Home » อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!? | บ้าน ผ่อน ถูก ๆ

อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!? | บ้าน ผ่อน ถูก ๆ

อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!?


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!?
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : https://goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : https://goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
ลงทุนอสังหา
อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!?

อยากมีบ้านต้องรู้! บ้านมือหนึ่ง หรือ มือสอง ต่างกันอย่างไร ต้องดูอะไรบ้าง!?

มาแล้วครับ!!สำรวจราคาควายวันนี้(20 พ.ย.64)ควายราคาถูกๆชาวบ้านซื้อได้สบาย ตลาดนัดโค-กระบือคำใหญ่


See also  Lừa đảo nhận tiền từ nước ngoài chuyển về Việt Nam!!! | money gram

ควายไทย ตลาดโคกระบือคำใหญ่ ห้วยเม็ก

มาแล้วครับ!!สำรวจราคาควายวันนี้(20 พ.ย.64)ควายราคาถูกๆชาวบ้านซื้อได้สบาย ตลาดนัดโค-กระบือคำใหญ่

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!


เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ

ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ

วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน

See also  How to DEPOSIT or WITHDRAW crypto on Blockchain Wallet | Bitcoin App Tutorial | deposit

กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท

ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ

ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ

ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!

พาเก๋สุพัตราไปดูบ้าน จะผ่อนไหวไหม บัวแก้วอยากให้ได้บ้านสวยมาก


พาเก๋สุพัตราไปดูบ้าน จะผ่อนไหวไหม บัวแก้วอยากให้ได้บ้านสวยมาก

รีวิวบ้านเดี่ยวมือสองไซส์ใหญ่ – บ้านซื่อตรง | มีขนาดพื้นที่มากถึง 150 ตารางวา!!


บ้านซื่อตรง รังสิตคลอง3 (Baan Suetrong Rangsit khlong 3)
1. ประเภททรัพย์ : บ้านเดี่ยว
2. รหัสทรัพย์สิน : AI 0291
3. เนื้อที่: 150.6 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย : 249 ตร.ม.
4. ที่อยู่ : 97/554 ตำบลบึงยี่โถ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี
5. รายละเอียด: 3ห้องนอน/3ห้องน้ำ/2ที่จอดรถ
6. เฟอร์นิเจอร์: บิวท์อินครัว
7. สิ่งอำนวยความสะดวก : ระบบรักษาความปลอดภัย, สวนสาธารณะ, กล้องวงจรปิด
8. สถานที่สำคัญใกล้เคียง : การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อำเภอธัญบุรี, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ, วัดเขียนเขต พระอารามหลวง, ธาราอเวนิว รังสิตคลอง 3, สำนักงานเทศบาลเมืองบึงยี่โถ, Siam International School, ร้านเตี๋ยวเรือลืมอิ่ม, ร้านก๋วยเตี๋ยวโกเหลียง และร้านเชอั๋น ฯลฯ
9. พิกัด Google Map : 13.9833972732, 100.6710117794
ดูทรัพย์ทั้งหมดของเราได้ที่ https://bit.ly/2PnbHUX
___________________________________
ติดต่อสอบถามรายละเอียดทรัพย์เด่น ทำเลทอง :
📱 02 838 7575 (แพรี่)
📱 02 838 7394 (มายด์มายด์)
📌 อย่าลืมแวะมาเป็นเพื่อนกัน
[email protected] 👉 http://bit.ly/2vUtx4B
📌ติดตามช่อง Tiktok :
👉https://bit.ly/3ok6fyD
📌ติดตามช่อง Facebook :
Facebook 👉https://bit.ly/3d3Iat0​​​​​​​​​​​​​​​​​
JAssetManagement RealEstateNPA Condominium ทรัพย์เด่นทำเลทอง บ้านมือสองพร้อมอยู่ คอนโดมือสอง คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮมมือสอง

See also  5บัญชี ออมทรัพย์ ดอกเบี้ยสูง อัปเดตล่าสุด 2021 l ดอกเบี้ยเงินฝาก บัญชีดิจิทัล ธนาคารไหน ให้สูงสุด | ฝากเงินออมทรัพย์

รีวิวบ้านเดี่ยวมือสองไซส์ใหญ่ -  บ้านซื่อตรง | มีขนาดพื้นที่มากถึง 150 ตารางวา!!

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *