NỘI DUNG BÀI VIẾT
สอนคำนวณเงินผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้านเท่านี้ต้องผ่อนเดือนละกี่บาท
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
สอนคำนวนเงินผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้านเท่านี้ต้องผ่อนเดือนละกี่บาท | Guru Livng x DDproperty
บ้านหลังนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไร?
ซื้อบ้านราคาเท่านี้ต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาท คงเป็นคำถามแรกๆที่ทุกๆคนที่อยากจะซื้อบ้านอยากรู้กันใช่ไหมครับว่าตกลงบ้านที่เราจะซื้อเนี่ยถ้าเราผ่อนธนาคารแล้ว เราจะต้องมีภาระส่งธนาคารเดือนละกี่บาท
วันนี้ผมจะมาอธิบายวิธีการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ทุกๆคนสามารถลองเอาไปคำนวณได้เองเลยครับ และนอกเหนือไปกว่านั้นนะครับวันนี้ผมจะมาสอนวิธีดูด้วยครับว่า เงินค่าบ้านแต่งวดที่เราส่งธนาคารไปมันไปตัดในส่วนของเงินต้นเท่าไร และ เราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่าไรกันแน่
ก่อนอื่นที่จะไปคำนวณเงินผ่อนบ้าน ผมขออธิบายรูปแบของการคิดดอกเบี้ยบ้านให้เพื่อนๆที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ รูปแบบการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะมีการคิดแบบที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” (Effective Rate) การคิดแบบลดต้นลดดอกถ้าพูดกันแบบภาษาที่เข้าใจง่ายก็คือ ดอกเบี้ยรวมที่เราต้องจ่ายจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ
เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็จ่ายเยอะ
ผ่อนจนเหลือต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยตาม
ซึ่งการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี่เองแหละครับเป็นข้อดีมากๆสำหรับการผ่อนบ้านหรือคอนโดไม่้หมือนกับการผ่อนรถที่จะมีการคิดดอกเบี้ยคงที่ คือต่อให้ผ่อนจนเหลือต้นน้อยล้วดอกเบี้ยก็ยัง Fix คงที่อยู่ดีครับ
คำนวณเงินผ่อนบ้าน
มาครับมาเริ่มจากการคำนวณ “เงินผ่อนบ้าน” กันครับก่อนอื่นเลยวันนี้ผมจะขอใช้โปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนสำเร็จรูปจาก website www.ddproperty.com ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม Market Place อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ของประเทศไทยนะครับคือใน website เขาจะมีให้เรากรอกคำนวณได้เลยครับ
กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8
จากนั้นหน้าที่ของเราคือกรอกข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยต่างๆเพียงแค่ 3 ช่องเท่านั้นครับ
1.จำนวนเงินที่ต้องการกู้
กรอกราคาบ้านเราไปเลยคับ
2.อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)
อันนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ของเราครับ ผมแนะนำว่าช่องนี้ใส่เป็น 6% ไปนะครับ
3.ระบุระยะเวลากู้
เรากู้กี่ปีก็กรอกไปครับโดยส่วนมากใช้เป็น 30 ปีก็ได้ครับ
แค่เรากรอกข้อมูลทั้ง 3 ตัวนี้ครบระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนบ้านออกมาให้เราแล้วครับ สะดวกมากๆ
ซึ่งผมลองกดเล่นๆออกมาให้ทุกคนดูนะครับ
ถ้าในเงื่อนไขว่าเราคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% และระยะเวลาผ่อน 30 ปี
กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 5,995.51 บาท
กู้บ้าน 2 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 11,991.01 บาท
กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 17,986.52 บาท
กู้บ้าน 4 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 23,982.02 บาท
กู้บ้าน 5 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 29,977.5 บาท
นี่เป็นตัวเลขที่คำนวณออกมาได้ครับ ซึ่งค่าที่ได้ผมต้องบอกว่าจะใกล้เคียงกับเงินจริงที่เราต้องผ่อนมากๆครับ เพื่อนๆของเข้าไปใช้งานกันได้นะครับใช้งานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ทำไมบางธนาคารถึงผ่อนต่ำมากๆ
ผมดักคอไว้ก่อนเลยนะครับว่า อาจจะมีเพื่อนๆหลายคนที่เคยไปกู้ซื้อบ้านกับบางธนาคารมา พอมาเจอการคำนวณแบบที่เรากำลังคุยกันอยู่ในบทความนี้ก็บอกว่า สูตรคำนวณมั่ว ฉันไปกู้ธนาคารมา ยอดเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 3,000 กว่าบาทเอง
ตรงนี้ผมอยากจะบอกว่าใช่ครับ เพราะบางธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกถูกมากและเขาอยากจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับลูกค้าโดยการลดเงินผ่อนในช่วงปีแรกๆลงมาให้มันถูกครับ
แต่สิ่งที่ผมอยากจะบอกก็คือ บ้านเราผ่อนกัน 30 ปีนะครับ
ใช่ครับปีแรกๆเราอาจจะผ่อนด้วยเงินที่ไม่เยอะแล้วปีถัดๆไปหละครับ นั่นเป็นเหตุผลที่เวลา คำนวณเงินผ่อนบ้านทุกครั้ง อัตราดอกเบี้ย ที่ผมจะแนะนำให้เพื่อนๆกรอกลงไปจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดออายุสัญญาครับ
ไม่อยากให้ใส่ดอกเบี้ยในช่วงปีแรกๆซึ่งแน่นอนว่ามันถูกครับ พอใส่ดอกเบี้ยน้อยเงินที่เราคำนวณออกมามันก็จะน้อยตาม ซึ่งถ้าเราเชื่อในตัวเลขนั้นและวางแผนตามนั้นมันอาจจะทำให้การคำนวณของเราคลาดเคลื่อนไปได้ครับอันนี้ต้องระมัดระวังให้ดีๆเลยครับ
ดังนั้นย้ำอีกทีนะครับเวลาคำนวณเงินผ่อนบ้านเพื่อที่จะวางแผนการเงิน ให้ใส่ดอกเบี้ยที่สูงไว้นิดนึงเพื่อเป็น Safety Factor เผื่อความปลอดภัยให้เรานะครับ 67% กำลังดีเลยครับ
รู้เงินผ่อนบ้านไปทำไม?
การที่เราทราบเงินที่เราทราบจำนวนเงินที่เราต้องผ่อนธนาคารก่อนที่เราจะซื้อบ้านแบบนี้ช่วยอะไรเราทราบไหมครับ
มันจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัว และ วางแผนการเงินได้อย่างถูกต้องก่อนที่เราจะซื้อบ้านไงหละครับ
สมมุติว่าเราคำนวณได้ออกมาว่าบ้านราคา 2 ล้านบาทต้องผ่อนธนาคารเดือนละประมาน 12,000 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนเลยคือ วันนี้เราสามารถหาเงิน 12,000 มาส่งบ้านที่เรากำลังอยากได้ทุกๆเดือนจริงหรือเปล่า หรือ เงินเท่านี้มันสร้างรายจ่ายที่หนักเกินไปให้กับเราหรือเปล่า
ผมคิดว่าเรื่องนี้เป็นประเด็นที่สำคัญมากๆนะครับที่พวกเราทุกคนจำเป็นอย่างมากที่จะต้องคิดคำนวณเงินผ่อนบ้านเบื้องต้นเองให้เป็นก่อน เพื่อที่จะเอาไปใช้วางแผนในการซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องครับ
DDproperty.com
สำหรับบทความนี้ต้องขอขอบคุณ DDproperty สำหรับโปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ใช้งานง่ายมากๆนะครับจริงๆใน website ยังมีโปรแกรมคำนวณอีกหลายตัวเลยครับในบทความหน้าเดี๋ยวผมจะเอามาแชร์ให้ทุกคนกันอีกนะครับ
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
ผ่อนบ้าน เงินผ่อนบ้าน คำนวนเงินผ่อนบ้าน ddproperty guruliving อสังหาริมทรัพย์
รวมคอนโดราคาไม่เกิน 1 ล้าน เงินเดือน 15,000 ก็ผ่อนคอนโดได้
ในปี 2021 คอนโดที่ราคาไม่เกิน 1 ล้าน ยังมีอยู่ ใครก็ตามที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือทำงานมาซักระยะเเล้วอยากได้คอนโดราคาดี ๆ สักห้อง ไม่ว่าจะในทำเลไหนก็แล้วแต่ อันนี้เป็นการแนะนำโดยส่วนตัวเลยว่าราคานี้ยังหาได้จริง ๆ เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วลูกเพจของเราเนี่ย จะขอให้แนะนำคอนโดในระดับราคาประมาณนี้กันเข้ามาเยอะมาก ติณณาก็เลยหยิบเอามาทำเป็นคลิปกันเลยค่ะ
โดยคอนโดที่อยู่ในราคาไม่เกิน 1 ล้าน ที่ทาง CondoNewb รวบรวมมานั้น มีหลากหลายทำเลเลยค่ะ ไม่ว่าจะในแหล่งงาน แหล่งที่เป็นโรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือแม้แต่ที่ใกล้กับการเดินทางระบบรางด้วย โดยราคาที่เรานำมาจะเป็นราคาที่อัปเดต ในช่วงเดือนพฤษภาคม 2564 เท่านั้น เเละราคามีการเปลี่ยนแปลง ตรงนี้อาจจะต้องติดตามจากโครงการเรื่อย ๆ นะคะ
คอนโดราคาถูก คอนโดพร้อมอยู่ ซื้อคอนโด
คลิปนี้ No Sponcor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะคะ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
สามารถอ่านต่อได้ที่ 📍 https://www.condonewb.com
พูดคุยกับเราได้ที่ 📍 https://www.facebook.com/CondoNewb/
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะคะ
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [email protected]
Tel : (+66) 840416889 (K.เอ้อ)
ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร | วิธีคำนวณเงินผ่อนบ้าน คิดเองได้ไม่ใช้สูตรไม่ใช้ Excel
ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้านแล้วจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไร มีวิธีคำนวณเงินผ่อนบ้านอย่างไร เพื่อที่จะได้วางแผนการเงินก่อนตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านด้วยการคำนวนเงินงวดที่จะต้องผ่อนชำระคืนในแต่ละเดือนเพื่อตรวจสอบว่าจะมีความสามารถในการชำระคืนหรือไม่ในอนาคต การคำนวณเงินงวด (Payment, PMT) ตามแนวคิดมูลค่าเงินตามเวลาในอดีตอาจต้องอาศัยสูตรในการคำนวณและต้องอาศัยความรู้ทางคณิตศาสตร์ในการแก้สมการ แต่ปัจจุบันความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีสามารถย่นระยะเวลาในการหาคำตอบได้อย่างง่ายดายผ่านโปรแกรมวางแผนการเงิน www.allaboutfin.com ที่ใส่เพียงแค่เงินต้น (PV) ที่ต้องการขอสินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก (I/Y) และระยะเวลาเป็นจำนวนปีในการผ่อนชำระคืน (N) กดปุุ่มคำนวณ ก็สามารถจะให้คำตอบได้อย่างง่ายดาย
ตามหาคอนโดใหม่ ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 1,000,000 บาท เงินเดือน 15,000 บาทก็ซื้อได้!
@Home Buyers คลิปนี้ Home Buyers Talk จะพาเข้าไปรู้จักกับคอนโดใหม่ ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 1 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 1 ล้านบาทนิดๆ ค่ะ ใครมีงบจำกัด แนะนำว่าต้องดูค่ะ มีหลายทำเลให้เลือก
เอกชัย 48
เทพารักษ์บางบ่อ
ปากเกร็ดแจ้งวัฒนะ
สวยลวด
.
สนใจโครงการไหนไปจองกันได้เลยจ้า
.
📌 ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
Website: home.co.th 👉 https://bit.ly/2BBz6LN
Facebook: home.co.th 👉 https://bit.ly/2VKzSNs
Instagram: @home.buyers.th 👉 https://bit.ly/2D66mLJ
Twitter: Home Buyers 👉 https://bit.ly/2VIiXLf
Line : Home Buyers 👉 https://bit.ly/3ipORWK
ติดต่อโฆษณาได้ที่ฝ่ายโฆษณา บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด โทร. 084 425 9317
Inside The $8,000,000,000 Mega Yachts
5 Most Expensive Yachts In The World.
Whether it’s cities floating on the oceans or just a superyacht covered in gold, the rich have an affinity for spending on large seafaring vessels. This has increased since 2020, and the demand is currently higher than the supply. Check out this video to find out which megayachts are the most expensive in the world right now.
Thanks for watching this video: 5 Most Expensive Yachts In The World
CHAPTERS:
00:00 Intro
01:15 5 Dubai, $400 Million
02:24 4 M/Y A+, $527 Million
03:41 3 Azzam, $605 Million
05:33 2 Eclipse, $1.5 Billion
07:27 1 History Supreme, $4.8 Billion
Check Out These Videos:
Top 3 Most Expensive Yachts In The World
https://www.youtube.com/watch?v=ls_0F5QkoM8\u0026t=26s
The Most Expensive Yacht Is Worth $1.5 Billion
https://www.youtube.com/watch?v=OMEn9uTA9WY\u0026t=266s
15 Most Expensive Yachts In The World
https://www.youtube.com/watch?v=D3qSdZIk5mQ
THE MOST EXPENSIVE YACHTS IN THE WORLD
https://www.youtube.com/watch?v=H9kfXMew4oI
TOP 5 Most Expensive Yachts in The World | WATCH NOW !
https://www.youtube.com/watch?v=x0BsZCzI3NM\u0026t=170s
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Tips
