NỘI DUNG BÀI VIẾT
ชาวไร่ ชาวนา ชาวสวน เกษตรกรเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างไร l สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
คลิปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบตัวเต็ม
https://www.youtube.com/watch?v=_IW7_3s2ZcE\u0026t=42s
จากประกาศการบังคับใช้เรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2563 นี้ซึ่งมีผลกระทบอย่างมากกับคนที่เป็นเจ้าของ ที่ดิน เจ้าของไร่ เจ้าของนา ที่ต้องมาศึกษาข้อมูลและเตรียมความพร้อมในการเสียภาษีตัวนี้อย่างถูกต้องครับ
ก่อนอื่นที่เราจะมาพูดถึงหัวข้อที่จะคุยวันนี้เรามาดูพื้นฐานวิธีการคิดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกันก่อนนะครับว่าภาษีตัวนี้มีหลักการคิดอย่างไร
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะคิดคำนวณจาก
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง + การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น
การใช้งานของที่ดินนั้นแบ่งเป็น 4 ประเภทหลักและมีการคิดอัตราภาษีที่แตกต่างกันดังนี้ครับ
1. เกษตรกรรม
2. ที่พักอาศัย
3 กลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ซึ่งภาษีตัวนี้จะถูกจัดเก็บองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเช่น เทศบาลหรืออบต เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น ทั้งหมด โดยไม่ต้องนำส่งเป็นรายได้ของรัฐบาลครับ
มาถึงในส่วนหัวข้อที่เราจะมาคุยกันวันนี้ ว่า
เจ้าของไร่ เจ้าของนา เจ้าของสวน จะต้องจ่ายภาษีแบบไหนและต้องจ่ายในอัตราเท่าไร
แน่นอนครับสำหรับเกษตรกรที่มีที่ดินเพื่อทำการเกษตรไม่ว่าจะ ปลูกข้าว ปลูกผัก เลี้ยงสัตว์ การคิดภาษีที่ดินก็จะคิดแบบ ที่ดินเกษตรกรรม วึ่งมีอัตราการคิดภาษีดังนี้ครับ
อัตราที่เราจะต้องเสียภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรคือ
มูลค่า 075 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 100 บาท
มูลค่าเกิน 75100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 300 บาท
มูลค่าเกิน 100500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 500 บาท
มูลค่า เกิน 5001,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 700 บาท)
มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 1,000 บาท)
กรณีเป็นบุคคลธรรมดา
ไม่ต้องเสียภาษีใน 3 ปีแรกที่กฎหมายบังคับใช้
ปีที่ 4 เป็นต้นไป ได้รับยกเว้น 50 ล้านบาทแรก/เขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นใน ส่วนที่เกินคิดตามอัตราภาษีจริง
ดังนั้นสำหรับคนที่มีที่ดินเพื่อการเกษตรไม่ต้องตกใจไปนะครับ ในช่วง 3 ปีนี้เราจะได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครับและหลังจากปีที่ 4 เป็นต้นไปถ้ามูลค่าที่ดินเรายังไม่เกิน 50 ล้านเราก็ไม่ต้องเสียที่ดินอีกเช่นเคยครับ ณ ตอนนี้ถ้าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงนะครับ เราต้องดูประกาศกันต่อไปว่าจะมีการีเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง
แล้วพิจารณาอย่างไรหละว่าที่ดินตรงนี้เป็นที่ดินเพื่อการเกษตร
ตรงนี้เป็นอีกหนึ่งหหัวข้อที่น่าสนใจมากเลยครับว่าจะดูยังไงว่าที่ดินตรงนี้เป็นที่ดินเพื่อการเกษตร เรามีที่ว่างเปล่าแล้วเอากล้วยมาปักสักต้นนึงเราเรียกที่ดินผืนนี้ว่าที่ดินเกษตรได้ไหม ตรงนี้ผมขอตอบในส่วนที่กฎหมายเขาบอกมานะครับว่าการพิจารณานั้นจะดูตาม
สภาพข้อเท็จจริง
พื้นที่ที่ใช้ในการทำการเกษตร
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อเนื่องสำหรับทำการเกษตร
และผมคิดว่าคงพิจารณาจากหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีตัวนี้คือองกรส่วนท้องถิ่น เทศบาล หรือ อบต ครับ ดังนั้นผมคิดว่าการที่เรามีที่ดินเปล่าแล้วเอากล้วยไปปลูกสัก 1 ต้นทางเทศบาลคงไม่ยอมเรียกที่ผืนนี้ว่า ที่ดินเพื่อการเกษตรหรอกจริงไหมครับ ในส่วนความชัดเจนและเกณในการพิจารณาเราต้องดูประกาศกันอีกทีครับ
สรุปสำหรับคนที่มีที่ดินที่อยู่ในเกณการเกษตร ถ้าคุณเป็นบุคคลธรรมดาหรือคนทั่วไปและที่ดินของคุณมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คุณไม่เสียภาษีที่ดินนะครับ เน้นอีกทีครับ คุณไม่เสียภาษีที่ดินครับ
หรือถ้ามูลค่าที่ดินเกษตรของคุณเกิน 50 ล้าน ใน 3 ปีแรก (2563 2566 )คุณยังไม่เสียภาษีครับคุณจะไปเริ่มเสียภาษีในปีที่ 4 และเสียจากมูลค่าที่เกิน 50 ล้านแรกไปแล้วครับ
ดังนั้นจริงๆาภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเนี่ย สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรถือว่าเสียไม่เยอะเลยนะครับ ยิ่งถ้าเราไม่ได้่ถือครองที่ดินที่มูลค่ารวมไม่เกิน 50 ล้านด้วยแล้วเรายิ่งไม่ต้องเสียภาษีตัวนี้เลยด้วยซ้ำ ทำใจสบายๆและไปกันต่อนะครับ
ภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร ภาษีที่ดินเกษตรกรรม ภาษีที่ดินชาวนา ภาษีที่ดินเกษตรกร ภาษีที่ดินเกษตร ภาษีที่ดินชาวไร่ ภาษีที่ดินชาวสวน ภาษีที่ดินประมง ภาษีที่ดินไร่นา ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดิน2563
CR64220 ที่ดินถมแล้วติดคันชลประทาน 4-0-14.3 ไร่ ขาย 1,590,000 บาท ต.ม่วงคำ อ.พาน จ. เชียงราย
CR64220 ที่ดินถมแล้วติดคันชลประทาน 4014.3 ไร่ ขาย 1,590,000 บาท ต.ม่วงคำ อ.พาน จ. เชียงราย
ตำแหน่งอยู่ บ้านสันขี้เบ้า ต.ม่วงคำ อ.พาน จ. เชียงราย เป็นที่ดินถมแล้วจำนวน 4014.3 ไร่ ขายยกแปลง 1,590,000 บาท ลักษณะเป็นเนินด้านหลังติดวิวท้องนา ด้านหน้าติดถนนคันชลประทาน แลมองเห็นวิวภูเขาชัดเจน มีไฟฟ้า ผ่านหน้าที่ดิน และลำคลองชลประทาน ถมมาแล้วมามากกว่า 1 ปี เหมาะมากสำหรับโกดังสินค้าหรือ บ้านสวน ไม่ไกลจากตัวเมืองอำภอพาน และชุมชน ประปายังไม่มีต้องเจาะบาดาลเอง
ลักษณะสำคัญ
1. เป็นที่ดินเอกสารสิทธิโฉนดครุฑแดง ไม่ติดภาระใดๆๆ
2. เหตุผลที่เจ้าของขายจะย้ายไปอยู่ในตัวเมืองเชียงราย
3. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์เจ้าของรับผิดชอบทั้งหมด
4. ด้านหน้าติดถนนคันชลประทาน 84 เมตร ความลึกของแปลง 90 เมตร
5. ด้านหน้าที่ดินมีไฟฟ้า แต่น้ำประปาไม่มี ต้องเจาะบาดาลเอง
6. ห่างจากชุมชนบ้านสันขี้เบ้าประมาณ 1.6 กม.
7. ห่างจากตลาดหกแยกอำเภอพาน 7.8 กม.
8. ห่างจากตัวเมืองเชียงราย 50.8กม.
9. ห่างจากท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวงเชียงราย 64 กม.
10. ห่างจากตัวเมืองอำเภอพาน 8 กม.
รายละเอียดแปลง
เลขที่โฉนดที่ดิน 72449
หมายเลขระวาง 4947 IV 745600(4000)
เลขที่ดิน 240
หน้าสำรวจ 4022
ตำบล เมืองพาน
อำเภอ เมืองพาน
จังหวัด เชียงราย
เนื้อที่ 4ไร่ 0งาน 14.3 ตารางวา
ราคาประเมิน 250 บาทต่อตารางวา หรือตรวจสอบข้อมูลผ่านเว็บไซด์กรมธนารักษ์
คิวรังวัด ระยะเวลารอการรางวัด (คิวรางวัด) 43 วัน
ตำแหน่งที่ดิน https://goo.gl/maps/Q4qcv1X4g7tKAs4q8
On Youtube : https://youtu.be/SnFTf7MbcT0
ติตต่อสอบถามข้อมูลได้ที่ แอดมินเพจ คุณนภดล
โทร. 0873438755, 0882590477
Line ID: fonghom Face book: https://www.facebook.com/groups/131918739101707
ฝากติดตาม เพจ ขายที่ดินเชียงราย https://www.facebook.com/groups/286398225964656/?ref=share
Created with Movavi Video Editor Plus
https://www.movavi.com/videoeditorplus/?c=veplus20
Live : สรุปกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562
Live : สรุปกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562
20 มีนาคม 2562
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
✅ สำนักงานบัญชี ภาษี บนกองเงินกองทอง
📌 ผู้ให้บริการ ปรึกษาการเงิน ครบวงจร บริหารความมั่งคั่งส่วนบุคคล พร้อม บริหารความมั่นคงของธุรกิจ
จดทะเบียนบริษัท
จัดทำบัญชีทุกเดือน
วางแผนภาษีธุรกิจ
🔖 ค่าบริการจัดทำบัญชี พร้อม ที่ปรึกษาการเงิน บัญชี ภาษี ประจำธุรกิจของท่าน เริ่มต้นเดือนละ 3,000฿
📩 Line : @bonknkt.acc
📩 https://line.me/R/ti/p/%40bonknkt.acc
☎️ 020528556
📍 สำนักงานบัญชี บนกองเงินกองทอง @ อาคารพหลโยธินเพลส ชั้น 14 ใกล้ BTS อารีย์
📌 แผนที่ https://g.co/kgs/smTC7h
🖥 Youtube https://www.youtube.com/channel/UCsQ3Q1ThVrrkz1axbuRg8Q
สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม ?
สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ปีนี้ต้องจ่ายเท่าไร ลดภาษีที่ดินปีนี้ 90% จริงไหม?
รับชมคลิปภาษีที่ดิน : https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ก่อนอื่นนะครับผมขออธิบายสำหรับคนที่ยังงงยังไม่เข้าใจว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มันคืออะไรและมันแบ่งยังไงคล่าวๆสำหรับคนไม่รู้นะคับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีตัวใหม่ที่ได้มีการเริ่มต้นเก็บมาในปี 2563 ครับซึ่งหน่วยงานที่มีหน้าที่เก็ยภาษีตัวนี้จะเป็นหน่วยงานท้องถิ่นนะครับ ไม่ใช่สรรพภากรนะ โดยก็ตามชื่อแหละครับภาษีตัวนี้เก็บเมื่อ “เรามีที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้างครับ” ดังนั้นถ้าเราไม่มีเราไม่ต้องเสียนะครับ
โดยเกณการเสียภาษีเนี่ยเขาจะแบ่งเป็นสอเกณฑ์หลักๆครับคือ
1.ประเภทการใช้งานของที่ดิน 2.ราคาประเมิน
ประเภทการใช้งานของที่ดินเนี่ยจะแบ่งหลักๆออกมาเป็น 4 อย่างครับคือ
1. เกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อพักอาศัย
3.ที่ดินอื่นๆ
4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ซึ่งในคลิปนี้ขออธิบายคล่าวๆประมานนี้นะครับสำหรับใครที่ยังอยากรู้ว่าแต่ละแบบต้องเสียยังไง มีเกณยังไง สามารถเข้าไปรับชมคลิปเต็มที่ผมเคยได้ทำไว้ในปีที่แล้วได้นะครับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร | Guru Living
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
และจะมีเพิ่มเติมในคลิปปีที่แล้วนิดนึงนะครับ ต้อขออภัยเพื่อนๆทุกคนมาที่นี้เลยนะครับ ในคลิปผมอธิบายเรื่องภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่าไว้น้อยมาก ซึ่งผมก็ได้มาทำคลิปแยกเดี่ยวกับการคำนวนภาษีที่ดินสำหรับที่ดินรกร้างไว้ใหม่อย่างระเอียดเลยนะครับ ที่ผมต้องเน้นเพระในบรรดาประเภททั้ง 4 แบบ ที่ดินรกร้างว่างเปล่ามีอัตราภาษีที่สูงที่สุดเลยครับดังนั้นถ้าใครยังไม่รู้ลองเข้าไปศึกษาเพิ่มกันก่อนนะคับ
มีที่ดินอย่าปล่อยร้าง เตรียมรับมือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ดินรกร้างว่างเปล่า
https://youtu.be/lRtgs3iw0iE
ดังนั้นมาถึงประเด็นการลดภาษีที่ดินในปี 2564 นี้ครับซึ่งทางการเขาได้ประกาศลดภาษีที่ดินที่ต้องจ่ายในปี 2564 ลดถึง 90% เลยครับ ดังนั้นหมายความว่าสมมุติปรกติถ้าเราต้องจ่ายภาษีที่ดินในปีนี้ 100 บาท มาตราการนี้จะทำให้เราจ่ายแค่ 10 บาทเท่านั้น คือช่วยประหยัดได้เยอะมากๆเลยครับ
ดังนั้นนะครับแสดงความยินดีกับทุกๆคนด้วยนะครับในปีนี้
เหมือนเดิมครับว่าผมให้หลักง่ายๆในการคิดภาษีที่ดินนะครับว่าเราต้องจ่ายเท่าไร
1.ดูประเภทที่ดินของเราว่าอยู่ในประเภทไหน
2.ดูราคาประเมินที่ดิน
(ตรงนี้ผมเคยทำคลิปสอนคำนวนราคาประเมินที่ดินไว้แล้วนะครับ สามารถเข้า website คำนวนได้เลยถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
https://youtu.be/KXqJjXaf6Nw
พอได้ภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายในปีนี้ เราก็หักออกไป 90% ก็จะเหลือยอดที่เราต้องจ่ายแล้วครับ
ภาษีที่ดิน2564 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ลดภาษีที่ดิน ภาษีที่ดิน64 ลดภาษีที่ดิน ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
#ภาษี10นาที Ep.5 : ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คิดยังไง? เริ่มบังคับใช้ปี 2563 แล้วยังไงต่อ?
เรื่องภาษีที่หนีกันไม่พ้นต้องพูดถึงกัน นั่นคือ เรื่องของ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยจะเริ่มบังคับใช้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 โดยประเด็นสำคัญที่ต้องรู้จะสรุปในซีรีย์ ภาษี10นาที ให้ฟังกันครับ
โดยหลักการของมันคือ ใครเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (เจ้าของกรรมสิทธิ์) จะมีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยคิดจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น คูณด้วยอัตราภาษีที่กฎหมายกำหนดไว้
โดยวันที่ดูว่าใครเป็นเจ้าของนั้น เขาจะดูในวันที่ 1 มกราคมของทุกปี นั่นคือ ถ้าวันที่ 1 มกราคม 2563 เรามีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ก็แปลว่า เรานั่นแหละมีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและปลูกสร้างนั้นๆจ้า
มาถึงตรงนี้ หลายคนเริ่มจะรู้สึกกลัว จนถึงขัันอุทานมาเลยว่า อุ๊ย ภาษีที่ดินมันจะมาเก็บอะไรเราหรือเปล่า มีผลอะไรกับเราบ้างไหม
คำตอบ คือ ภาษีที่ดินมันไม่มาทำอะไรเลยครับ ถ้าหากเราไม่มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั่นเอง แต่ถ้าเรามีภาษีที่ดินตรงนี้ก็เกี่ยวกับเราตรงๆจ้า
ผมเขียนบทความไว้ที่นี่ครับ
https://taxbugnoms.co/landandbuildingtax/
1. ภาษีที่ดิน มาแล้วจะเกิดอะไร
อันดับคือมาเพื่อสร้างความเป็นธรรมในการเก็บภาษี โดยถ้ามาจริงก็จะยกเลิกภาษีโรงเรือนและบำรุงท้องที่แน่นอนจ้า
2. ภาษีที่ดิน คิดยังไง
คิดจาก (มูลค่าที่ดิน + สิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
โดย มูลค่าที่ดินและสิงปลูกสร้าง หลักการคือคิดจากราคาประเมิน
ส่วนอัตราภาษีนั้น ขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดิน ซึ่งแบ่งออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ ที่ดินเกษตร ที่ดินอยู่อาศัย ที่ดินพาณิชยกรรม (อื่นๆ) และที่ดินรกร้างว่างเปล่า โดยกฎหมายจะกำหนดเพดานอัตราสูงสุดไว้ แล้วจะมีการลดอัตราภาษีตามมาในช่วง 2 ปีแรก นั่นคือ ปี 2563 และ 2564
3. ข้อยกเว้นที่มี ตอนนี้คืออะไรบ้าง
🚫 ยกเว้นให้ 3 ปี กรณีบุคคลธรรมดาที่ใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการ “เกษตรกรรม”
🚫ยกเว้นกรณีที่ดินเพื่ออยู่อาศัย “บ้านหลังหลัก” โดยกรณีที่เป็นทั้งเจ้าของบ้านและที่ดิน จะได้สิทธิยกเว้น 50 ล้านบาท แต่ถ้าเป็นเจ้าของบ้านอย่างเดียวจะได้สิทธิยกเว้น 10 ล้านบาท
รายละเอียดเพิ่มเติมรับชมได้ในคลิปนี้เลยจ้า
ภาษี10นาที ภาษีที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง วางแผนภาษี ลดหย่อนภาษี ภาษี คำนวณภาษี ความรู้ภาษี ภาษีทรัพย์สิน ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ภาษีโรงเรือน ภาษีบำรุงท้องที่ โฉนดที่ดิน
ซีรีย์ ภาษี10นาที ซีรีย์ที่สอนเรื่องภาษีโดยพรี่หนอม TAXBugnoms เพื่อให้ความรู้ภาษีเข้าใจง่ายขึ้น ทุกวันอังคารเวลา 2 ทุ่ม เริ่มตั้งแต่ปลายเดือนสิงหาคม 2562 เป็นต้นไป และจะทำจนกว่าขี้เกียจทำ 555
กด Subscribed เป็นกำลังใจให้กันด้วยนะจ๊ะ
ติดตามช่องทางอืนๆของพรี่หนอมได้ที่
FB : http://www.FB.com/TAXBugnoms
Twitter : https://twitter.com/TAXBugnoms
Podcast : http://taxbugnoms.podbean.com/
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki
