#ขายที่ดิน แปลงใหญ่ 500ไร่ อุบลราชธานี ติดลำห้วย เหมาะทำเกษตร โครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ราคาถูก | ภาษี ขาย ที่ดิน มรดก

#ขายที่ดิน แปลงใหญ่ 500ไร่ อุบลราชธานี ติดลำห้วย เหมาะทำเกษตร โครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ราคาถูก

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ตอนนี้ แปลงนี้ปิดการขายแล้วนะครับ
….ขอขอบคุณที่โทรสอบถามกันเข้ามานะครับ..ฝากกดติดตามช่องเราด้วยนะครับ ยังมีแปลงสวยๆนำมาลงให้ชมอยู่เรื่อยๆครับผม….
ขายที่ดิน แปลงใหญ่ 500ไร่ อุบลราชธานี ติดลำห้วย เหมาะทำเกษตร โครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ราคาถูกๆ
ขายที่ดินโฉนดแปลงใหญ่ 500ไร่ 2งาน 70ตรว ที่สูง น้ำไม่ท่วม ด้านหน้าติดทางสาธารณะ ด้านหลังติดลำห้วยยาว 1กม เหมาะสำหรับทำเกษตร ปลูกพืช เลี้ยงสัตว์ ทำฟาร์มต่างๆ เพราะเป็นที่ดอน น้ำไม่ท่วม อยู่ติดลำห้วย ตอนนี้ทำเกษตรทำไร่ ปลูกมัน อ้อย หรือจะทำรีสอร์ท สถานปฎิบัติธรรม หรือจะทำโครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ อากาศดี ด้านหลังติดลำห้วย อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง สนามบินอุบลราชธานี ที่สำคัญขายราคาถูกๆ
ที่ดินอยู่ที่ ต.บุ่งมะแลง อ.สว่างวีระวงศ์ จ.อุบลราชธานี
อยู่ห่างตัวเมืองอุบลราชธานี 28กม
ขายไร่ละ 130,000บาทเท่านั้น ทั้งหมด 500ไร่ รวมเปินเงินทั้งสิ้น 65 ล้านบาทเท่านั้น!!
…………………………
Land for sale on River side, Ubon Ratchathani, Thailand
On River side, 1000 meters long
Far from Ubon Ratchathani city 28km
Location: Bung Malaeng Subdistrict, Sawang Wirawong District ,Ubon Ratchathani
Area : 500Rai 2Ngan 70Sqwa (801,080Sqm),
price : 130,000 Baht/Rai Total = 65,000,000 Baht !!!
…………………………………….
สนใจติดต่อ 0918765330
Line@ : @2rsproperty
https://line.me/R/ti/p/%40otf0323l
Email: [email protected]
http://www.2rsproperty.com
2RSproperty : The name you can trust
ทูอาร์เอสพร็อพเพอร์ตี้ ชื่อนี้คุณมั่นใจ
รับซื้อ ขาย ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
รับจำนอง ขายฝาก ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
รับฝากขาย ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

WEALTH MATTERS EP.13 : จัดการภาษีมรดกอย่างไร? ไม่ให้เป็นภาระลูกหลาน

ชมวิดีโอด้านล่าง

การส่งมอบมรดกให้คนที่คุณรักอาจเพิ่มภาระให้กับพวกเขาโดยไม่รู้ตัว…มาร่วมไขข้อข้องใจวิธีการคำนวนภาษีมรดก แจงสินทรัพย์ที่กำหนดให้ต้องเสียภาษี 5 ประเภท การคำนวนภาษีสำหรับผู้รับมรดก 6 ลำดับขั้น
พร้อมยกตัวอย่างให้เข้าใจได้ง่ายๆ ครบจบทุกกรณี
อย่าลืมกด Subscribe เพื่อให้ไม่พลาดข่าวสาร โปรโมชั่น สิทธิพิเศษต่างๆจาก SCB คลิกเลยที่ : http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=scbthailand

SCB: Siam Commercial Bank | ธนาคารไทยพาณิชย์

ค่าโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายยังไง อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง

ชมวิดีโอด้านล่าง

ค่าโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายยังไง อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง
สวัสดีครับวันนี้ผมจะชวนทุกคุณมาคุยถึงอีก 1 หัวข้อสำคัญมากๆเกี่ยวกับเรื่อง การโอนที่ดินมรดก ครับ ที่ดินแบบไหนที่เขาจะเรียกว่าเป็นที่ดินมรดกเคยสงสัยกันบ้างไหมครับและค่าใช้จ่ายเวลาเราไปโอนจะมีค่าใช้จ่ายตัวไหนที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมและวางแผนจัดสรรการเงินไว้บ้างเดี๋ยววันนี้จะค่อยเล่าให้ทุกคนฟังกันนะครับ

ที่ดินมรดกคืออะไร
ที่ดินที่เราจะเรียกได้ว่าเป็นที่ดินมรดกนะครับจะต้องเป็นที่ดินที่เจ้าของคนเก่าเสียชีวิตไปแล้ว ซึ่งถ้าเสียชีวิตไปแล้วเนี่ยกรรมสิทธิ์ของที่ดินผืนนั้นหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นนะเนี่ยก็จะตกทอดไปสู่ทายาทเป็นลำดับไหมครับ ดังนั้นการที่เราจะเรียกว่า ที่ดินผืนนั้นบ้านหลังนั้นเป็นมรดกหรือเปล่าข้อแรกเลยเนี่ยคือเจ้าของเดิมจะต้องเสียชีวิตไปแล้วนะครับถ้าเกิดว่ายังมีชีวิตอยู่แล้วโอนให้กันเนี่ยแบบนี้ไม่เรียกว่าการโอนมรดกให้กันนะครับ

ใครมีสิทธิในมรดกบ้าง
ที่นี้มีคำถามตอบมาครับว่าถ้าเจ้าของเดิมเขาเสียชีวิตแล้วเนี่ยใครล่ะจะมีสิทธิ์ในมรดกบนที่ดินผืนนั้นกันบ้างนะครับ แน่นอนครับว่าจะต้องมีเกณฑ์การพิจารณาอยู่แล้วนะว่าลำดับทายาทของการได้รับมรดกต้องแตกต่างกันไปครับและผมขออนุญาตแบ่งเป็น 2 เกณฑ์หลักก่อนนะครับ
ไม่ได้ทำพินัยกรรม
เจ้าของมรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้สิทธิ์ในการได้รับมรดก จะดูตามทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมครับ แบ่งออกมาเป็นลำดับดังต่อไปนี้ครับ
1.ผู้สืบสันดาน(บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
2.ภรรยาหรือสามี (ต้องได้จดทะเบียนสมรสกันเท่านั้น)
3.บิดาและมารดา
4.พี่น้องร่วมสายเลือด ทั้งบิดาและมารดาเดียวกัน
5.พี่น้องร่วมบิดา หรือ มารดาเดียวกัน
6.ปู่ย่า ตายาย
7.ลุง ป้า น้า อา
สิทธิในการรับมรดกก็จะคิดตามลำดับกันมาแบบนี้ครับ
สำหรับส่วนแบ่งมรดกของญาติโดยธรรมตามที่ผมบอกไปด้านบนนี้นะครับมีหลักอยู่ว่า
ญาติลำดับเดียวกัน จะได้รับส่วนแบ่งเท่ากัน
กระบวนการโอนที่ดินหรือบ้านตรงนี้นะครับก็จะเหมือนกับกระบวนการโอนตามปกตินะครับคือเราต้องไปทำที่กรมที่ดินครับ แต่ที่จะแตกต่างกันก็คือเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนครับ
ถ้าเป็นทรัพย์สินที่เรามีการซื้อขายกันตามปกติค่าโอนก็จะเป็นไปตามที่ผมเคยได้อธิบายไปในคลิปก่อนหน้านี้แล้วนะครับจะมี 5 ตัวหลักๆ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
สามารถย้อนกลับไปดูในคลิปได้ที่ https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

แต่ในกรณีที่เป็นการโอนที่ดินมรดกจะแตกต่างกันออกไปครับ ในกรณีที่เราโอนที่ดินมรดกจะเหลือค่าใช้จ่ายตัวใหญ่ๆอยู่แค่ตัวเดียวเท่านั้นครับคือค่าธรรมเนียมการโอน ที่จะคิดอยู่ร้อยละ จากราคาประเมินกรมที่ดินครับ
แต่นะครับตรงนี้สำคัญมากๆถ้าเราเป็นบุตรตามกฎหมาย หรือที่ทางกฎหมายเขาจะเรียกว่าผู้สืบสันดานครับ คือถ้าเราเป็นลูกของผู้เสียชีวิตหรือเราเป็นคู่สมรส ค่าโอนจาก 2% จะเหลือแค่ 0.5% เท่านั้นเองครับซึ่งลดลงไปเยอะมากๆเลยนะครับ
และนอกเหนือจากค่าโอนที่เป็นค่าใช้จ่ายหลักที่ผมได้พูดไปแล้วเนี่ยก็จะมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอื่นๆอีกครับยกตัวอย่างเช่น
ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท

เดี๋ยวผมขอเพิ่มเติมให้หน่อยละกันนะครับว่าสำหรับใครนะที่จะไปโอนมรดกกันที่กรมที่ดินเนี่ยจะต้องมีเอกสารอะไรที่จะต้องเตรียมตัวไปบ้างนะครับในส่วนนี้ผมนำข้อมูลมาจากเว็บไซต์ของกรมที่ดินนะครับ

หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

อีกตัวนึงนะครับตรงนี้อาจจะมีผลเฉพาะคนที่ได้รับมรดกมาเป็นที่ดินที่มีมูลค่าเยอะๆอาจจะต้องระวังเรื่องค่าใช้จ่ายอีก 1 ตัวนะครับค่าใช้จ่ายตัวนั้นคือ ภาษีมรดก ครับตรงนี้ในคลิปนี้ผมขออนุญาตยังไม่ลงดีเทลแล้วกันนะครับแต่ให้เข้าใจง่ายๆว่าภาษีมรดกจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อมูลค่าของมรดกนั้นมีมูลค่าเกิน 100 ล้านบาทครับ คิดจากราคาประเมินนะครับ ในส่วนที่เกิน 100 ล้านบาทจะเริ่มมีการคิดภาษีมรดกเข้ามาแล้วนะครับดังนั้นเอาเป็นว่าถ้ามูลค่าของมรดกที่เราได้รับมาไม่เกิน 100 ล้านในส่วนภาษีมรดกเรายังไม่ต้องไปกังวลนะครับเราไม่มีหน้าที่ต้องเสียครับเป็นประมาณนี้

ดังนั้นมาสรุปอีกทีก่อนจากกันไปนะครับสำหรับเรื่องการโอนที่ดินมรดกนะครับเรื่องแรกต้องดูก่อนว่าเจ้าของมรดกได้ทำพินัยกรรมไว้หรือเปล่านะครับถ้าทำก็ไปดูว่าพินัยกรรมนั้นกำหนดให้ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ในมรดกผืนนั้นนะครับก็ว่ากันไปตามพินัยกรรมส่วนที่ 2 ถ้าเกิดว่าไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้เนี่ยก็มาดูลำดับทายาทนะครับตามที่ผมได้พูดไปแล้วในช่วงต้นคิดนะว่าใครมีสิทธิ์เท่าไหร่นะฮะแบ่งกันไปจากนั้นก็ถึงกระบวนการโอนที่กรมที่ดินครับ สำหรับที่ดินมรดกนะครับการโอนเนี่ยจะจ่ายเฉพาะค่าโอนตัวเดียวเท่านั้นนะครับที่เป็นค่าใช้จ่ายตัวใหญ่ๆหลักๆนะฮะซึ่งถ้าเราเป็นลูกหรือคู่สมรสเนี่ยค่าโอนก็จะเหลือแค่ 0.5 เปอร์เซ็นต์นะครับเป็นประมาณนี้เองนะคะสำหรับเรื่องการโอนที่ดินมรดกครับ

มรดก ที่ดินมรดก โอนที่มรดก โอนมรดก ที่ดินมรดกโอน พ่อโอนมรดก โอนที่ดิน โอนบ้าน

กฎหมายมรดก​ : การแบ่งมรดก​ ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก​ ผู้รับพินัยกรรมกับทายาทโดยธรรม​ คู่สมรส​

ชมวิดีโอด้านล่าง

กฎหมายมรดก​: เข้าใจการแบ่งมรดก​ คลิปเดียวจบ​
​แบ่งมรดก ไล่เรียงเป็นขั้นตอน​ ตามหลักกฎหมาย​
​ความรู้การแบ่งมรดก​เกี่ยวกับ​ การตายของเจ้ามรดก​ การตกทอดของมรดก ทายาท​ ผู้มีสิทธิรับมรดก​ การแบ่งมรดกระหว่างผู้รับพินัยกรรมกับทายาทโดยธรรม​ การแบ่งมรดกระหว่างทายาทโดยธรรรมที่เป็นญาติด้วยกัน​ และการแบ่งมรดกระหว่างทายาทโดยธรรมที่เป็นญาติกับคู่สมรส
กฎหมายมรดก​
แบ่งมรดก
เข้าใจการแบ่งมรดก​
ผู้รับมรดก
คลิปเดียวจบ​
หลักกฎหมาย​มรดก
ความรู้การแบ่งมรดก​
การตายของเจ้ามรดก​
การตกทอดของมรดก
ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก​
การแบ่งมรดกระหว่างผู้รับพินัยกรรมกับทายาทโดยธรรม​
การแบ่งมรดกระหว่างทายาทโดยธรรรมที่เป็นญาติ
แบ่งมรดกระหว่างทายาทโดยธรรมที่เป็นญาติกับคู่สมรส
มรดกคู่สมรส
​เจ้ามรดก
​ปัญหามรดก
​พินัยกรรม
ผู้รับพินัยกรรม
ทายาทโดยธรรม
​ตกแก่แผ่นดิน
​มรดก_อาจารย์ฝน

ผู้จัดการมรดกขายที่ดินมรดกได้ไหม

ชมวิดีโอด้านล่าง

ผู้จัดการมรดกโดยทนายบัญชา 0811843524

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆwes-and-vps/