Home » มันนี เอเวรีเดย์ EP7: ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง?? | ลงทุน คอนโด

มันนี เอเวรีเดย์ EP7: ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง?? | ลงทุน คอนโด

มันนี เอเวรีเดย์ EP7: ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง??


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง??]การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบให้เช่า
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือตึกแถว
มีหลักการพิจารณาเบื้องต้นอย่างง่ายๆ
ทั้งในเชิงคุณภาพและปริมาณ
ที่ว่าที่นักลงทุนทุกคนควรรู้ มิฉะนั้นอาจถูกหลอก
และนำไปสู่การติดกับดักหนี้
MoneyEveryday TheMoneyCoachTH ลงทุนคอนโดให้เช่า ลงทุนคอนโดต้องดูอะไรบ้าง

มันนี เอเวรีเดย์ EP7: ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องดูอะไรบ้าง??

วันแรกที่ผมเริ่มลงทุนคอนโดให้เช่า | คอนโดห้องแรก | มือใหม่ลงทุนอสังหา Ep.2


ชอบมาก อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : https://goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : https://goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
ลงทุนอสังหา

วันแรกที่ผมเริ่มลงทุนคอนโดให้เช่า | คอนโดห้องแรก | มือใหม่ลงทุนอสังหา Ep.2

หนี้บัตรเครดิต และสินเชื่อส่วนบุคคล แก้ไขได้ด้วยแนวคิด เปลี่ยนหนี้เป็นอิสรภาพทางการเงิน


เรียนรู้วิธีจัดการ หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล และ หนี้นอกระบบ อย่างชาญฉลาด ด้วยความรู้ทางการเงิน
บรรยายโดย THE MONEY COACH: จักรพงษ์ เมษพันธุ์
ติดตามอ่านบทความดีๆ ของมันนีโค้ชได้ที่
www.moneycoach4thai.com
ติดตามเฟสบุ๊คมันนีโค้ช และอ่านบทความยามเช้า 7.30 น. ได้ที่
www.facebook.com/moneycoach4thai

หนี้บัตรเครดิต และสินเชื่อส่วนบุคคล แก้ไขได้ด้วยแนวคิด เปลี่ยนหนี้เป็นอิสรภาพทางการเงิน

ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด ยังไปต่อได้ไหม? ในปี 2564 | NewbTalk EP.55


ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด
สถานการโควิดทำให้ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด น้นลดน้อยลง ( ส่งผล ต่อธุรกิจเช่าไม่น้อยเลย) แล้วอย่าลืมว่าตลาดเช่าไม่ได้มีแค่คนไทยนะทุกคน พอเจอสถาณการแบบนี้เหล่า Expat ที่เข้ามาทำงานในไทย พอเจอโควิคหลายๆคนต้องเดินทางกลับประเทษของตัวเอง แบบนี้เนี้ยตลาดเช่าคอนโดยังจะไปต่อได้ไหม เราจะปล่อยเช่าคอนโดยังไงในสถานการณ์แบบนี้ วันนี้ราจะพาทุกคนไปหาคำตอบกัน
ปัจจัยลบในธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด 2564 นาทีที่ 00:55
1. COVID19 ทำพิษ นาทีที่ 01:03
แม้โควิดจะทำให้นักลงทุนได้คอนโดราคาดี ที่ซื้อมาลงทุนได้ แต่การแพร่ระบาดก็สงผลให้ตลาดเช่า โดยเฉพาะตลาดเช่าของชาวต่างชาติ ที่หายไป แต่จะว่าไปเราก็อยู่กับมันมาจะครบปีแล้ว หลายคนก็เริ่มปรับตัวได้ มีการใช้วัคซีน แถมรัฐบาลก็มีการออกวีซ่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติบางกลุ่ม ดังนั้นก็ขอให้อดทนอีกนิด ปรับตัวอีกหน่อย อาจจะเหนื่อยกว่าเดิมแต่ก็ไม่ได้ยากจนหาผู้เช่าไม่ได้เลยซะทีเดียว

2. เศรษฐกิจฝืดเคือง กำลังเช่าต่ำ คนตกงาน หนี้ครัวเรือนสูง นาทีที่ 01:58
ก็ผลพวงมาจากโควิดอีกนั่นแหละ บางกิจการปิดตัว บางกิจการต้องลดพนักงาน แล้วคนส่วนใหญ่ที่เช่าคอนโดเพื่อเป็นที่พัก เพื่อความสะดวกสบายก็คือพนักงานพวกนี้แหละเนอะ เพราะเหตุนี้ตลาดเช่าคอนโดเลยลดลงไปเยอะเลยทีเดียว พอคนตกงานมากขึ้น หนี้ครัวเรือนก็สูงขึ้น หลายๆคนก็ต้องตัดรายได้ที่ไม่จำเป็นออก เช่นอาจจะเคยเช่าคอนโด อาจะเปลี่ยนมาเป็นเช่าแฟลช หรือหอพักแทน
3. โปรโมชั่นคอนโดเรียกกำลังซื้อ นาทีที่ 03:01
หลายคนคงเคยได้ยินประโยค ซื้ออยู่ถูกกว่าเช่า อย่างที่บอกไปตอนแรกว่าเหล่าเดเวลโลปเปอร์ได้ออกโปรโมชั่นลดราคาต่างๆ เช่น เจ้าของโครงการผ่อนให้ บางที่ 12 เดือน บางที่ 24 เดือน คนที่อยากมีคอนโดก็เลยเปลี่ยนจากการเช่าเป็นซื้อ เพราะนอกจากจะได้เป็นของตัวเองแล้ว ยังได้ห้องมือ 1 อีกด้วย นี่เลยปัจจัยลบที่ส่งผลโดยตรงกับคนที่ลงทุนปล่อยเช่า เพราะคู่แข่งของเราก็คือเดปฯที่เราซื้อมานั่นเอง
ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดเอาตัวรอดอย่างไรในปี 2564 นาทีที่ 03:42
1. ต้องยอมหั่นราคาลงมาหน่อย
2. ขยันโพสต์หาผู้เช่าลดต้นทุนค่านายหน้า
3. ลด แลก แจก แถม กับผู้เช่าบ้าง
ต่อเนื่องจากข้อที่แล้วเมื่อไม่ต้องเสียเงินค่าเอเจ้น เราก็เอาเงินส่วนนี้ไปทำโปรโมชั่น จะมีอะไรบ้างไปดูกัน
3.1 ลดค่าเช่าในเดือนแรก
3.2 แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า/ของใช้
4. ขายของให้เป็น จัดห้องให้ดูดี
ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด ยังไปต่อได้ไหม? ในปี 2564 | NewbTalk EP.55

อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ | NewbTalk EP.9


ซื้อคอนโด คอนโดหลังแรก NewbTalk รีวิวคอนโด คอนโด การซื้อคอนโด ซื้อคอนโดต้องทำยังไง
อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้!!!!
ก่อนจะรับชมกัน คอนเทนต์คุณภาพจากเพจอสังหาฯ หาและไลฟ์สไตล์อันดับหนึ่งของชิดลม ถ้าไม่อยากพลาดข้อมูลดีๆที่เราจะนำมาฝากกัน ก็อย่าลืม กดไลค์ กดแชร์ กดซับสไครบ์และกระดิ่ง ให้กับ CondonewbChannel ด้วย ส่วนใครอยากรู้เรื่องไหนอยากติชมหรือสอบถามอะไรก็คอมทเมนต์ให้คลิปได้จ้าเรามีแอดมินคุณภาพคอยซัพพอร์ตทุกท่านอยู่
NewbTalk ในวันนี้ คอนโดนิวบ์แชลแนลจะมาขอแนะนำ 4 เรื่องที่ต้องรู้ ก่อนซื้อคอนโดหลังแรก!!!
นาทีที่ 01:20 1 ตั้งงบประมาณ และเลือกทำเลที่ต้องการ
จุดเริ่มต้นของวงจรการซื้ออสังหาฯ อันนี้เชื่อว่าทุกคนรู้กันอยู่แล้วเนอะ เลือกทำเล วางงบ จากนั้นก็มาดูว่ามีคอนโดไหน ที่ทำเลโอเค และราคาอยู่ในวงเงินที่เรารับได้บ้าง แต่ หลายคนอาจจะมองข้ามเรื่องของอนาคตไป
นาทีที่ 02:45 ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการจอง และข้อสัญญาให้ดี
ในการซื้อคอนโดเนี่ย แต่ละโครงการเขาก็จะมีรอบของเขาเนอะ วีวีไอพี วีไอพี พรีเซลล์รีเซลล์อะไรต่างๆ ซึ่งแต่ละรอบก็จะมีรายละเอียดต่างกัน ของแถม โปรโมชั่นก็ต่างกัน ใครยังสับสนว่ารอบไหนคืออะไรยังไง
นาทีที่ 04:24 เตรียมตัว!! เตรียมใจและเอกสารในการกู้สินเชื่อเตรียมตัว!! เตรียมใจ และเอกสารในการกู้สินเชื่อ
จุดชี้เป็นชี้ตายเลยนะอันนี้อะ เรื่องกู้เนี่ย ต้องเตรียมตัวให้พร้อม เริ่มจาก สำรวจตัวเองก่อนเลย ว่ารายได้ของเราจะพอกู้หรือไม่ คิดง่ายๆคือ หมื่นละล้าน เงินเดือนสองหมื่น ก็กู้ได้สองล้าน อันนี้ประเมิณแบบคร่าวๆนะ เพราะเรื่องสินเชื่อมันค่อนข้างยิบย่อยมาก
นาทีที่ 06:08 เตรียมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ข้อนี้เป็น Highlight เลยเน้อ เพราะหลายคนหลงลืม คิดว่าจองห้องได้ กู้ผ่านคือจบ แต่จริงๆไม่ใช่ มันยังมีรายจ่ายอื่นอี๊กกก

ซื้อคอนโด คอนโดหลังแรก เซลล์คอนโด NewbTalk การเงิน การลงทุน ลงทุนคอนโด ห้องตัวอย่าง

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

อย่าเพิ่งซื้อคอนโดหลังแรก ถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ | NewbTalk EP.9

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *