NỘI DUNG BÀI VIẾT
EP 1 ซื้อบ้านหลังแรก ราคา 5.5 ล้าน กู้เท่าไหร่? ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? ดอกเบี้ยแพงไหม ไปฟังกันเล๊ย
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
ซื้อบ้านหลังแรก พร้อมบอกรายละเอียด เงินๆทองๆ หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติม comment ถามกันได้เลยคะ
กู้เท่าไหร่
ดาวน์เท่าไหร่
ธนาคารอะไร
ผ่อนขั้นต่ำเดือนละเท่าไหร่
ดอกเบี้ยเท่าไหร่
อัญพูดบอกไว้ในคลิปหมดแล้วจ้า ไปฟังกันโล๊ดดดด
ฝากติดตามชม EP ต่อๆไปด้วยน้า
เงินเดือน15,000 ซื้อบ้านได้กี่บาท#shorts
เงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้กี่บาท shorts
https://youtu.be/zy8fPMlQxlU
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท
แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ
DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ
ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving shorts
เงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่ คลิปนี้มีคำตอบ HOME A LOAN
สินเชื่อบ้าน ธนาคาร
เงินเดือน 20,000.บาท ต้องการกู้ซื้อบ้าน จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่
ปกติกแล้วมีหลายปัจจัย ที่มีผลต่อการให้วงเงินกุ้ของธนาคาร
รายได้เป็นเพียงองค์ประกอบบางส่วนเท่านั้น
ปัจจัยหลัก ๆ ดังนี้
1.บ้านที่จะซื้อ บ้านใหม่/บ้านมือสอง
2.โครงการชั้นำได้ดอกเบี้ยถูก กู้ง่าย
3.ภาระเดิม
4.ธนาคารที่ยื่นขอสินเชื่อ
5.อายุผู้กู้/ระยะเวลาการกู้
ท่านใดต้องการปรึกษาเรื่องการกู้ สินเชื่อบ้าน ผมเปิดช่องทางติดต่อโดยตรง ตาม ID line ด้านล่างนะครับ
Line ID : asa4289
อายุ 27 เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 3.99 ล้าน จะรอดไหม
อายุ 27 เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 3.99 ล้าน จะรอดไหม
รับชม Live เต็มที่
https://youtu.be/O4krqpd3TZc
ผมอายุ27ปี เงินเดือน19800 โอทีเฉลี่ยรวม15000 ประมาน35000 เป็นพนักงานรัฐ พอดีจะซื้อบ้านราคา3.99ล้าน ผมอยากทราบว่าหากคำนวนค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ในการผ่อนรวมพวกค่าน้ำค่าไฟ ค่าส่วนกลาง พี่ว่าจะรอดไหม
ค่าใช้จ่ายวันซื้อ
ค่าใช้จ่ายตอนถือครอง
ค่าใช้จ่ายวันซื้อ
ค่าโอน 2%
ค่าจดจำนอง 1%
อากรณ์ + ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ค่าซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน ค่าตกแต่งทำบ้าน
คำนวนเงินผ่อน
ราคา 3.99 ล้าน ดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% ผ่อน 30 ปี
ผ่อนเดือนละ 23,900 บาท
ยังไม่รวม MRTA
ค่าน้ำ ไฟ internet = 2,000
ค่าส่วนกลาง = 1,000
ดังนั้น Fix cost = 26,900 บาท
เงินเดือน 20,000 กับ OT อีก 15,000 = 35,000
ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving
เงินเดือน 40,000 ซื้อบ้านได้กี่บาท ?
เงินเดือน 40,000 ซื้อบ้านได้กี่บาท ?
ฝากกดติดตามช่องหลัก Guru Living
: https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
เพื่อรับชมคอนเทนท์ อสังหา | การเงิน | สินเชื่อ ทุกวันนะครับ
shorts การเงิน1นาที การเงิน อสังหาริมทรัพย์
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
