ผ่อนคอนโดแบบไหนดี คอนโดมือหนึ่ง VS คอนโดมือสอง ?? | NewbTalk EP.39 | การ ผ่อน คอน โด

ผ่อนคอนโดแบบไหนดี คอนโดมือหนึ่ง VS คอนโดมือสอง ?? | NewbTalk EP.39

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

ผ่อนคอนโด ซื้อคอนโด ดาวน์คอนโด คอนโดมือหนึ่ง คอนโดมือสอง คอนโดใหม่ เลือกคอนโด
ผ่อนคอนโดแบบไหนดี ซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือซื้อคอนโดมือสองดีกว่ากัน เป็นคำถามที่ตอบยากมาก ขึ้นอยู่กับวิจารณญาณของตัวบุคคล แต่วันนี้ CondoNewb ขอนำเสนอข้อมูลไว้เผื่อเป็นการตัดสินใจในเบื้องต้น
คอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง
การผ่อนคอนโดประเภทนี้คือผ่อนคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เหมาะสำหรับผู้ที่ มีเงินก้อนอยู่แล้วประมาณนึง และเป็นผู้ที่มีศักยภาพมากพอที่จะสามารถทำเรื่องกู้กับธนาคาร และมีโอกาสกู้ผ่าน นั่นหมายความว่าจะต้องเป็นผู้ที่ ไม่มีประวัติติดแบล็คลิสทางด้านการเงิน เป็นผู้ที่มีฐานเงินเดือน ตรงตามที่ธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่แล้วถ้าเงินเดือนประมาณ 15,000 บาท แต่ไม่มีประวัติเสื่อมเสียเรื่องการเงิน ไม่มีหนี้บัตรที่ต้องจ่าย ก็มีสิทธิ์กู้ผ่านได้เช่นกัน
ข้อดี : ของการผ่อนคอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง หรือไม่ต้องกังวลเรื่องความเสี่ยงว่าคอนโดนั้นจะสร้างเสร็จหรือไม่ แต่เราอาจจะต้องประคับประคองตัวเองให้สามารถมีเงินผ่อนชำระได้ตรงตามรอบการจ่ายครบทุกงวด และมีโอกาสได้เป็นเจ้าของห้องแน่นอนมากกว่าการผ่อนคอนโดแบบผ่อนดาวน์
ข้อเสีย : ของการผ่อนคอนโดพร้อมอยู่มือหนึ่ง คือสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงานแล้วอาจจะยังไม่มีเงินเก็บ อาจจะไม่ค่อยเหมาะกับการผ่อนในรูปแบบนี้
ผ่อนคอนโดมือสอง
สำหรับการผ่อนคอนโดมือสอง เรียกได้ว่าเป็นการซื้อต่อจากผู้อื่นที่ไม่ใช่เจ้าของโครงการ ซึ่งห้องนั้นอาจจะมีอายุการใช้งานตั้งแต่ 5 ปีถึง 10 ปี หรือเผลออาจจะมาถึง 20 ปีก็เป็นได้ แต่ก็มีมากมายที่คอนโดมือสองยังคงสภาพดี ทำเลดีและเป็นราคาที่เราพอสู้ได้ การผ่อนคอนโดมือสองจึงกลายเป็นอีกตัวเลือกสำหรับหลายๆคน เนื่องจากการผ่อนคอนโดมือสอง จะมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง และคอนโดผ่อนดาวน์ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อมักจะ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อทิ้งไว้เพื่อปล่อยให้เช่าต่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในรูปแบบหลังถือได้ว่าเป็นการสร้างรายได้แบบ Passive Income ที่หลายคนมองหานั่นเอง
ข้อดี : ของการผ่อนคอนโดมือสอง คือ เราสามารถเลือกทำเลที่ตั้งได้ค่อนข้างชัดเจนและเห็นสภาพจริง ตั้งแต่สภาพห้อง สภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน รวมไปถึงสภาพส่วนกลางความใหม่ความเก่า และการเดินทาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดผ่อนดาวน์ประมาณ 10% ถึง 30% ทีเดียว
ข้อเสีย : ของการผ่อนคอนโดมือสอง ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของสภาพห้องเนื่องจากโดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นห้องที่มีอายุการใช้งานค่อนข้างนาน ความชำรุดทรุดโทรมจึงมีมากเป็นปกติ เราอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการ Renovate ที่สำคัญยังค่อนข้างมีความเสี่ยงเนื่องจากเราไม่ได้ซื้อกับเจ้าของโครงการโดยตรง ดังนั้นจึงอาจจะมีโอกาสที่เราจะโดนหลอกจากผู้ถือกรรมสิทธิ์เก่า หรือเรียกราคาสูงเกินจริง สุดท้ายถ้าหากใครอยากจะขายต่อในอนาคตก็คงจะเป็นเรื่องยาก เพราะคอนโดที่ผ่านการซื้อขายมาแล้วหลาย ๆ รอบ ทางธนาคารมักปล่อยกู้ให้ไม่เต็มจำนวน โดยอย่างเต็มที่ก็ 90% ของมูลค่าที่ธนาคารประเมิน ทำให้ผู้ซื้อต่อส่วนใหญ่มองคอนโดที่ไม่เก่ามากหรือซื้อคอนโดมือหนึ่งแทนนั่นเอง
ฝากติดตามช่อง CondoNewb กันด้วยค่ะ

ผ่อนคอนโด ซื้อคอนโด ดาวน์คอนโด คอนโดมือหนึ่ง คอนโดมือสอง คอนโดใหม่ เลือกคอนโด

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis]

ชมวิดีโอด้านล่าง

รายการ Living Out Loud By Estopolis จะมาคลายข้อสงสัยว่า รายได้ หรือเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อคอนโดสูงสุดได้ที่เท่าไร พร้อมกับวิธีการคำนวณง่าย ๆ รวดเร็วที่ใคร ๆ ก็สามารถคิดตามได้
.
ขออภัยที่เราอาจจะข้ามเนื้อหาบางอย่างไป เพื่อกระชับความยาวของวิดิโอ
ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อสูงสุดขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ด้วย ซึ่งอายุสูงสุดที่ธนาคารยอมให้กู้สินเชื่อจะขึ้นอยู่กับกฏของแต่ละธนาคาร ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ไม่เกิน 65 ปี ดังนั้นผู้ที่จะสามารถผ่อนเป็นระยะเวลา 30 ปีได้ ควรมีอายุไม่เกิน 35 ปี หากผู้กู้มีอายุมากกว่านั้น อาจจะเลือกระยะเวลาผ่อนชำระอื่น
ค่า DSR ที่เห็นในวิดิโอ คือสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ ยิ่งรายได้เรามากค่า DSR ก็จะยิ่งมาก ก็จะกู้ได้มากขึ้น

ลิ้งค์สำหรับบทความ
https://www.estopolis.com/article/เงินเดือนเท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไรกับขั้นตอนการกู้ผ่อนโดยละเอียด

อย่าลืมชมตัวอย่างตอนต่อไปท้ายรายการนะคะ

ติดต่อฝ่ายขาย : 0989724451 (คุณปิงปอง)
Email : [email protected]
Line : @estolisting

หรูจัด! คอนโดร้อยล้านติด ICONSIAM ของโรงแรมแมนดาริน! The Residences at MANDARIN ORIENTAL Bangkok

ชมวิดีโอด้านล่าง

เมื่อโรงแรมโอเรียนเต็ลสร้างคอนโดจะเกิดอะไรขึ้น!? นี่คือหนึ่งในสุดยอดโปรเจคของเมืองไทย \”The Residences at Mandarin Oriental Bangkok\” คอนโดสุดหรูระดับร้อยล้าน! ราคาต่อตารางเมตรกว่า 5 แสนบาท! ด้านหน้าติดรถไฟฟ้า ด้านข้างติดไอคอนสยาม ด้านหลังติดแม่น้ำเจ้าพระยา! แถมยังมาพร้อมกับเซอร์วิสระดับโรงแรมหกดาวของเครือโรงแรมแมนดาริน! คลิปวันนี้ยาวมาก แต่ผมสัญญาว่าจะพาไปเจาะลึกทุกซอกทุกมุมของคอนโดแห่งนี้ ให้รู้กันไปเลยว่า คนที่นี่เค้าอยู่อาศัยกันยังไง ไปชมกันครับ!
อ่านรีวิวเจาะลึก กดที่นี่: https://bit.ly/2MCBllS
Table of Content:
0:00 Intro
0:51 ทำเลที่ตั้ง
2:44 Branded Residence by Mandarin Oriental
4:51 DropOff \u0026 ลิฟท์จอดรถ
6:15 Lobby ต้อนรับ
7:25 4F: The Garden Loft
9:01 4F: Game Room
10:32 4F: Private Dining Room
12:55 4F: สระว่ายน้ำ
14:58 4F: Playground \u0026 Kids Area
17:20 5F: Gym \u0026 Fitness
17:48 36F: The Oriental Salon (Sky Lounge)
19:15 36F: พื้นที่ครัวส่วนกลาง
20:25 36F: ห้องสมุดและห้องทำงาน
21:44 36F: ห้องจัดเลี้ยงและห้องประชุมส่วนตัว
23:57 ทางเข้าห้องและลิฟท์ส่วนตัว
25:09 รายละเอียดห้อง 3Bedroom
26:46 Living, Dining \u0026 Kitchen
29:58 ภาพรวมห้องนอน
30:16 Powder Room
31:50 Master Bedroom
32:48 Master Bathroom
34:54 บทสรุป
เชิญคอมเม้นใต้วีดีโอได้เลยนะจ๊ะ ถ้าชอบก็ฝากกด Like ด้วย และถ้าใครอยากติดตามวีดีโออื่นๆของผมอีก ก็สามารถกด Subscribe ไว้ได้เลยนะครับ!
FOLLOW ME
on: https://www.facebook.com/BoomTharis/
on: https://www.instagram.com/boomtharis/
on: https://twitter.com/boomtharis/

เงินเดือน​ 15,000​ บาท​ ควรลงทุนคอนโดราคาประมาณ​เท่าไหร่​ ?

ชมวิดีโอด้านล่าง

คอนโดฟรายเดย์​ มนุษย์​เงินเดือนลงทุน​ ลงทุนคอนโด​ เงินเดือน15,000ลงทุนเท่าไหร่?
กลับมาพบกับหลากหลายคำถามที่มาตอบใน​ \”Condo​Friday\” ทุกวันศุกร์​นะคะ​
คำถามสำหรับวันนี้เป็นคำถามที่ได้ยินมาบ่อยมากสำหรับมนุษย์​เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานแต่มีความสนใจในการลงทุนว่า…
เงินเดือน​ 15,000บาทจะเริ่มต้นลงทุนคอนโดราคาที่เท่าไหร่​?
เงินเดือนน้อยจะลงทุนได้เหรอ?
วิธีการเลือกราคาทรัพย์​ต้องประเมินอะไรบ้าง?
ในคลิปนี้พี่ยุ้ยมีคำตอบค่ะ😍😍😍
ช่องทางการติดต่อ
Facebook : https://www.facebook.com/anyapat.subyuenyong
Fanpage : https://www.facebook.com/YuiGetRich
Youtube : https://www.youtube.com/AnyaProperty
Website : http://yuigetrich.com
Instagram : https://www.instagram.com/anyapat_yuitv5

อยู่รวยคอนโด คอนโดที่ทำให้คุณยิ่งอยู่..ยิ่งรวย

ชมวิดีโอด้านล่าง

คอนโดที่ทำให้คุณยิ่งอยู่..ยิ่งรวย
“อยู่รวยคอนโด” นวมินทร์ 135
ร่วมโครงการบ้านล้านหลังจาก ธอส.
คอนโดไม่ถึงล้าน ทำเลเมือง
ไม่มีที่จอดรถยนต์ (มีแต่จักรยานยนต์)
ไม่มีสระว่ายน้ำ แต่มีความสุข
คอนโดคุณภาพ สนับสนุนโดย Property Perfect
🚩 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://m.me/yuruaycondo?ref=youtube
———————————————————
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และ/หรือ โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. กำหนด

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆTips