NỘI DUNG BÀI VIẾT
กู้ซื้อบ้าน EP.3 | รายได้เท่านี้ขอสินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่ สอนคำนวณวงเงินสินเชื่อบ้าน | THE ASSET HUB
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองคงเป็นหนึ่งในเป้าหมายของคนทุกคน แต่การจะมีบ้านสักหลักถ้าจะต้องเก็บเงินรอซื้อเงินสดค่อยซื้อคงจะต้องรอมีบ้านตอนแก่ การกู้เงินธนาคาร ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจึงเป็นทางออกเดียวที่เราทุกคนมีเหมือนกัน
แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่า รายได้ของเราที่กำลังทำงานประจำอยู่เท่านี้ ฉันจะซื้อบ้านได้สักหลังละเท่าไหร่? หรือ นายหน้าที่กำลังจะพาลูกค้าไปดูบ้าน จะรู้ได้อย่างไรว่า ลูกค้าจะมีศักยภาพเพียงพอที่จะซื้อ?
บทความนี้ผมจะมาสอนอย่างละเอียดเกี่ยวกับการประเมินศักยภาพการขอสินเชื่อบ้านครับ
สำหรับเพื่อนที่เข้ามาดูแล้ว เห็นว่าเป็นโยชน์ฝากติดตามเราได้ที่ช่อง The Asset Hub หรือเข้าไปกดได้ที่ลิ้งค์
link : https://www.youtube.com/channel/UCdanz150cHDMYsPgXJHsFEA
ช่องทางการติดตาม
Facebook : https://www.facebook.com/theassethub/
Website : https://www.theassethub.net/
เป็นพนักงานประจำอายุ 23 : ซื้อบ้านด้วยเงิน 0 บาท ทำได้ยังไง?
สวัสดีครับผม kaitana วันนี้ผมจะมาเล่าประสบการณ์การ ซื้อบ้าน ที่พนักงานประจำ สามารถทำตามได้ แต่ก็ขอให้ระวังการเป็นหนี้กันด้วยนะครับ
ถ้าจะให้สรุปหลักการง่ายนะครับในการกู้บ้านเงินเหลือของผมก็มีดังนี้
1.เป็นพนักงานประจำอายุงานอย่างน้อย 1 ปี
2.เครดิตต้องดี
3.ปิดหนี้ให้หมด
4.ราคาบ้านถูกกว่าราคาประเมิน
5.เลือกธนาคารที่ผ่อนนานๆเพื่อวงเงินที่สูง
6.ทำโอทีด้วยเพื่อเพิ่มรายได้
สาระ แรงบันดาลใจ กู้เงิน
อย่าลืมไปกดตามไอจีกับเพจกันด้วยนาาาา
Instagram : kainvss
แฟนเพจ : https://www.facebook.com/Momontayst/
ติดต่อ : [email protected]
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท
แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ
DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ
ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ
ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร
วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร
เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ
………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………
ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving
เงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่ คลิปนี้มีคำตอบ HOME A LOAN
สินเชื่อบ้าน ธนาคาร
เงินเดือน 20,000.บาท ต้องการกู้ซื้อบ้าน จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่
ปกติกแล้วมีหลายปัจจัย ที่มีผลต่อการให้วงเงินกุ้ของธนาคาร
รายได้เป็นเพียงองค์ประกอบบางส่วนเท่านั้น
ปัจจัยหลัก ๆ ดังนี้
1.บ้านที่จะซื้อ บ้านใหม่/บ้านมือสอง
2.โครงการชั้นำได้ดอกเบี้ยถูก กู้ง่าย
3.ภาระเดิม
4.ธนาคารที่ยื่นขอสินเชื่อ
5.อายุผู้กู้/ระยะเวลาการกู้
ท่านใดต้องการปรึกษาเรื่องการกู้ สินเชื่อบ้าน ผมเปิดช่องทางติดต่อโดยตรง ตาม ID line ด้านล่างนะครับ
Line ID : asa4289
เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านได้ ❓
เริ่มทำงานมีเงินเดือนแระ 😊
.
เอ…แต่ว่าจะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่นะ ถึงจะ กู้เงินมาสร้างบ้านในฝันของเราได้ ❤️
.
คลิปนี้มีคำตอบ ไปดูกันเลยค่ะ
.
vinvestorplatformครบจบทุกเรื่องงานนายหน้า
สนใจ platform สำหรับงานนายหน้าอสังหา ครบจบทุกเรื่องงานนายหน้า คลิ๊กเลย
http://line.me/ti/p/~@vinvestor
ช่องทางการติดต่อ vinvestor
youtube ❤❤ https://www.youtube.com/c/vinvestorch…
FB 😘😘 https://www.facebook.com/vinvestor.page/
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki
