อยากได้โฉนดใบใหม่ และมีชื่ออยู่หน้าใบโฉนด | ใส่ชื่อร่วมในโฉนดที่ดิน

อยากได้โฉนดใบใหม่ และมีชื่ออยู่หน้าใบโฉนด

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ทำอย่างไรเมื่อ เจ้าของที่ดิน บอกว่าโฉนดใบเก่า ไม่เอา จะเอาใบใหม่และให้มีชื่ออยู่ด้านหน้าใบโฉนดเลย

เตรียมตัวให้พร้อมในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน | Koy My Property Pro เช็กลิสวันโอนกรรมสิทธิ์

ชมวิดีโอด้านล่าง

สิ่งที่ต้องเตรียมในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน
💥ในส่วนผู้ขาย(ทุกคนที่มีชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรส)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.หนังสือมอบอำนาจ(ทด.21) กรณีผู้ขายไม่ได้มา
7.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
8.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
9.ใบเสร็จค่าส่วนกลางหรือใบปลอดหนี้จากนิติบุคคล
10.กุญแจประตูทุกบาน, ตู้หรืออุปกรณ์ต่างๆในบ้านทุกดอก
11.เล่มทะเบียนบ้านตัวจริง
12.สัญญาเรื่องการดูแลฉีดปลวก(ถ้ามี)
13.ขายคอนโดต้องมีใบสัดส่วนต่างชาติถือครอง(กรณีต่างชาติซื้อ)
💥ในส่วนของผู้ซื้อ(ทุกคนที่จะใส่ชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรสหรือผู้กู้ร่วม)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
7.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
8.เงินค่าจดจำนอง 1%(กรณีใช้สินเชื่อ)

ถ้าเป็นประโยชน์
อย่าลืมกด Like กด Share
หรือคอมเมนท์ในเรื่องที่อยากรู้
แนะนำกันมาได้นะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 0638242656
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
http://m.me/mypropertypro
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
http://mypropertypro.myweb.in.th/
https://bit.ly/3cl3BCd
เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ บ้านมือสอง ทาวน์โฮม ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโด คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com

มีชื่อในโฉนด 2 คนเวลาขายบ้านต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

ชมวิดีโอด้านล่าง

มีชื่อในโฉนด 2 คนเวลาขายบ้านต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
รับชม Live เต็มที่
https://youtu.be/O4krqpd3TZc
สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ

ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. ค่าอากรแสตมป์
กรณีซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา แล้วมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยมีอัตราคิดเป็น 0.5%ของราคาประเมิณกรมที่ดินครับ

เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 0.5% = เสียค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท
โดยหากเสียค่าอากรแสตมป์แล้ว ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อเราขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยการซื้อขาย หรือ ได้รับเป็นมรดก จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์ แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า ยกเว้นแต่ ถ้าเราถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะจะถูกยกเว้นครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 3.3% = เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท

ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีธุรกิจเฉพาะคือ ภาษีธุรกิจเฉพาะอัตรา ค่าอากรแสตมป์ ค่าอากรแสตมป์คือ ค่าอากรแสตมป์บ้าน ค่าอากรแสตมป์ที่ดิน ภาษีธุรกิจเฉพาะใครจ่าย ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน โอนบ้าน โอนที่ดิน โอนคอนโด

ตอบทุกข้อสงสัย รังวัดโฉนดที่ดิน ทำไมรูปแผนที่ เนื้อที่ ไม่เท่าเดิม

ชมวิดีโอด้านล่าง

คนส่วนใหญ่เข้าใจว่า โฉนดที่ดิน ต้องเท่าเดิม ช่างรังวัดต้องชี้จุดแนวเขตให้เราได้เลย
แต่ช่างรังวัดบอกว่าให้เราชี้เขตเอง เลย งง งง เครียร์ทุกข้อสงสัยในคริปนี้ครับ

รายละเอียดต่างๆในโฉนดที่ดินบอกกอะไร ? รายละเอียดต่างๆที่ควรรู้ในโฉนดที่ดิน? วิธีอ่านโฉนดที่ดิน?

ชมวิดีโอด้านล่าง

รายละเอียดต่างๆในโฉนดที่ดินบอกอะไร โฉนดที่ดิน ที่ดิน รู้จักกับโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดินแต่ละส่วนมีความหมายยังไง รายละเอีดในโฉนดที่ดิน ซื้อที่ดินมาแล้วชื่อไม่อยู่ด้านหน้าโฉนดที่ดิน สารบัญจดทะเบียนคืออะไร
0:00 เปิดเรื่อง
0:38 รายละเอียดต่างๆในแต่ละส่วนในโฉนดที่ดิน
14:59 สรุปแต่ละส่วนในโฉนดที่ดินบอกอะไร ?
หน้าโฉนด: 1.ตำแหน่งที่ดิน
2.ข้อมูลอ้างอิงโฉนด
3.ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินคนแรก
4.เนื้อที่ดินโดยประมาณ
5.รูปแปลงที่ดินพร้อมรายละเอียด
หลังโฉนด: 6. ประวัติการทำธุรกรรมต่างๆของที่ดิน

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆTips