NỘI DUNG BÀI VIẾT
(รีวิว)สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำธนาคาร ธอส 2564 | โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง 2564
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
(รีวิว)สินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส 2564 โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง 2564
https://www.ghbank.co.th/productdetail/baankhonlalung64
สินเชื่อบ้านคนละหลัง 2564
ระยะเวลาขอสินเชื่อ 4/01/2564 30/06/2564
วัตถุประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ครับ
1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
2. เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
3. เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
4. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือ ห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
5. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
6. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือ ต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
หมายเหตุ
นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต
วงเงิน
วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000
ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 6 ปี และไม่เกิน 40 ปี
โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
คุณสมบัติ
ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 25,000 บาท
ลูกค้าสามารถใช้สิทธิยื่นกู้ตามโครงการนี้ได้ 1 หลัง/ห้อง ต่อ 1 หมายเลขบัตรประจำตัวประชาชนเท่านั้น (1 ID : 1 Unit) กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ใช้สิทธิได้เพียง 1 หลัง/ห้อง เท่านั้น
MRR ธนาคาร ธอส ล่าสุด 6.15% ต่อปี ( update วันที่ 4/01/2564)
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 2 แบบ คงที่ อยู่ที่ 2.75 % ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 3.40% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 45 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR 2.00% ต่อปี
ปีที่ 6 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR0.75% = % ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 2.75% ต่อปี ครับ
ค่าธรรมเนียม
ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้
2. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 2,300 บาท)
3. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ไม่เกิน 1,000 บาทต่อราย)
เอกสาร
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
แบบแปลน
ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อื่น ๆ (ถ้ามี)
ถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ website ธนาคาร ธอส
สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้าน2564 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้านธอส2564 สินเชื่อบ้าน ธอสสินเชื่อบ้าน GHB ดอกเบี้ยบ้านธอส กู้บ้านธอส
Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) ถึง 31 ธค 2563
(รีวิว)อัพเดทสินเชื่อ Refinance บ้านจากธนาคาร ธอส ถึง ธค 2563
สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับวันนี้ครับผมจะมาอัพเดทผลิตภันทางการเงินที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านกันอยู่และผ่อนมาได้ระยะเวลาหนึ่งแล้วนะครับ ผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน จากธนาคารธอส ครับ
ก่อนที่เราจะเข้าไปคุยในเรื่องรายละเอียดของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตัวนี้ผมขออธิบายเรื่องเกี่ยวกับการ Refinance เบื้องต้นให้สำหรับคนที่ยังไม่มีพื้น ยังไม่มีความรู้ ว่าทำไมเราต้องรีไฟแนนซ์บ้าน และ รีไฟแนนซ์บ้านไปทำไมให้เพื่อนๆที่ยังไม่รู้ฟังก่อนสักนิดนึงนะครับ ใครรู้แล้วข้ามไปด้านในคลิปได้เลยนะครับ
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 56% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย
ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
มาถึง ตัวสินเชื่อรีไฟแนนซ์จาก ธอส ที่เราจะมาอัพเดทกันครับ
ตอนนี้ ธนาคารอาคารสงเคราห์เขามี ผลิตภันสำหรับลูกค้าที่อยากจะรีไฟแนนซ์กับธอส ชื่อ product ของเขาคือ
สินเชื่อบ้านสุขสันต์(Refinance in) 2563
สินเชื่อตัวนี้มีระยะเวลาขอตั้งแต่
1 กรกฎาคม 2563 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2563 นี้ครับ
มาดูรายละเอียดกันทีละเรื่องเลยคับ
มาดูจุดประสงค์ของสินเชื่อตัวนี้ก่อนครับ
1.เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
2.เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
3.เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
ระยะเวลาผ่อน : 40 ปี
ค่าธรรมเนียม:
ยกเว้นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรม
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส
รูปแบบอัตราดอกเบี้ยถ้าอ้างอิงตามข้อมูลจาก website ธนาคารนะครับจะมีให้เลือก 1 แบบนะครับ
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 :=2.45% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 : 2.95% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 : MRR –2.70% = 6.15 2.7 = 3.45% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ยสามปีแรก : 2.95% ต่อปี
MRR ของธนาคารธอส 6.15 % ข้อมูล ณ วันที่ 3/11/2563
ดังนั้นถ้าเรามองโดยภาพรวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของ ธอส ตัวนี้ จะมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.95% โดย สองปีแรกดอกเบี้ยจะคงที่ Fix ไปเลย ในปีที่สามจะเริ่มคิดแบบลอยตัวครับซึ่งถ้าดูแล้ว อัตราดอกเบี้ยถือว่าโอเคนะครับ ใช้ได้เลย 2.95 ถ้าสนใจยังไงสามารถติดต่อหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคาร ธอส ทุกสาขาเลยนะครับ
ส่วนเรื่องเอกสารประกอบการสมัครและรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆผมจะทิ้ง Link ของทาง ธนาคารไว้ข้างล่างคลิปนี้นะครับสามารถเข้าดูรายละเอียดทั้งหมดได้เลย ครับ
สำหรับธนาคารสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคาร ธอส น่าจะเป็นประมานนี้นะครับ ย้ำอีกครั้งก่อนจะจบคลิปนี้นะคับ การรีไฟแนนซ์ผมย้ำอีกทีนะครับว่าเป็น Process ที่คนที่ผ่อนบ้านอยู่ควรจะต้องทำมากๆนะครับ เพราะอย่างที่บอกไปต้นคลิปว่าจะช่วยทั้งประหยัดดอกเบี้ยและช่วยให้ผ่อนหนี้บ้านหมดเร็วขึ้นได้ด้วย ดังนั้นผมคิดว่าทุกๆคนพอเริ่มซื้อบ้านเริ่มผ่อนบ้านไปได้สักจะครบสามปี ผมว่าควรจะเริ่มๆหาข้อมูล,ศึกษา และ เปรียบเทียบดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และ เงื่อนไข แต่ละเจ้า เพื่อเตรียมความพร้อมกันนะครับ
ธอสสินเชื่อบ้าน รี ไฟแนนซ์บ้านธอสรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์บ้านธอส
ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร | วิธีคำนวณเงินผ่อนบ้าน คิดเองได้ไม่ใช้สูตรไม่ใช้ Excel
ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้านแล้วจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไร มีวิธีคำนวณเงินผ่อนบ้านอย่างไร เพื่อที่จะได้วางแผนการเงินก่อนตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านด้วยการคำนวนเงินงวดที่จะต้องผ่อนชำระคืนในแต่ละเดือนเพื่อตรวจสอบว่าจะมีความสามารถในการชำระคืนหรือไม่ในอนาคต การคำนวณเงินงวด (Payment, PMT) ตามแนวคิดมูลค่าเงินตามเวลาในอดีตอาจต้องอาศัยสูตรในการคำนวณและต้องอาศัยความรู้ทางคณิตศาสตร์ในการแก้สมการ แต่ปัจจุบันความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีสามารถย่นระยะเวลาในการหาคำตอบได้อย่างง่ายดายผ่านโปรแกรมวางแผนการเงิน www.allaboutfin.com ที่ใส่เพียงแค่เงินต้น (PV) ที่ต้องการขอสินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก (I/Y) และระยะเวลาเป็นจำนวนปีในการผ่อนชำระคืน (N) กดปุุ่มคำนวณ ก็สามารถจะให้คำตอบได้อย่างง่ายดาย
ผ่อนบ้านครบ 30 ปี เราจ่ายดอกเบี้ยกันไปกี่ล้านบาท !! สอนคำนวนดอกเบี้ยบ้าน
ผ่อนบ้านครบ 30 ปีเราเสียดอกเบี้ยกันไปเท่าไร วันนี้จะมาคำนวนให้ดูครับ
หนี้บ้านถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของหลายๆคนเลยนะครับ เพราะบ้านเนี่ยเดี๋ยวนี้ราคาก็อยู่ในหลัก ล้าน ถึงหลายล้านยิ่งในเขตตัวเมืองเนี่ย ราคายิ่งสูงเข้าไปอีกครับ ดังนั้นโดยส่วนมากเวลาที่พวกเราจะซือบ้านกันเนี่ยเราก็จะใช้วิธี กู้เงินธนาคาร มาซื้อบ้านกันใช่ไหมครับ ซึ่งเงินกู้ที่เราได้จากธนาคารมาเนี่ยเรียกว่าสินเชื่อประเภทที่อยู่อาศัยครับ ซึ่งจุดเด่นของเขาคือรดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำครับประมาน 67% และระยะเวลาผ่อนชำระของเขาเนี่ยให้ผ่อนนาน 30 40 ปีเลยครับ
แต่ประเด็นคืออย่างนี้ครับทุกคนรู้ไหมครับว่าการที่เราผ่อนบ้านผ่อนไปเรื่อยๆจนครบ 30 ปีเนี่ยเราไม่ได้จ่ายแค่เงินต้นที่เราไปกู้มานะครับ เงินที่เราส่งไปแต่ละเดือนเนี่ยมันมีดอกเบี้ยแฝงอยู่ด้วยและวันนี้แหละครับผมจะมาสอนทุกคนคำนวนว่า ถ้าเราผ่อนบ้านจนครบ 30 ปีผ่อนจบแล้ว สรุปแล้วเราต้องจ่ายดอกเบี้ยกันเท่าไรบ้าง
โปรแกรมที่เราจะใช้ในการคิดดอกเบี้ยบ้านนะครับเราจะใช้โปรแกรม EZ Financial Calculator ซึ่งเป็น Free Application ที่ใช้ได้ทั้ง IOS และ Android นะครับ ซึ่งถ้าใครยังใช้งานโปรแกรมนี้ไม่เป็นแล้วอยากลองฝึงใช้นะ ผมได้ทำคลิปสอนวิธีใช้ไว้อย่างละเอียดเลยครับ https://youtu.be/ef26KoWw65k
ทีนี้เราลองมาคำนวนกันครับโดยผมจะกำหนดตัวเลขดังต่อไปนี้ครับ
ดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% ปี
ระยะเวลากู้ 30 ปีเต็ม
ผ่อนชำระตามยอดที่กำหนด
ไม่มีการโปะ ไม่มีการรีไฟแนนซ์
จากตารางที่ผมคำนวนมาให้ทุกคนพอจะเห็นอะไรไหมครับ
การที่เราผ่อนบ้านผ่อนไปเรื่อยๆแบบไม่ทำอะไรกับหนี้บ้านเลย ธนาคารให้จ่ายเท่าไรจ่ายเท่านั้นไปเรื่อย ถ้าทำแบบนี้พอจบครบอายุสัญญาเราต้องจ่ายเงินมากกว่าเดิมถึง 2 เท่าเลยนะครับ
เคยได้ยินไหมครับว่าผ่อนบ้านจบเหมือนได้บ้านมา 2 หลัง
ดังนั้นจึงสำคัญมากๆนะครับี่เราควรจะต้องรู้วิธีการผ่อรบ้านให้หนี้หมดเร็วขึ้นและประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้นด้วยครับซึ่งในที่นี้ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้แล้วนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
ก่อนจากกันไปอยากบอกทุกคนนะครัยว่า ค่าควาไม่รู้มีราคาแพงเสมอ
ดอกเบี้ยบ้าน ผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน คำนวนดอกเบี้ย ezfinancialcalculator
ข่าวดี! ธปท. ออกมาตรการหนุนคนกู้ซื้อบ้าน คิดดอกเบี้ยผิดนัดแบบใหม่ มีผล 1 พ.ค.นี้
จากกรณีที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ออกมาตรการช่วยผู้ที่จะกู้ซื้อบ้าน ด้วยการลดหย่อน LTV เพื่อให้กู้ได้ง่ายมากขึ้น ล่าสุดมีการออกมาตรการช่วยผู้ที่จะกู้แล้วเศรษฐกิจไม่ดี ส่งรายเดือนช้า หรืออยากจะรีไฟแนนซ์
ซึ่งในกรณีที่มีสินเชื่อกับธนาคารแล้วอยากจะรีไฟแนนซ์ โดยปกติแล้วรีไฟแนนซ์ จะมีการเสียค่าปรับถ้าถึงตามกำหนดเวลาที่ธนาคารกำหนด ทำให้ธนาคารแห่งประเทศไทยออกกฎใหม่ ขอให้แบงก์หรือสถาบันการเงินช่วย คือ ถ้าจะรีไฟแนนซ์ขอให้ปรับเป็นเปอร์เซ็นจากยอดที่เหลือ ซึ่งก่อนหน้านี้จะคิดจากยอดเงินกู้ทั้งหมด มีผลแล้วตั้งแต่เมื่อวันที่ 8 ม.ค.ที่ผ่านมา
รายละเอียดเพิ่มเติม https://news.bectero.com/news/168556
เรื่องเล่าเช้านี้ (Morning News) 27 มกราคม 2563
ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารได้ก่อนใครได้ที่นี่
เรื่องเล่าเช้านี้.com : https://morningnews.bectero.com
facebook : https://www.facebook.com/MorningNewsTV3
Twitter : https://twitter.com/MorningNewsTV3
Official LINE : @ruenglao
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki
