NỘI DUNG BÀI VIẾT
ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้าน เข้าใจได้ภายใน 4นาที
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
6 วิธีกู้เงินธนาคารให้ผ่าน
6 วิธี กู้เงินธนาคารให้ผ่าน ฉบับ SME
กู้เงิน วิธีกู้เงิน สินเชื่อ เงินกู้ SmartSME
พบกับสาระดีๆ เพื่อโอกาสในการทำธุรกิจเพิ่มเติมได้ทาง ช่อง SmartSME ทรู 49และติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
YOUTUBE: https://www.youtube.com/user/SmartSMETV
WEBSITE: https://www.smartsme.co.th
FACEBOOK: https://www.facebook.com/smartsme/
LINE@: https://page.line.me/smartsme
TWITTER: https://twitter.com/smartsme_tv
กู้เงินกสิกร กู้30,000บาท ผ่อน600บาท/เดือน อนุมัติใน15นาที
กู้เงินกสิกร กสิกปล่อยกู้ สินเชื่อเงินด่วนกสิกร
Loan Prediction : Machine Learning กับการอนุมัติสินเชื่อ
กลุ่มที่ 26 อ่อม
ชื่อสมาชิก
62070266 นายรัชชานนท์ กิจเจริญ
62070267 นายรุ่ง คนยืน
การวิเคราะห์การปล่อยสินเชื่อ 💡
เราจะนำ Machine Learning มาใช้ในการวิเคราะห์โดยจะเป็นการวิเคราะห์แบบ Supervised Learning หรือการให้หุ่นยนต์เรียนรู้จากตัวอย่าง มีการสอนให้มีการแยกแยะสินเชื่อน่าที่สนใจในการปล่อย โดยเทคนิคที่เราจะนำมาใช้ในการทำคือการ Binary Classification และใช้ Classfier Model สำหรับการให้ AI เรียนรู้และตัดสินใจ โดยข้อมูลก่อนทำการ Clean ของเราจะมีทั้งสิ้น 39,717 แถว 111 คอลัมน์ ซึ่งเป็นข้อมูลของสมาชิก Lending Club จำนวน 39,717 คน
สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ Medium : https://medium.com/@bxnxalex/
ถ้าผ่านการ Pre Approve หมายความว่าเราขอสินเชื่อผ่านหรือเปล่า
ถ้าผ่านการ Pre Approve หมายความว่าเราขอสินเชื่อผ่านหรือเปล่า
โดยปรกติแล้วเวลาเราไปขอสินเชื่อเนี่ย เขาจะมีกระบวนการที่เรียกว่าการ Pre Apporve เกิดขึ้นครับ กระบวนการนี้ถ้าพูดใ้ห้เป็นภาษาง่ายๆคือ “กระบวนการพิจารณาขั้นต้นครับ”
คำว่าพิจารณาขั้นต้นธนาคารเขาพิจารณาอะไรบ้าง กระบวนการ Pre Apporve นี้ธนาคารเขาจะดู
สถานภาพทางการเงิน
ความสามารถในการชำระหนี้
ของเราก่อนครับ ถ้ามันตรงกับหลักเกณฑ์ที่ธนาคารเขากำหนดนั่นก็คือรายได้เราเชื่อและภาระหนี้เราไม่มากจนเกินไปเนี่ยเราก็จะผ่านกระบวนการ Pre approve ครับ
ซึ่งหลักในการคำนวณเนี่ยผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไปแล้วนะครับว่าธนาคารเขามีหลักการคำนวณไว้เลยนะว่า รายได้เท่านี้จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท และค่า DSR คืออะไร ผมจะทำเป็นคลิปไว้แล้วใน YouTube Channel นี้นะครับสามารถเข้าไปดูได้
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
https://youtu.be/zy8fPMlQxlU
ย้ำอีกทีนะครับว่า Pre approve เป็นกระบวนการเบื้องต้นเท่านั้นที่ธนาคารเขาจะพิจารณาเป็นรายได้ของเราและภาระหนี้สินถ้ามันไปตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนดเราก็จะผ่านขั้นตอนนี้ครับ ซึ่งขั้นตอนนี้ไม่ได้หมายความว่าเราจะผ่านการกู้สินเชื่อแบบ 100% แล้วนะครับมันจะต้องมีหลักการพิจารณาอื่นๆเพิ่มเติมอีก ไม่ว่าจะเป็นธนาคารต้องไปตรวจสอบทั้ง โฉนดที่ดิน ส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินราคา และตรวจสอบเอกสารอื่นๆอีกครับจึงจะออกมาเป็นผล Final
ซึ่งกระบวนการนี้ถ้าเป็นพนักงานเงินเดือน ก็อาจจะใช้เวลาไม่นานมากครับ 2 สัปดาห์ถึง 3 สัปดาห์ผลไฟนอกก็น่าจะออกแล้ว แต่ถ้าเกิดว่าเราเป็นเจ้าของธุรกิจหรือคนทำอาชีพอิสระเนี่ยบางทีอาจจะมีการเรียกเก็บเอกสารอื่นๆเพิ่มเติมจนทำให้ระยะเวลากว่า ผล Final จะออกอาจจะกินระยะเวลาบางเคสไปจนเลย 1 เดือนก็มี
ซึ่งตรงนี้ถ้าใครอยากทราบว่า ถ้าอยากจะเตรียมความพร้อมก่อนกู้ซื้อบ้านเนี่ยจะต้องเตรียมตัวยังไง อะไรควรทำอะไรไม่ควรทำบ้างผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนกู้ซื้อบ้านทำยังไงให้กู้บ้านผ่านสามารถเข้าไปดูได้
และคำถามคือ อ้าวในเมื่อ Pre Approve ไม่ได้เป็นตัวการันตีว่าเราจะกู้ผ่าน แล้วเราจะรู้มันไปทำไม
1.ทำให้รู้ว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระบ้านหลังนี้หรือคอนโดพรุ่งนี้ไหวหรือเปล่า เพราะธนาคารเขาจะประเมิน ความสามารถในการผ่อนชำระและภาระหนี้ของเราออกมาครับ ซึ่งตรงนี้ขนาดผล Pre Approve เรายังไม่ผ่าน เราอาจจะต้องไปเตรียมความพร้อมเพิ่มเติมก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านหลังนี้นะครับไม่ว่าจะเป็นการปลดภาระหนี้ที่มีอยู่หรือเป็นการเพิ่มหารายได้อื่นๆเข้ามาครับให้สามารถกู้ได้
2. โดยส่วนมากแล้วผม preapproved เนี่ยครับจะไม่เกิน 3 ถึง 5 วัน ดังนั้นถ้าเราอยากรู้นะครับว่าเราสามารถกู้บ้านได้ไหมเนี่ยเราสามารถไปลองยื่นให้เขา Pre Approve ดูก่อนได้เลยนะเราจะได้รู้ว่ารายได้เท่านี้ภาระหนี้เท่านี้สามารถยื่นกู้บ้านราคาเท่านี้ไหวไหม
เอกสารที่ใช้ในการ Pre Approve
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนารายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง
สำเนาสลิปเงินเดือน (Payslip) สำหรับพนักงานประจำ
สำเนาหนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่ายย้อนหลัง 6 เดือนและหลักฐานการเสียภาษีของปีล่าสุดสำหรับฟรีแลนซ์
ใบสมัครขอสินเชื่อของธนาคาร
ใบยินยอมให้ตรวจสอบเครดิตบูโรของธนาคาร
ดังนั้นแล้วผมสรุปอีกทีนะครับกระบวนการ Pre approve ถึงแม้เราจะผ่านมันไม่ได้หมายความว่าเราจะผ่านการขอสินเชื่อนั้นแบบ 100% นะครับต้องรอผลไฟแนนซ์ออกมาอีกผล Pre approve เพียงแค่บอกเบื้องต้นว่าเรามีศักยภาพผ่านตามเกณฑ์เบื้องต้นที่ธนาคารกำหนดในการกู้ขอสินเชื่อไหมแค่นั้นเองครับ
ดีโอในซีรีย์ How to ซื้อบ้านหลังแรกไว้ในช่อง YouTube Channel นี้นะครับในที่นี้จะอธิบายทั้งหมดเลยนะว่าเริ่มต้นดูบ้านหลังแรกต้องคิดยังไงต้องวางแผนยังไงมีอะไรต้องดูบ้างสามารถเข้าไปดูได้เลยครับ
https://youtu.be/Y7mZrneMMcs
preapprove กู้ซื้อบ้าน กู้บ้าน สินเชื่อบ้าน
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆwes-and-vps/
