาราคาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับรายได้ของเรากัน
อันดับแรกเลยถ้าถามว่าเงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ เราต้องคำนวณรายได้ด้วยตัวเองก่อน นั่นก็เพราะว่า เราจะได้ประเมินความสามารถของตัวเอง ว่าสามารถกู้ซื้อคอนโด แบกภาระหนี้ผ่อนคอนโดได้มากน้อยแค่ไหน หากต้องยื่นกู้ซื้อคอนโด ผ่อนจ่ายเป็นระยะเวลานาน ๆ จะไหวหรือเปล่า และนอกจากนี้ เราจะได้รู้ว่าเงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ถึงเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่เราสามารถผ่อนชำระไปได้แบบตลอดรอดฝั่ง ไม่รู้สึกว่าเป็นบ่วงของชีวิตเกินไปนั่นเอง
โดยวิธีการที่เราจะรู้ว่าเงินเดือนเท่าไหร่กู้ซื้อคอนโด ได้ก็คือ ดูก่อนว่ารายได้ของตัวเองหลังหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันออกไปแล้วนั้นจะเหลือเท่าไหร่ จากนั้นจึงมาหาความสามารถในการชำระหนี้สูงสุดในแต่ละเดือน หรือ “DSR (Debt Service Ratio)” ส่วนใหญ่ยึดกันอยู่ที่ 40% ของรายได้ และพอได้จำนวนเงินที่ผ่อนชำระไหวแล้ว จึงนำมาคูณกับ ”อัตราส่วนจำนวนผ่อนต่อวงเงินกู้สูงสุด” ส่วนใหญ่อยู่ที่ 1,000,000 ละ 7,000 เราหารมาให้แล้ว จะได้เป็นตัวเลข 142.857143
ตัวอย่างเช่น นางสาวติ๊ด มีรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้วอยู่ที่ 25,000 บาท/เดือน นางสาวติ๊ดจะสามารถชำระหนี้สูงสุดต่อเดือนได้อยู่ที่ (40% ของ 25,000) 10,000 บาท เราก็เอา 10,000 X 142.857143 จะได้เท่ากับ 1,428,571.43 และนี่แหละ คือตัวเลขของราคาคอนโดที่นางสาวติ๊ดจะสามารถกู้ซื้อคอนโดได้นั่นเอง
ซึ่งทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงการคำนวณคร่าว ๆ สำหรับคนที่ต้องการจะยื่นกู้ซื้อคอนโดหลังแรกและต้องการรู้ว่าเงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ ทั้งมนุษย์เงินเดือน และ First Jobber ทุกคนอาจมีปัจจัยบางอย่างที่เปลี่ยนแปลงไปตามช่วงเวลา หรือข้อจำกัดที่แตกต่างกันของแต่ละบุคคล ตรงนี้เพื่อน ๆ ทุกคนจะต้อดูให้ดี สิ่งที่สำคัญคือ เราผ่อนไหว และไม่เป็นภาระจนเกินไป บางทีการใช้สูตรคำนวณอาจไม่เหมาะกับวิธีการหารายได้ของบางอาชีพ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้ว Condonewb ก็ขอเป็นกำลังใจ สำหรับใครที่กำลังจะกู้ซื้อคอนโดหลังแรกเป็นของตัวเองจ้า
กู้ซื้อคอนโด ราคาคอนโด ผ่อนคอนโด ผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน กู้บ้าน condonewb คำนวนรายได้ รายได้ รายจ่าย อยากซื้อคอนโด เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ ยื่นกู้คอนโด

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb…

ซื้อคอนโด 101 - รายได้เท่านี้ จะมีสิทธิ์กู้ซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ | NewbTalk Special EP.1

ซื้อคอนโด 101 – กู้ซื้อคอนโดอย่างไร ให้ผ่านฉลุย | NewbTalk Special EP.4


กู้คอนโดให้ผ่าน กู้ซื้อคอนโด เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 อยากกูู้ซื้อคอนโด
อยากรู้ไหม ว่ากู้คอนโดให้ผ่านอย่างไร วันนี้ CondoNewb จะพาไปหาคำตอบกัน
หลังจากที่เราได้เตรียมเอกสารสำหรับยื่นกู้ซื้อคอนโดในตอนที่แล้วกันไปแล้ว วันนี้พีทจะพาทุกคนไปเตรียมตัวเตรียมใจ ก่อนกู้คอนโดให้ผ่านกันบ้าง ซึ่งขั้นตอนนี้เรียกได้ว่าเป็นช่วงเวลาบีบหัวใจ เพราะทุกคนคงจะลุ้นกันว่าจะผ่านหรือไม่อย่างไร แต่ความกังวลใจเหล่านั้นจะหมดไปแน่นอน ถ้าเรา
1. เตรียมตัวเอง
2. เตรียมเอกสาร
3. เตรียมบัญชี
พร้อมทำตามคำแนะนำที่พีทจะมาเล่าสู่กันฟังในวันนี้ครับ
มาถึงสิ่งแรกที่เราต้องเตรียมพร้อมกู้คอนโดให้ผ่านนั่นก็คือ เตรียมตัวเอง ขั้นแรกที่เราต้องทำก็คือประเมินความสามารถของตัวเองในการผ่อนคอนโด ซึ่งพีทเคยได้ทำคลิปไปแล้วในอีพีแรกนะครับ เรื่องการ “คำนวนราคาคอนโดจากรายได้ของเรา” เอาแบบคร่าวๆเลยก็คือเอา (รายได้หลังหักค่าใช้จ่าย x 40 / 100) x 142.857143 เราก็จะได้ราคาคอนโดโดยประมาณ ที่เราจะสามารถซื้อได้แบบไม่เป็นภาระ และมีแนวโน้มว่าจะกู้ซื้อคอนโดผ่าน
ซึ่งเหตุผลที่เราต้องคำนวนและประเมินความสามารถของตัวเองก่อน นั่นก็เพราะว่า ก่อนจะปล่อยสินเชื่อให้เรา ธนาคารจะดูความสามารถของเราก่อน ว่าจะสามารถผ่อนชำระคืนได้ไหม ถ้าเรายื่นกู้ซื้อคอนโดแบบสุ่มสี่สุ่มห้า ยื่นกู้ซื้อคอนโดราคาเกินความสามารถ ร้อยทั้งร้อยก็ไม่กู้ผ่านครับ
จริงๆ แล้วก่อนจะยื่นกู้คอนโดให้ผ่านเนี่ย เราควรจะปลอดหนี้ก่อนยื่นสัก 3 เดือนนะครับ เพื่อให้รายได้ของเรามียอดสูงๆ เข้าไว้ ธนาคารจะได้อยากปล่อยกู้ให้เราหน่อย แต่ถ้าใครยังติดผ่อนมือถือ รถยนต์อยู่ ก็อยากจะแนะนำให้ทยอยสะสางหนี้ที่มีอยู่ก่อนหน้า เพื่อยื่นกู้นะครับ เพราะอยากที่บอกครับ รายได้สุทธิยิ่งมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งส่งผลดีต่อวงเงินที่เราจะยื่นกู้ซื้อคอนโด
สิ่งต่อไปที่ต้องเตรียมพร้อมในการกู้คอนโดให้ผ่าน คือเอกสารนั่นเองครับ ซึ่งในส่วนนี้พีทได้ทำคลิปรายละเอียดไปเรียบร้อยแล้วเช่นกัน สามารถกดตรงนี้เพื่อดูได้เลย เดี๋ยวพีทจะแนบลิงก์ด้านล่างไว้ให้ด้วยเนอะ
สิ่งสำคัญที่เราจะต้องยื่นเลยก็คือ “เอกสารแสดงรายได้” ถ้าเป็นพนักงานบริษัท ส่วนนี้ก็ไม่ต้องกังวลมาก เพราะมีเงินหมุนเวียนเป็นประจำอยู่แล้ว แต่เมื่อเงินเข้าก็ไม่ควรถอนออกมาจนหมดนะครับ 36 เดือนก่อนยื่นกู้ ควรให้มีเงินเหลือติดบัญชีไว้สักหน่อย ให้พอสวยงามครับ
จะเป็นยังไงต่อ ไปดูในคลิปได้ลยจ้า
กู้คอนโดให้ผ่าน เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 คอนโด2563 อยากกู้ซื้อคอนโด กู้ซื้อคอนโด

ติดตามนิวบ์ได้ที่
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : Condonewb Channel
Instagram : Condonewb
Twitter : @condonewb

ซื้อคอนโด 101 - กู้ซื้อคอนโดอย่างไร ให้ผ่านฉลุย | NewbTalk Special EP.4

บ้านใหม่ EP.9 – ซื้อคอนโดที่อังกฤษไว้อยู่-ลงทุน | #สตีเฟ่นโอปป้า


ย้ายเข้าคอนโดได้ไม่เท่าไหร่ งอกภารกิจหาซื้อคอนโดใหม่อีกแล้วจ้า
พาดูคอนโดโครงการใหม่ใจกลางลอนดอน ทำเลดี facilities แน่นเว่อร์!
▼ กดดูช่องทางติดตามและของที่ใช้ในคลิปด้านล่าง ▼
Facebook สตีเฟ่นโอปป้า:
http://www.facebook.com/sacrosspeachii
Facebook ภาษาอังกฤษ/เรียนต่ออังกฤษ :
http://www.facebook.com/gouni.th
TWITCH: https://www.twitch.tv/impeachii
IG: http://www.instagram.com/iampeachii
TWITTER: https://twitter.com/impeachii

♦ CAMERA: GOPRO 9
♦ EDITING PROGRAM: Final Cut / Premiere Pro

บ้านใหม่ EP.9 - ซื้อคอนโดที่อังกฤษไว้อยู่-ลงทุน | #สตีเฟ่นโอปป้า

อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ | NewbTalk EP.9


ซื้อคอนโด คอนโดหลังแรก NewbTalk รีวิวคอนโด คอนโด การซื้อคอนโด ซื้อคอนโดต้องทำยังไง
อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้!!!!
ก่อนจะรับชมกัน คอนเทนต์คุณภาพจากเพจอสังหาฯ หาและไลฟ์สไตล์อันดับหนึ่งของชิดลม ถ้าไม่อยากพลาดข้อมูลดีๆที่เราจะนำมาฝากกัน ก็อย่าลืม กดไลค์ กดแชร์ กดซับสไครบ์และกระดิ่ง ให้กับ CondonewbChannel ด้วย ส่วนใครอยากรู้เรื่องไหนอยากติชมหรือสอบถามอะไรก็คอมทเมนต์ให้คลิปได้จ้าเรามีแอดมินคุณภาพคอยซัพพอร์ตทุกท่านอยู่
NewbTalk ในวันนี้ คอนโดนิวบ์แชลแนลจะมาขอแนะนำ 4 เรื่องที่ต้องรู้ ก่อนซื้อคอนโดหลังแรก!!!
นาทีที่ 01:20 1 ตั้งงบประมาณ และเลือกทำเลที่ต้องการ
จุดเริ่มต้นของวงจรการซื้ออสังหาฯ อันนี้เชื่อว่าทุกคนรู้กันอยู่แล้วเนอะ เลือกทำเล วางงบ จากนั้นก็มาดูว่ามีคอนโดไหน ที่ทำเลโอเค และราคาอยู่ในวงเงินที่เรารับได้บ้าง แต่ หลายคนอาจจะมองข้ามเรื่องของอนาคตไป
นาทีที่ 02:45 ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการจอง และข้อสัญญาให้ดี
ในการซื้อคอนโดเนี่ย แต่ละโครงการเขาก็จะมีรอบของเขาเนอะ วีวีไอพี วีไอพี พรีเซลล์รีเซลล์อะไรต่างๆ ซึ่งแต่ละรอบก็จะมีรายละเอียดต่างกัน ของแถม โปรโมชั่นก็ต่างกัน ใครยังสับสนว่ารอบไหนคืออะไรยังไง
นาทีที่ 04:24 เตรียมตัว!! เตรียมใจและเอกสารในการกู้สินเชื่อเตรียมตัว!! เตรียมใจ และเอกสารในการกู้สินเชื่อ
จุดชี้เป็นชี้ตายเลยนะอันนี้อะ เรื่องกู้เนี่ย ต้องเตรียมตัวให้พร้อม เริ่มจาก สำรวจตัวเองก่อนเลย ว่ารายได้ของเราจะพอกู้หรือไม่ คิดง่ายๆคือ หมื่นละล้าน เงินเดือนสองหมื่น ก็กู้ได้สองล้าน อันนี้ประเมิณแบบคร่าวๆนะ เพราะเรื่องสินเชื่อมันค่อนข้างยิบย่อยมาก
นาทีที่ 06:08 เตรียมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ข้อนี้เป็น Highlight เลยเน้อ เพราะหลายคนหลงลืม คิดว่าจองห้องได้ กู้ผ่านคือจบ แต่จริงๆไม่ใช่ มันยังมีรายจ่ายอื่นอี๊กกก

ซื้อคอนโด คอนโดหลังแรก เซลล์คอนโด NewbTalk การเงิน การลงทุน ลงทุนคอนโด ห้องตัวอย่าง

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ | NewbTalk EP.9

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *